4月10日，簡陽市東城新區一宗地，經過多輪競拍之後，以5620元/平方米的樓面價，被旭輝競得，刷新簡陽曆史樓面地價！
資料顯示，該宗地總出讓面積約77.49畝，起拍樓面價為4000元/平方米，土地性質為住兼商地塊，容積率為4.0，可開發體量總計約20.66萬平方米，其中要求商業佔比不超過20%。在1月24日的土拍中，該宗地曾因報名人數不足而流拍。
值得注意的是，根據出讓方案，宗地的競得者應該“預留50%的商品住宅房源用於指定被搬遷人按照市場銷售價購買”。3月29日，該條約定被修改為“土地競得人預留的50%的商品住宅房源在公開銷（預）售3個月內未銷（預）售的，經簡陽市房屋徵收補償服務中心同意，可由開發單位向非限定對象銷（預）售。”
出讓宗地位置示意圖，圖源成都公共資源交易服務中心
從地理上看，宗地位於東城新區，北面隔江東半島項目與雄州大橋（沱四橋）相望，東側緊鄰雄州大道南端主幹道，西側與沱江相距不過400餘米。宗地周邊，包括南湖城邦、萬峰城、東城華府濱河灣等項目都已呈現，多個項目的社區底商皆已投入運營。
簡陽市民付先生介紹到：“這塊地所處的位置就是簡陽新城的中心了。這幾年，周邊城區的變化確實很大，生活越來越方便了，但是房子均價也從2017年的4000元/平方米快漲到了9000元/平方米。我們住在這裡，一般購物都是去中醫院旁的旭海時代廣場，看病是去人民醫院和中醫院，周邊最好的學校就是簡陽河東中學了。”
2018年至今，簡陽共出讓土地14宗，其中，最受關注的區域就是東城新區，截至目前，簡陽市土拍歷史成交樓面價前三的宗地，皆位於該區域。
2018年5月17日，“5·15”樓市新政後的首場土拍中，簡陽市東城新區一宗23.73畝住兼商用地，在經過約50分鐘的爭奪之後，被新城控股競得，成交樓面價達5090元/平方米，刷新了簡陽市當時的土拍記錄。該宗地位於今日出讓宗地的東北方約850米處。
在那此前的“地王”記錄保持者是誠卓，樓面價為4410元/平方米，該價格僅比4月10日出讓宗地的起拍價高410元/平方米。該宗地緊鄰新城宗地西南側，位於今日出讓宗地的東北方約350米處。
新城與誠卓宗地位置示意圖
有了新城控股、誠卓等優質開發商入駐之後，旭輝也加入到了簡陽東城新區的建設，區域未來還是值得期待的。
宗地信息
宗地位置：簡陽市東城新區B-19-2號地塊
淨用地面積： 77.4855 (畝)
淨用地面積： 51657 (平米)
土地用途分類： 住宅兼容商業
地塊特殊標籤： 常規用地
成品住宅建設比例： 成品住宅建築面積比例不低於40%
商業佔比上限： 20 %
使用年限： 住宅用地70年、商業用地40年
計算容積率： 4
可開發體量： 20.6628 (萬㎡)
起拍單價： 1066.6667 (萬元/畝)
起拍總價： 82651.2 (萬元)
起始樓面價： 4000 (元/㎡)
成交樓面價：5620（元/㎡）
競得人義務：土地競得人預留的50%的商品住宅房源在公開銷（預）售3個月內未銷（預）售的，經簡陽市房屋徵收補償服務中心同意，可由開發單位向非限定對象銷（預）售。
競得者：旭輝
以上消息來自：中國網地產
閱讀更多 地產小小報 的文章
