通州君（微信ID：tongzhouguo）獲悉，這村佔地13萬平！通州地鐵邊添住宅，幼兒園、公園齊備！
關於北京市通州新城0102街區TZ00-0102-6001等地塊控制性詳細規劃草案的公示（公示期30天）
依據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《北京市城鄉規劃條例》及其他法律法規關於城鄉規劃公眾參與的相關要求，北京市通州新城0102街區TZ00-0102-6001等地塊控制性詳細規劃草案的公示如下：
規劃用地位於通州新城0102街區西部。規劃用地包含二類居住用地(R2)、托幼用地（A334）、供燃氣用地（U13）、環衛設施用地（U22）、公園綠地（G1）和城市道路用地（S1），總用地規模約13.78公頃（206.7畝），總建築規模約13.25萬平方米。
地塊四至範圍：
北至規劃一路北側道路紅線；南至富河大街北側道路紅線；東至規劃三路東側道路紅線；西至金榆路東側道路紅線。
公示期限30天，自2019年4月1日至2019年4月30日
早前，該地塊一級開發獲批，顯示佔地面積為685畝！
經研究，同意北京市土地整理儲備中心通州區分中心實施通州區永順鎮鄧家窯及永順村南部地塊土地一級開發項目。現就有關事項批覆如下：
一、建設地點：通州區永順鎮。具體用地範圍由規劃國土管理部門確定。
二、規劃用地：規劃總用地面積456929平方米，其中規劃建設用地216328平方米，代徵道路用地88330平方米，代徵綠化用地152271平方米。具體規劃用地指標由規劃國土管理部門核定。
三、規劃建設規模及內容
：建築控制規模為 429448 平方米，建設內容為住宅、幼兒園、商業金融等。具體建設規模指標由規劃國土管理部門核定。相關批覆文件顯示，項目位於永順鎮鄧家窯村，東至西富河園小區、物資學院，南至朝陽北路，西至朝陽區與通州區交界邊界，北至永順鎮鄧家窯及永順村土地一級開發項目北部地塊。
工作內容包括籌措資金、辦理徵地、拆遷和市政基礎設施建設等相關手續、組織實施徵地、拆遷安置、市政基礎設施建設、土地平整等工作。
衛星地圖顯示，該區域有大量平房、彩鋼房：
如果該項目啟動，哪意味著該區域將迎來拆遷、安置，恭喜鄧家窯、永順村的鄉親啦！
我們注意到，這一次和上一次獲批的總面積分別為206.7畝、685畝，建築規模也分別為13.25萬平方米、 429448 平方米！
為何有這個差異，原來是這次公示只是土地開發的一部分——位於金榆路和朝陽北路把角的一部分，另一部分的規劃暫未公示。
我們注意到，這個項目西側是金榆路，可以快速通達機場二高速；南側是朝陽北路（富河大街），連接市區和通州，與地鐵6號線物資學院站近在咫尺。地理位置可謂得天獨厚！
我們再看看這塊地的具體詳情：其中規劃有一座幼兒園，佔地面積在7.65畝左右，最高不超過16米，而且綠地率達到35%。
而住宅用地面積為6.32萬平米，建築面積為12.64萬平米，建築高度控制在36米以下，大約12-16層。如果每套戶型面積為60-90平米，大約在1400-2000套左右。
更難能可貴的是，該項目配備兩塊公園綠地，達到60畝！小區未來的環境可見一斑了！
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