一般納稅人出租房屋，按照11%稅率或者5%徵收率計算應納增值稅（根據取得的房屋日期）。
小規模納稅人（包括個人）出租房屋，按照5%徵收率計算繳納增值稅。個人（包括個體工商戶）出租住房，減按1.5%計算繳納增值稅。
出租房屋，必須按照實際適用稅率（11%）或者徵收率（5%）開具增值稅發票，或者向地稅局申請代 開增值稅發票。個人出租住房，由於存在減稅情況，稅局代開的發票稅率欄顯示的是星號。
一年的房租一次性交了每月怎麼計提？
新準則已經取消待攤費用，一次性預付房租款,是不計入長期待攤費用的,只需計入預付賬款並按期攤銷即可.
如果年初一次支付全年房租
借,預付賬款
貸,銀行存款
每月攤銷時
借,管理費用等
貸,預付賬款
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