不是一般二般三班的小熊盆友
在今年（2019）的兩會上，房產稅被提及兩次，引起大量關注。隨著全國不動產統一登記、全國住房信息聯網等問題都已得到解決，開徵房地產的步伐邁出了一大步，房地產稅的推出的確會影響房價，但房地產稅影響房價的程度是有限的，原因如下：
房地產稅不是房價的決定性因素
房地產徵收的目的是為了減少交易環節，降低住房的投資屬性，對剛需房產的房價並沒有降低的作用，其調控房價的能力有限。各國施行房地產稅法，對其房價影響都採用維穩的舉措，所以針對我國國情，制定房地產稅法時，也會盡量避免房價劇烈波動，不會出現如蘋果降價一樣的大滑坡。影響房價的因素很多，比如供需關係、調控政策、土地等，房地產稅並不是決定性因素。
房地產稅對當前市場影響不大
當前市場以剛需為主，我國的城鎮化還有較長的道路，房地產稅可能會釋放一部分需求，但是這部分的需求並不會劇烈影響房價。而且我國房地產市場與其他國家不同，是土地國有制下對私人住宅徵收的房地產稅，在制定制度時，肯定會按照國情來，在合適的時間和時機推出，一開始不會硬著陸。多地強調“三穩”，“三穩”分別是：穩地價、穩房價、穩預期，這是大部分省份明確提及的政策關鍵方向，所以即便房地產稅推出，力度也不會很大，達到劇烈影響房價的程度。
分享到:
