2013年至今淮北新房住宅
備案價格情況：
從備案價格走勢來看，2016年至今新房預售價格一直穩中趨漲，特別是2019年第一季度的純新盤備案價格已經突破6000元/㎡。
漲幅從早些邁開一小步，到如今相差一大截，不少人都還不明白房價怎麼說漲就漲?
part.1
相比周邊地區，淮北還有上漲空間
你以為這點萬字出頭的房價就叫貴?那真是沒見過“更貴”的。就拿一季度的安徽省住宅成交均價來看，安徽省內多個地市新房價格都高於淮北，其中，蚌埠阜陽以中等差距甩開淮北一條街，和非上海以巨大差距甩開淮北一座城。
看到這數據，相比周邊地區房價，是不是你嘴上沒承認，但是心底也知道曾經的房價確實便宜，拋去別的因素，淮北房價看起來還有巨大的上漲空間。
在淮北房價沒漲之前，溫吞吞的房價讓你似乎有種錯覺，若是一直按這個“龜速”下去，只要日復一日地攢錢，終究有一天能攢夠買房的錢。只是你早已忽略了，房價也有“火箭起飛”的時候。
如今，淮北的人口變多了，市區範圍不是隻有那條淮海路路了，老闆“MADE IN JIAXING”也不是隻有那麼一小撮了，老闆“遍地開花”。
在你認為已經不便宜的價格，在“老闆”眼裡，絲毫不算個事，甚至認為未來仍有巨大的升值潛力。眼下淮北各方面的發展那麼快，各大房企搶灘入駐淮北，說不定房價就突然高不可攀!
part.2
能量巨大的本地購買力源源不斷地輸入中
不知怎麼滴，房價增長的開關突然被打開了。
於是你看到的是房子賣貴了，賣貴了不可怕，可怕的是賣那麼貴的，買的人還那麼那麼多!
那群以為淮北房價一直能溫吞吞的人都傻了，哪裡來的那麼多有錢人。2016年之前四五千求他們都不買，現在六七千都搶著要?早些連個五馬路都挑刺嫌遠，現在連東湖都買得不亦樂乎。
如果一開始是棚改帶來繁榮，但當棚改緩和下來的時候，原以為的降溫卻沒有到來，反而冒出更多資金充足的本地人來開啟“瘋狂買買買模式”。
這群人這才真的驚慌了，沒撤了，來自內部的充足的需求力量怎麼都攔不住。大勢已去，房子是真的漲上去了，而且漲了短期看不到絲毫的降溫趨勢，更要命的是，這股充沛的買房需求依然很旺，誰都不知道什麼時候可以“斷氣”。
part.3
買房不容易：高首付+持續高月供
對於普通人來說，買房又變成了一件不僅高首付，而且持續高月供的事。
上一輩60/70年代的個體戶的父母，沒有家底，想要買房，只有日夜勞作，付首付，然後開始日復一日的持續還貸。那樣的日子怎麼來描述，直白的說就是沒日沒夜地熬著艱辛。
在房價沒漲之前，對一些家裡有些基礎的來說，還不算一件困難事。靠自己或靠家庭合力付掉首付，每月背個可承受範圍內的月供，也是不錯了。
而現在各種買房門檻拔高，對很多人來說買房這件事變得有點吃力，似乎又回到上一輩的“艱難”模式，想要買房，總要背點壓力。但不同於過去，很多人家裡多多少少也能出力，似乎比過去的情況更好點。
還好，說來說去目前的情況房子總歸是買得起的，就看你能不能熬得了這“高壓”的苦。
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