今天，看到一個問題：房價高，中介是不是更賺錢？初看一眼，認為這個問題問的莫名其妙，不知道前後因果關係是什麼，但是細想之後，發現其中不僅有關係，而且還挺亂，尤其設計一些行業小秘聞，下面就和大家聊一聊。
房價高和中介之間的關係，可以說是微乎其微，又可以說是緊密相連。
首先，我們要區分高房價和房價高的不同：高房價是市場所導致的結果，房價高更多的是一種市場反應和表現。房價高影響的是購房者、開發商/中介機構、地方政府。
購房者分為剛需和投資兩類，房價高，對於剛需而言，自然是有些難受的；對於投資而言，房價越高，雖然可能存在泡沫，但是他們並不在乎，因為房價高的同時也代表著巨大的利潤空間。
其次，我們平時很容易將賣房的人統一歸類為中介，其實不然，新房銷售更多的願意被稱呼為置業顧問，二手房銷售的中介屬性更多一些。
之所以要區分這兩者，是因為決定者獲利的中游是誰，也就是開發商和代理機構。如果是是銷售新房的置業顧問，定價的一般都是開發商和代理商，也就是價格已經在雙方合作的時候溝通好溢價之後決定的，置業顧問不能隨意更改。
但是二手房的中介機構，如果不是正規的，而是民間的小機構，部分職業素質不好的中介可以報備之後漲價，只需要和房東溝通好就行。
業內有句話叫“買漲不買跌”，換而言之，房價高時，購買的人多，房價低時，購買的人少。而購房的人是多是少，才和中介賺錢與否有些許關係。
房價越漲越高，獲利最多的上游和中游，也就是賣地的地方政府和開發商。
然後，中介賺錢與否，更多的和自身能力、市場行情、公司優劣有關，因為提成點早已確定好，但是房價過高的時候也會導致市場無人問津，賺錢又從何說起呢？
具體在此不贅述，就像你賣東西，賣的好不好，是你自身的能力、有沒有人買、產品好不好的問題，如今的市場上，價格因素早已不是重點，尤其是房地產市場。
如果非要說房價高和中介有關係的話，那麼就需要加個動詞才行，比如說房價變高、房價漲高之類的，當這類說法告知購房者的時候，會增加人們的購房意願，增加他們對於房屋的期待值——升值。
最後，眾所周知的，房產中介並不是一個受社會歡迎的職業，甚至還會被不知情不瞭解的行外人誤解。雖然他們的推銷行為有所欠佳，但那也是工作需要，養家餬口而已。潘石屹也曾經說過，中國的房地產已經畸形，畸形的行業之下，奇怪的工作內容也就不足為奇了。
好啦， 關於房產行業裡的“奇怪”的事情你還知道哪些？歡迎留言評論。
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