在我國，土地所有權歸國家或者集體所有，而居民在獲得土地使用權時是有土地使用權年限限制的，那麼最新土地使用年限政策是如何規定年限的？
一、國有土地使用權年限政策如何規定年限？
土地使用年限就是對於所有人合法合規取得的土地享有的使用年限。年限的開始時間從取得該地使用權時開始算起。
一般對於土地使用年限是針對於國有土地的使用權，關於對於土地的使用年限我國相關條例有規定：
居住用地的使用年限為70年（經濟適用房的年限為50年）； 的使用年限為50年；科教文衛、體育用地的年限是50年；商、旅、娛樂用地使用年限為40年； 的使用年限為50年；綜合或其他用地的使用年限為50年。
對於使用期屆滿的用地會自動續期，但是需要支付一定的出讓金。其中 的繳納標準是會有變化的，而且每個地區的標準也是不一樣的，詳細的情況和標準要在當年諮詢當地的國土部門。
二、農村 使用權年限政策如何規定年限？
1、耕地的承包期
耕地是指 農作物的土地，包括灌溉 、望天田(又稱天水田)、 、 和 。據統計，我國耕地總面積約為14億畝，人均1畝多一點。土地承包期限的長短，應考慮到我國農村的實際情況。耕地的承包期為30年的規定，符合有關法律的規定和目前我國農村的實際做法，同國家政策的規定也是一致的。
我國法律和有關政策對承包期限都有明確規定。如 法規定，農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。有關政策也指出，土地承包再延長三十年不變，營造林地和“四荒”地等開發性生產的承包期可以更長。
2、草地、林地的承包期
我國草原承包面積31.2億畝，佔可利用草原面積的76.9%。集體林地70%已承包到戶，集體林地佔全國林業用地面積38.5億畝的59%。對於草地、林地的承包期限，我國法律和有關政策未明確規定。國家政策曾原則規定，營造林地和“四荒”地等開發性生產的承包期可以更長。在實踐中，一些地方對草原實行五十年的承包期，林地的承包期一般為三十年至五十年。
對於草地、林地的承包期限，我國法律未明確規定。土地管理法規定，農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為30年。
鑑於林地的特殊性，許多地方都將林地的承包期限適當延長。在立法過程中，許多地方、部門建議，同耕地相比，林地的承包期應當適當長一些，以規定30年至70年為宜。對有些特殊的樹種，70年的承包期仍顯不夠，應當更長。
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