隨著軌道4號線的開發建設和棚戶區改造項目的深入推進,為了滿足居民的居住需求、提升居住環境,需對《寧波市白鶴地段(JD05)控制性詳細規劃》進行控規局部調整,為區塊的開發建設提供法定依據。
調整範圍
本次調整主要涉及以下兩個範圍,總用地面積約16.71公頃(包含道路用地面積):
範圍一東至文景街,南至興寧路,西至王隘路-又一村,北至賀丞路(主要涉及原控規中JD05-04-01、JD05-04-02、JD05-04-03、JD05-04-04、JD05-04-05、JD05-04-06、JD05-04-09局部、JD05-04-11、JD05-04-12、JD05-04-13、JD05-04-14地塊);
範圍二為李惠利醫院(主要涉及原控規中JD05-04-16地塊)。
調整內容
(一)道路紅線調整
王隘路道路紅線寬度為24米,東側預留遠期拓寬空間,紅線寬度按36米控制;將原文景街向西延伸,溝通賀丞路和王隘路,全段拓寬至16米;規劃支路一、規劃支路二拓寬至16米;新增規劃支路三,紅線寬度為12米。
(二)用地調整
1、合併原王隘一村周邊用地,形成兩塊完整的居住用地(R2),編號分別為JD05-04-20-A、JD05-04-20-B。其中JD05-04-20-A地塊用地面積調整為2.85公頃;JD05-04-20-B地塊用地面積調整為2.23公頃。
2、整合原控規綠地和地面停車場,置於區塊中心位置,形成社區公園,編號為JD05-04-21,用地面積調整為0.56公頃。
3、合併興寧路沿線地塊,用地性質調整為商住混合用地(R+B),編號為JD05-04-22,用地面積調整為1.34公頃。
(三)公共設施調整
1、JD05-04-20-A地塊整合配置社區服務設施。
2、JD05-04-20-B地塊配置1所9班幼兒園。
3、JD05-04-21地塊配置地下社會停車場(105個車位)和電力環網站各一處。
4、JD05-04-22地塊配置公廁和不少於60個床位的老年福利院各一處。
(四)用地控制指標調整
1、控規指標一覽表(調整前)
2、控規指標一覽表(調整後)
圖紙
(一)區塊調整前用地規劃圖
(二)區塊調整後用地規劃圖
(三)白鶴地段調整後用地規劃圖
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