2019-04-11 08:00:17 佚名

八月1730

我是杨恒希望回答能够给您带来帮助

首先我们要明确房价降，降到什么概念叫房价降

以三个时间节点为例子现在某地房价10000元一平米 3个月前9600一平米五年前2000一平米，好现在开发商做促销卖9600一平米他为了促销对比现在均价降了400一平米对比三个月前持平对比五年前上涨，那就有几个问题？

一、这就是房价下跌了吗？

二、房价会重回五年前吗？

三、为什么下降了400有人买呢？不是买涨不买跌吗？

其实这三个问题说出来你心里就有一杆秤了房价别想着跌一、民间不允许二、官方不允许别小看了民间的力量现在什么教授专家学者哪个名下没有几套房？官方就不说了，土地财政占主要收入的绝大部分，房价会抑制过快上涨但不会让他下跌

呈贡房产顾问杨恒

我们只能从客观的角度来评价这个问题，总体来说按照我国目前现行的政策看，房价未来的趋势将会是以稳定为主，党和国家领导人多次提出房住不炒的概念，过去我们把房价上涨的主要因素归结于炒房一族的存在，在现行的政策下，各种限制购房和转卖的政策让炒房人无所遁形，随着不动产联网，以及房产部门和金融，民政部门的完善，未来希望通过灰色手段钻空子炒房的可能性变得微乎其微，因此房价未来的趋势只有一个词那就是稳定。

至于会不会降，个人觉得应该不会，从目前各大主流城市2019年年初给出的数据来说，基本上成交量都有所回升，房价均有不同程度的小幅度回升。排出恶意炒作的可能性，刚性需求和改善型需求的依旧是市场上的主要购买力。一二线城市人口净流入多，人口和本身的经济发展是可以支持起房价的，从去年开始全国各大新一线城市纷纷采取了各种抢人政策，变向的支持人才在本地直接置业落户，并给予一定程度的房屋补贴。此外银行房贷从2019年开始也出现了不同程度的松动，相比2018年首套房动辄基准百分之15来看，如今普遍回到了百分之10甚至百分之8的水平，可以将在金融体系上来看，对于房贷的管控是逐渐放松的。再结合最近住建部多次重申稳定为第一要务的态度来看，帮助真正有购房需求的人买到房，剔除市场中的炒作因素，让房价回归理性，让房地产市场回到健康有序的发展方向上来。

一个行业一个市场健康有序的发展，必然是稳中有升，若是房价暴跌自然会对此行业产生打击，作为一个上下游设计数百个产业的支柱型行业类型，房地产的稳定健康发展还是国家乐于看到的。不过，根据我们过去的经验，通常一二线城市的房价由冷转热的频率快周期短，相比之下三四线城市则是频率慢，周期长，因此三四线城市的房价或许要经历一个漫长的横盘时期了。

驻家金陵

一二线城市房价不会降，三四线城市房价不会涨。

看到我给出的答案也许有点懵，我来解释一下：

一二线城市房价不会降。原因一，人。最新通知已发布，大型城市要放宽落户条件，抢人大战更是突出，越来越多的年轻人奔向一二线城市，需求增大，房价自然不会降，稳定上升。原因二，地。一二线城市土地供应会越来越少，拍卖价格会越来越高，低价越贵自然导致房价越贵，毋庸置疑的。原因三，政策。两会提出要稳地价稳房价稳预期，落实城市主体责任制，不允许房价暴涨暴跌。