七都片區 四大看點
今天，七都片區北單元03-B-46等地塊出讓，吸引了華潤一家房開參與競投，最後“華潤”以總價30.7億元競得該地塊，每平方樓面價為11108元，溢價率為0%。
該地塊總用地面積197677平方米（約297畝），其中出讓土地面積125629.5平方米（約189畝），劃撥土地面積61733.5平方米，另劃撥河流水面10314平方米。
△紅圈為七都北單元03-B-46等地塊大概區位圖
今天出讓的這個地塊有四大看點：
第一個看點是：此次開發商競得地塊後，需配建（代建）的綠化帶、文化設施、地下室、道路、河道整治工程和幼兒園等；與小區同步交付，有利於提升小區居住初期的舒適度，避免了當前很多項目與區域整體建設的二元制、不同步的弊病。
第二個看點：這個地塊，商業面積要求在27000≤兼容面積≤82915.5。商業兼容 2.7萬方，拉低了整體單價（規模已超西江月的印象裡），這種社區商業，對七都缺少生活配套的最大缺點，將起到非常重要的改善作用；對區域居民來說，這種社區商業可能比城市綜合體對區域的帶動更實際，如黃嶼的壹品廣場和甌海中心區的億象廣場等。
△七都島全景
第三個看點：從城市形象的要求，這宗地塊跟邊上的中梁濱江首府一樣，為南高北低。跟通常樓盤佈局情況正好相反，主要是為了北側江景往內部遞進，形成層次感；從小區內部來講，這種特殊的設計，有利於拉開樓間距，更容易形成大景觀 。
第四個看點：今天出讓的地塊，根據此前的規劃調整，高度已拉到80米，而這個地塊以南的區域，建築高度已上升至100米；目前，在七都，除西島頭規劃為CBD延伸區可以拉高(溫州中心住宅100米、商辦160-280米）外，類似濱江首府、鹿城大院、金玉府、翡麗灣等最高都只有54米，而像江山邑、濱江九里、鹿島甲第等樓盤的高度最高是80米。
橫瀆地塊 未來將建幼兒園和小學
6月26日下午，經過9輪競價，溫州城市中心區A-28、A-44、A-49b地塊成交，該地塊被杭州浙同投資有限公司拍下，該公司為綠城房地產集團有限公司間接控股的一家企業。
（點擊可查看大圖）
該地塊起拍價為68.4億元，成交價69.2億元，要求保證金13.68億元。地塊位於鹿城區南匯街道橫瀆片區，出讓面積達101233平方米（151.85畝），土地用途為城鎮住宅用地、零售商業用地、餐飲用地、商務金融用地。根據要求，A-49b內要建造兩棟高於150米的建築。
（地塊現狀）
從這次的出讓信息來看，拍下地塊的競得人要負責代建A-18-2地塊的36班小學，建設用地面積27879平方米。同時，要負責代建A-37a-5地塊的配套幼兒園，該幼兒園建設規模為12班，建設用地面積6049平方米。代建的道路分別是橫瀆西路、橫瀆南路、繡山路的部分路段。
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