貸款買一套房回來,然後租出去,用租金還貸,究竟可不可取?
很多人都在想，現在房價那麼貴，如果我有一棟房子，難道不就等於一個富人嗎？問題是房價很高，所以我只能先付首付，以後月供怎麼解決？這不是根本買不起嘛。許多聰明人想出了一個解決辦法。我先付了定金，然後把它租出去，用租金償還貸款。不過，這種方法是不可取的。
讓我們先來談談這個的好處，也就是說，你只需要支付首付款，然後用租金來償還貸款，這意味著有人會幫你償還貸款。如果租金超過每月支付額，你仍然可以有收入。如果租金少於每月付款，你只需要補一點。20到30年後，當你還清貸款，房子將屬於你，這可是穩賺不賠的好生意啊。如果你投資首付，你可以在20到30年內擁有自己的房子。誰不想呢？
缺點是不確定因素太多。當你支付首付款並貸款時，你不知道是否有人會租它。如果沒有，你的生活壓力會很大，或者即使有人租了它，但租金遠遠低於每月的付款，這也會讓你面臨著償還貸款的巨大壓力。你手頭寬裕還好，如果你缺錢，你就不能償還貸款，還不上銀行貸款可不是那麼輕鬆的事情了。
至於這種方法是否可取，取決於正確的時間，正確的地點和正確的人。首先，你買的房子不能太大。太大的話，租房子的人必須付更多的租金，這意味著什麼？如果租金太昂貴，根本不會有人考慮租它。其次，還有位置問題，最好買一棟交通便利、周邊配套設施齊全的房子，因為它對上班族來說很方便，需求大了，自然就好租了，而且租金還可以趁機提高一點，月供就舒服了嘛。
總的來說，有些人認為這是可取的，有些人認為不行，因為畢竟也不是所有人可以接受要把房子租出去幾十年以後再自己住，這也太難接受了。
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