從新政以後二手房成交量大幅度降低，直到2019年3月份，成交量是從去年6月份以來的新高！
二手房強！？
從新政以後二手房成交量大幅度降低，直到2019年3月份，成交量是從去年6月份以來的新高！3月份成都的二手房成交量破萬套，創下了自2018年6月以來的最佳紀錄。
3月份大成都網籤成交二手房約114.9萬平米，共計11892套，套數環比上漲了約137%。
根據易居研究院分析，2019年3月，成都的二手房成交量明顯高於2018年同期，同比2018年3月，成交漲幅達100%，二手房的流動性明顯增強。
二手房已經在慢慢迴歸我們的視線，畢竟人家也低調了那麼久了。
“二手房是時候可以看看了”,苦口婆心的勸說，現在的新房是個什麼態勢，你們又不是看不到！？
剪刀差優勢縮小；
大戶型、低容積率的改善型房源是未來的大趨勢；
低樓面價的產品消耗速度顯而易見；
核心區域新房供應不足...
還糾結是不是要和“新盤”分手嗎？
而二手房好像終於曉得，過去自己有多膨脹，於是洗心革面，做出了讓步，從價格上努力，不斷的在“去掉水分”，二手房的均價一直呈下降趨勢，也已經漸趨平穩。
現在，要承認二手房強應該不難了吧。
二手房該怎麼看！？
點開在最近大火的電視劇裡面蘇大強買房用的貝殼找房，74404套二手房房源向你襲來。
主城區一共有68658套，具體到各個區的二手房掛牌量，供應比較平均，其中最多的還是金牛區，一共7015套。
（數據來源貝殼找房）
向你推薦這3個區域，8個板塊
高新區，3月二手房均價為19768元/平。
區域內受青睞的板塊依然還是大源、金融城，這兩個地方因為新房供應少的真的可憐，所以二手房的存在，帶來了“希望”，哈哈哈哈。
大源，作為高新區最優質的宜居板塊，坐擁劍南大道、益州大道、天府大道這3條“豎大道”，其中天府大道是商務中軸，兩側頂級寫字樓、超五星酒店和高端公寓雲集；劍南大道是人居中軸，城市高端社區圍繞。
另外它還擁有天府一街到天府五街這幾條“橫行道”，世界500強企業在此紮根，成都的精英們在此圓夢，這條條的大道帶動著整個區域的成熟，城市配套、居住氛圍、商業環境均已完善。
3月板塊內二手房均價為22293元/平。
推薦樓盤：尚郡（18671元/平）、世豪瑞麗（17202元/平）、匯錦城（18290元/平）、仁美大源印象(15092元/平)、時代晶座（17120元/平）、逸都國際（18140元/平）。
金融城，作為成都全新CBD，涵蓋了中央政務區、中央豪宅區、中央商務區等，整個金融城板塊，匯聚了城市的商貿、金融、交通功能，是成都的核心地段。
板塊生活氛圍成熟，擁有天府大道和紅星路南延線，這種城市級的主幹道，地鐵1號線，9號線、6號線也覆蓋，還有P+R換乘在建。
3月板塊內二手房均價為28485元/平。
推薦樓盤：泛林格蘭晴天（17407元/平）、泰和佳園（16573元/平）。
成華區，3月二手房均價為15343元/平。
東門代表，因為區域房價相對較低，各個板塊配套也很成熟，所以購房者也很關注。核心板塊包括建設路板塊、萬年場板塊、東客站板塊、動物園板塊。
建設路，當年城東置業的首選地。想在建設路買新盤，真的一房難求，四大金剛就是最有名的捂盤俠。（包含部分李家沱）
伊藤、東郊記憶、各類公園、學校資源都讓整個板塊變得非常體面。並且未來的6號線、8號線的建成，升值潛力增加。
3月板塊內二手房均價為18527元/平。
推薦樓盤：首創愛這城（16594元/平）、甲殼特區（13852元/平）、中房藍水灣（15820元/平）、淺水半島（17369元/平)。
萬年場，成華區熱門板塊。這個板塊火起來還是要從華潤二十四城的出現開始，在區位上緊靠攀成鋼板塊。
以萬象城為中心，覆蓋了4號線、7號線、和在建的8號線、二環高架快速公交，購物、交通、學校都是相當便利。
3月板塊內二手房均價為17602元/平。
推薦樓盤：花樣年花郡（17953元/平）、千居朝陽（16418元/平）、水岸華庭（17095元/平）、奧園廣場（17782元/平）、天空城（15415元/平）。
東客站，2.5環主城地段，火車東站及三條地鐵交匯成為其最大優勢。短板主要在於目前已建成商業配套、教育資源比較缺乏。且目前暫無大量新的住宅房源供應，潛力板塊缺貨成為剛需心裡的刺。（包括成渝立交）
3月板塊內二手房均價為16115元/平。
推薦樓盤：新裡柏仕公館（16860元/平）、漫嶺雲天（14266元/平）、藍光錦繡城（16397元/平）、首創國際城（16882元/平）。
動物園，剛需不二之選，居住舒適度稍微差一點，但是商業配套日漸成熟、地鐵3號線也覆蓋到，板塊成熟度中等。
3月板塊內二手房均價為14630元/平。
推薦樓盤：上東一號（13486元/平）、藍光富麗花城（14630元/平）、藍潤藍客城（13253元/平）、藍光金悅府（13029元/平）。
龍泉驛區，3月二手房均價為12289元/平。
東進橋頭堡，大面板塊，肯定是龍泉驛最熱門的板塊，配套齊全，保利、龍湖、華潤、恆大、世茂、首創、新希望等品牌開發商齊聚。另外還有就是即將成為下一個龍泉中心板塊的皇冠湖板塊，現在好像改名叫東安湖了。
大面，東門除了主城區以外，最宜居的板塊。生活氛圍濃厚，基本學校配齊，還有天鵝湖溼地公園，白鷺溪溼地公園。地鐵13號線很有可能要在大面設站，這樣以來，板塊價值又要升一升。
板塊內二手房都還是新zhanzhan的，並且類型豐富，選擇性強。
3月板塊內二手房均價為14345元/平。
推薦樓盤：銀河花園（10083元/平）、華潤國際社區（13398元/平）、首創萬卷山（13053元/平）、中國鐵建國際城（13711元/平）、師大現代花園（12331元/平）、中建地產雲立方（13024元/平）
皇冠湖，因為大運會，這個板塊就低調不起來了，哪個喊大運會場館在這裡喃，十陵因為一個大運村都要起飛了，何況皇冠湖。
在皇冠湖拿地的大哥肯定要屬華潤了，但是目前新盤基本都算以大戶型為主，所以二手房又在揮動手臂了。
3月板塊內二手房均價為11987元/平。
推薦樓盤：四季康城（11839元/平）、御源大湖區（12636元/平）、格林大道（10596元/平）、山水四季城（11306元/平）、天悅龍棲臺（10529元/平）。
二手房是剛需不二之選
在全市二手房交易佔住房市場份額年度計劃中，2019年二手房的份額為39%，2020年是42%，2021年是43%。
提高二手房在住房交易中的市場份額是一種引導性政策。
最後，二手房是現房，並且區域的成熟度是能實實在在看到的，在稀缺的主城區，二手房可能會是剛需的最好出路。
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