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戶型是一個指標，讓我們可以看到一座城市房地產市場的狀況，以及這座城市的居住文化，戶型的不斷迭代更新，也意味著我們對生活的追求也從未止步。
戶型作為房地產市場的核心產品，也在不斷迭代升級。“我們究竟需要怎樣的生活”成為開發商不斷思考的問題，自日本傳來的全生命週期戶型就逐漸被一眾一線房企接受並開始嘗試。
以萬科136平方米的戶型演變為例，我們可以看出全生命週期戶型或許正是未來的發展方向：
剛剛步入婚姻殿堂
迎來了第一個小寶寶
將主臥南向陽臺取消增加主臥進深，以便能放下一張嬰兒床；將北向書房改為老人的臨時臥室；北向原有的客房可以開始著手裝扮成孩子將來的兒童房。
第二個寶寶來臨
兒童房全部設在北邊，保留南向寬敞的活動區域；主臥增加出一間衣帽間。
孩子奔赴遠方求學
將北向一間臥室改為獨立餐廳，廚房可封閉可打開與餐廳合併；原有橫廳處增加一間南向臥室，可讓父母安享晚年；北向次臥隨時歡迎歸來的孩子。
孩子已有自己的家庭
將北面的次臥與主臥合併為一個雙主臥套房，讓老兩口擁有各自獨立的睡眠房間，衛生間居中，避免夜裡相互打擾；南向原有的臥室改造為書房或收藏室。
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貝殼鄭州說房
第四代住宅聽著可能會抽象，不容易理解，我按照我自己的理解說一下，第四代住宅也可以稱呼為庭院房。大家都是比較喜歡大，帶有庭院，可以種菜種花，遛狗逗貓，能停車的這種，但是呢，又希望不會佔地面積很大，畢竟像別墅那樣佔地面積大，這樣不會有很多。所以按照這樣的設想，就有了第四代住宅小區的概念。就是像現在商品房一樣，希望能建很多層，然後每層都會有庭院，庭院或者空地啊這樣面積會有很多，相當於把別墅一層一層疊加起來那種感覺。既有獨立空間，又有庭院種樹，種花，種菜，逗貓遛狗。停車也可以通過一些系統停在自己家所在的樓層庭院，不用那麼擁擠在小區。就感覺和農村自建房的感覺，生活氣息比較的足，庭院，房子，車子，菜地啊。就是這種感覺。一層一層的建立起來。讓人感覺自然氣息更足，田園氣息更足，更方便一些。不像現在就是清一色的高樓聳立，看的都是水泥，玻璃這樣。設想的是建築佔地和建造成本和普通住房相當，房屋戶型及面積大小均有，是所有老百姓都買得起和住得起的房子。
JOHOME全球房產
第四代住宅？都是炒作的概念而已，在中國這麼高密度、城市化發展這麼快的情況下，網上炒作的那些概念都實現不了。雖然實現不了，但是大家可以羨慕，所謂的第四代住宅主要表現為：
1、立體綠化，就是所謂的高層立體綠化，最誇張的做到立體森林、高層立體牧場，甚至立體種植，都在建築上完成。社區還陪伴天然造氧系統。
2、超大規模，有開發商大佬提出過：200萬平米住10萬人的超級立體社區。
3、全社區智能化。出門進門，來客，物管，快遞，購物，衛生全部智能化，甚至社區垃圾都自己處理。
4、停車入戶。高層住戶每戶的汽車都停到自己家裡，通過汽車電梯。
5、自給自足。生活、上班、娛樂、運動甚至野外運動，全部在社區完成。想象一下，你以後就在你家放羊是個什麼感覺。
好了，有些科幻，你們繼續補充！
買房007
我們的住房發展到現在，已經經歷了茅草房，磚瓦房和電梯房三代，所以新的不同於前面所有形式的房子便是第四代住宅。
目前，大眾普遍認知的第四代住房是庭院房。簡單點來說就是，先前是許多戶人家住在一棟樓，然後慢慢演變成每戶人家獨門獨戶的居住。在住宅的形式上，第四代的住宅其實也可以說是第二代住宅的一個翻版，由簡單的磚瓦房變成了更為精緻的庭院式住宅，居住空間大了，而且房屋的整體美感也上升了不少。
想想現在的農村的住宅還是以樓房為主，每戶人家也可以將自己家用圍牆圍起來，形成自己的一個獨立的院落，這樣的形式很像第四代住宅的簡化版。這在一些方面也反映了由城市轉向鄉村的的居住趨勢也正在悄然發生。
總而言之，未來，第四代住宅小區將會是美化版的樓房的整合體。
西祠房產
所謂第四代住房我們不懂，老百姓需要的房子是能出去的有獨立戶外空間的，有孩子堆放玩具的，有孩子學習的，有成人自己的書房兼獨立空間，至少兩個衣帽間，而後才是臥室、衛生間、廚房、餐廳、洗衣間和客廳。只能住的屬於滿足生存而現在的人更需要的是生活
一葉扁舟227062432
儲蓄空間太少，這個面積的住宅，儲蓄現狀比例過低。
主臥的衣櫃設計是硬傷，首先最好不要在暗區，其次，正對衛生間，溼氣汙起對衣物不好！
華燈初上73999
中國的高層房子不存在設計，還分什麼代
Woody4amazing
陽臺設計大一點有這麼難嗎？難在政策的優化，利益的分割吧？看看瀘州的綠韻就是第四代的典範
夢想瓦良格
公攤為0為第四代住房的基本特徵。其他的歡迎補充。
糖醋雞骨架
家家都有花園。家家都類似別墅
