三四線城市大洗牌,面臨有價無市的窘境,高房價會終結嗎?

滴血微笑


從2008年開始。中國三四線城市的經濟都在迅猛的增長,有一大批的農村人以及學生湧入城市。使得城市住宅緊張。2008年到2012年中國的三四線城市的房價這個階段中國房價迎來了第一次的增長。隨著一大部分的人有了的房子之後,三,四線城市房子庫存量逐漸的開始飽和。開始有一波小的開發商,因為房子賣不掉,房產而被閒置,例如人盡皆知的內蒙古鄂爾多斯鬼城,好多開發商,因為前一批的房子賣不出去,導致現在手上的項目也完成不了。這幾年有很多的開發商房子到一半,開發商跑掉的太多了。

然後從2013年開始城市棚改、去庫存等一系列影響,三,四線城市樓市開始回暖。讓人感覺是2012年到2013年買房的時候還會買到期房,很多廢棄的樓盤都被開發商重新接盤,到2014年的時候買房的話,很多開發商的樓盤都買不到期房了。

就按照中國,現在三四線城市的發展來說的話,現在是好多城市都是有價無市了很多房子是賣不掉的。目前我國也有不少的三四線城市的房價已經到一萬以上。三,四線城市樓市經過這五六年的發展以來。大批從農村湧入城市的買房主力軍來說,市場也漸漸的飽和了。因為三四線城市總共也就那麼多人口。該買得起房的人已經暫時買好了。現在是供大於求。目前三四線城市的人均普遍收入3000到5000每月,大多數家庭買一個100平方左右的三房還是需要很大的壓力的。所以就目前三,四線城市的房價現在社會發展的趨勢房價肯定還是會長的,但是漲幅肯定不會太大。如果國家沒有對房子這方面出臺很優惠的政策的話。三,四線城市的房價肯定會長,畢竟通貨膨脹還是存在的。但是漲幅肯定不會太大。謝謝大家閱讀。


團團11851796


高房價終究會終結,至於什麼形式?很大可能被無形大手慢慢託著落地。

這個春天,氣溫反反覆覆冷熱頻繁交替,搞的人們無所適從,但隨著五一臨近,冷空氣不得不退出季節爭奪了。

房價也是如此,在多空兩方互相喊話的時候,政府頻頻出手,始終在按照節奏調控房地產的資源,生產資料等價格因素。

房地產維繫太多利益,所以不能允許休克死亡的方式,只能通過調整經濟結構,減少經濟對房地產的依賴,逐步經濟轉型,最終實現平衡發展,才能放開房地產,通過市場化讓房地產迴歸商業本質。

日本的房地產危機,美國的房地美房利美危機等已經為前車之鑑,所以樓市必然迴歸,高高在上的房價必然會迴歸真實。


安康財智匯


今年與去年的商品房工地沒有了那股子幹勁,沒有了往昔的熱火朝天顯得寂靜,夜晚看去從未見工人們加夜班了,不緊不慢的氣氛。

是否發開商懂得了慢節奏下追求精工細作,只求質量,也許是吧。還是豬頭年的緣故大家也跟著豬一樣變賴了,不願幹活了,賺錢的貪勁那去了,難道賺錢多了,夠了。還是豬頭年裡的影響,購房客也變得賴樣子對生活失去了激情,吃飽就睡,再也不追求愛情,不願為愛鑄巢了,不想首付也不想負貸,也沒有興趣享受愛的快樂,真的佛繫了嗎?

慢生活帶來了安靜,從此,就沒有為付出而數票子數到手指累,也沒有了收穫時數票子數到手累,這樣真好。


掛羊頭賣狗肉628


4千元1/㎡升到8千四線今年可能最多會降1百元左右。市場很快飽和但是貨己剩不多,每個城市不斷髮展也會不斷補充,客觀分析從4千漲8千降3千對開發商來說還可攢1千,對百性來說是要命的事,國家的宗旨是愛人民的,就憑這一條房價還會漲,就算跌也最多在1百範圍/年。


手機用戶54717055951


不會的,必須用發展的眼光看問題。越來越多地外地人在一二線城市買不起房子,就不得不到周圍的、附近的三四線城市去購買房屋。在三四線城市居住、在一二線城市上班。


William401007


一二線城市應該沒有問題,因為不管什麼時候人才,資源都是他們競爭的利器,有錢人也會選擇去大城市,還有就是一二線城市臨近的城市也還行,比如北京周邊,上海周邊,城市交通發達,人口密度高,至於說三四線城市,現在盲目的擴張,又沒有什麼好的企業,房價又很高,雖然政府積極不讓房價下滑,但是買不起就是買不起,有些話現在說可能太早,慢慢大家去看吧


楓114347221


什麼時候中國的實體經濟不行了,大量的工人失業,房地產才玩完


楓香44983357


各大精英們還在滿天過海隱瞞房地產泡沫,全民貸款買房,房產抵押貸款,過度消費三代人,現在吃孑孫的飯,高房價到底要撐到什麼時候,不可能不降,不降就是有大問題,


旭日鴿舍1


三四線小城市房價遲早要下來,人口在那擺著呢!


殘花落盡宇宙1


因人口戰到房價戰,三四線城市也只能用低房價留住人口了,不然就真的崩潰了。


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