4月份，据不完全统计,昆明主城、呈贡在售在建楼盘数量超过130个。自2019年开始，除了一部分老盘加推以外，昆明还有不少纯新盘陆续入市。其中，主城盘龙区就有4个纯新盘即将面世，有2个位于东白沙片区，而另外2个则位于最近名声大噪的北部山水新城。
大华时光园
根据资料显示，大华时光园项目一地块于今年1月进行了建设工程规划许可证行政审批公示，该项目地块净用地面积为46490.95㎡，容积率4.3，绿地率为40%，位于盘龙区东三环与机场高速交叉口，北临东白沙河水库，西临东三环，南临机场高速，东临照青路。项目用地内拟建设10栋33-43层的高层住宅楼，1所幼儿园以及负一层到二层的裙楼公建配套。
（大华时光园效果图）
从地理位置上来看，该地块项目周边2公里以内分布着碧桂园璟台、中南碧桂园樾府项目。3公里范围内各项配套如生态、教育、医疗、商业等资源较为丰富。
据了解，大华集团在东白沙区已拿地累计260亩。根据昆明市国土资源局近日发布的土地交易公告，4月17日将出让位于东白沙河南面一宗城镇住宅用地，地块面积约70亩，交易起价约3.33亿，大东集团拿下地的可能性会更大，针对大华集团对东白沙片区的布局，后续发展值得关注。
熹祥苑
熹祥苑项目是由云南佳湖地产开发，位于盘龙区青云街道寺瓦路，金瓦路与东三环交叉口，福虹家园小区东侧，该项目规划净用面积31133.04㎡（约46.7亩），容积率1.62，绿地率为40.13%。该项目已于3月5日进行了批前公示，将规划7层花园洋房，共计11栋。熹祥苑周边有美的顺城府、山水白沙2个楼盘，该区域产品以别墅和洋房居多，预计熹祥苑也将成为该片区高端热门项目之一。
（项目区位图）
除了东白沙河片区迎来新楼盘以外，最近在土拍会上的热门抢手地块——北部山水新城，近期也有2个纯新盘计划亮相，即首创禧悦春城和江东铂悦湾，而雅居乐在会上抢下的100多亩土地预计下半年才能推出市场。
江东铂悦湾
江东铂悦湾是清水木华二期地块，主要是由江东地产开发，项目位于昆明市北部，西北方向为昆曲高速路，正西边为高架桥，东侧连接清水木华一期及溪麓南郡。该项目在4月1日已进行了批前公示，根据公示，项目共1个地块，净用地面积约25.98亩（17321.56平方米），总建筑面积约8万方，容积率为3.188，绿地率为40.05%，该地块规划打造5栋高层住宅楼，总层高在9-24层。
首创禧悦春城
首创禧悦春城项目位于西北绕城高速公路以南、规划中坝路西侧、规划路张家寺路以东，靠近昆明湖翠微里。项目总用地面积约88亩，地块内拟建12栋建筑物。
资料显示，首创禧悦春城所在地块为J2012-040-1号地块，该地块原先属于昆明融城昆明湖的地块，于2018年11月30日转让给首创置业。涉及土地面积约为5.87万平米用途为城镇住宅用地，总建筑面积约为38.63万平米，该项目是首创置业入昆首个住宅项目，项目选址是在昆明黄金发展主轴——北京路，北部山水新城核心腹地。
首创置业，拥有强大的国资背景和产业协同、广泛的国际合作、创新型资本运作、精细化运营管理等竞争优势，此次以收购的方式开发项目，预计将为片区开发增添不少热度。
针对盘龙区即将面世的4个新楼盘，最受大众关注的应该是聚集在北部山水新城的这两个项目。从过去的情况来看，北部山水新城内的房子最高约为15000-17000元/平方米，最低的差不多也在12000元/平方米左右。但从3月29日的一场土地竞拍情况看，北部山水新城的房价预计会有一定幅度的上涨。
不仅仅是盘龙区增添新盘，今年昆明各区都有了新项目的开发，据锐理数据预测，2019年昆明主城住宅用地供地数量比2018年预计增加25%，届时，土地价格上涨的压力或许会得到缓解。这样一来，昆明各城区也能平衡发展，这其中，由于盘龙区在昆明主城所处的重要位置，其未来发展大有可期。
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