薛潛之
中國房地產行業這幾年的政策、市場變動都比較大，誰將是未來的第一地產，我們誰都說不準。但是可以對比下目前三方的發展規模。一個一個來說。
恆大集團旗下業務板塊包括房地產、文化旅遊、健康養生等。目前，恆大總資產1.77萬億，年銷售規模超5500億，累計納稅超2000億，慈善公益捐款超115億，員工14萬人，每年解決就業260多萬人，在世界500強排名第230位。恆大地產在中國280多個城市擁有項目800多個。
萬科成立於1984年，公司核心業務包括房地產開發和物業服務。截至2016年底，萬科已經進入中國大陸65個城市2016年公司首次躋身《財富》“世界500強”，位列榜單第356位，2017年、2018年接連上榜，分別位列榜單第307位、第332位。
最後再說說碧桂園，碧桂園給自己的定位是新型城鎮化的身體力行者，為超過1100個城鎮帶來現代化的城市面貌。碧桂園首創的立體分層現代都市建築——森林城市，被《福布斯》評為“影響世界未來的5座城市”之首。到目前碧桂園為超過400萬業主提供了服務。立業至今，碧桂園創始⼈及集團累計參與社會慈善捐款已超48億元，並主動承擔起全國9省14縣的精準扶貧和鄉村振興工作，正幫助33.6萬農村貧困人口脫貧致富。
目前，碧桂園正在以房地產為主業，圍繞主業向著科技、農業等板塊拓展。碧桂園投入巨資，建機器人谷，延請頂尖人才，做好孵化器，成立研發團隊，把最先進的科研成果轉化成實用的科技產品。隨著建築機器人的加入，碧桂園的房子在安全、美觀、經濟、適用和耐久上將得到全面提升。碧桂園還用科技打造智慧社區，極大提升了小區物業服務水平。
可以看得出來，目前三家房地產企業的發展規模和實力都不容小覷。還是很期待三家企業未來的發展的。個人比較看好看好碧桂園和恆大。
漫談科技
這三個開放商在國內都算是比較知名的了，要說誰會成為中國第一地產，那還真說不好。根據我個人對這三個開發商的瞭解，感覺碧桂園的可能性應該會大一些（純屬個人意見，歡迎討論），理由如下：
第一就是碧桂園的物業做得很得業主的心。我身邊有好幾個朋友都是碧桂園的業主，跟他們聊天的時候提起來小區的物業沒有一個說不滿意的。我從朋友那裡聽到他們對碧桂園物業評價最多的一個詞就是貼心。舉個例子來說吧，朋友有一次把孩子放在小區的兒童樂園玩，自己去樓上給孩子拿衣服，下來就看見有保安在兒童樂園旁邊站著。原來是保安巡邏的時候看到朋友的兒子自己在這玩，怕有什麼不測，專門在這守著的。雖然兒童樂園就在樓下，但朋友還是很感動這份盡心。
第二就是房子本身了。我去過好幾個朋友家看過，房子的佈局雖然不同，但無一例外都給人一種大氣的感覺。每個房間都有窗戶，採光非常好，通透明亮，讓人住著很舒服，有家的感覺。我覺得這也是大家都喜歡碧桂園的房子的最主要的原因吧！
另外還有一點要說一下，就是從今年的發展情況來看，碧桂園已經成為了第一名。就算是在今年這樣不景氣的大環境之下，碧桂園今年的銷售業績也確實是不錯的。這對於一個單純的房地產企業來說，實屬不易。
綜上所述吧，個人還是看好碧桂園。
科技全知道
都是房地產中的龍頭企業，具體的經營風格和運營模式都有所不同，城市佈局路線也各不相同，真要比的話真不太好比。
不過單純就數據而言的話連續蟬聯了房企500強
2019中國房地產開發企業500強榜單前三強仍由恆大、碧桂園、萬科佔據。其中，恆大集團再次蟬聯第一。萬科上升1位，排名第二，碧桂園排名第三。融創、保利、中海、龍湖、新城、華潤和富力分列四到十位。其中，新城和華潤是新進十強房企，名次相比去年分別提升了5位和2位。
其實個人而言的話比較看好恆大和萬科吧，恆大業績數據不錯，萬科的營銷理念和品牌影響很有意思
滇雲觀察
來發表下見解，我覺得吧，這3家企業都是龍頭房企，誰第一都是有可能的。
也有可能輪流來，畢竟實力是差不多的。
我自己也有買恆大跟碧桂園的房子，兩個的模式感覺比較向，性價比都比較高，發展都十分迅速，服務也很不錯。
至於萬科，感覺萬科的房子打的是中高端品牌，我這邊是還沒買過，不知道咋評價。
總之，每個行業的老大輪流做都是很正常的現象啦。
海南一點通
讓我們來理性分析這個問題，從現有的數據來分析誰目前是中國第一的地產公司。
首先，銷售額是最直觀的數據，三家公司的銷售額如下：
恆大：中國恆大2018年銷售額5513億元
萬科：萬科全年銷售額6069億元
碧桂園：碧桂園2018年權益銷售額破5000億
以上數據均來自新聞，並非我胡編亂造。
恆大：
萬科：
碧桂園：
其實沒搞懂權益銷售額是什麼意思。
目前從新聞上的銷售額來看，萬科>恆大>碧桂園。
其次，淨利潤。
2018年上半年的財務報表顯示如下：
恆大：
萬科：
碧桂園並未公佈半年的淨利潤，只是能看出來恆大2018年上半年的淨利潤為萬科的5倍還多。
所以目前推斷淨利潤是恆大>碧桂園>萬科。
負債率來講三家房企有小到大為萬科
綜合以上數據，三家企業難分高下，各有所長，在不同的數據對比上有不同的成績，難以單一從數據上斷章取義。
至於誰會成為第一房企，還得看各家公司的發展情況，我相信到2020年就會分出高下來，請大家拭目以待吧。
家中扛把子
今年買房看過好多小區，其中包括三個恆大的小區，分別有：恆大綠洲、恆大華府及恆大翡翠華庭。談一下個人對恆大房產的感受
首先，當我走進恆大小區時，首先吸引我眼球的就是小區內的環境，真的是很美，感覺像是在公園裡一樣，遍佈小區的名貴樹種次第泛綠，散佈社區的珍稀花種競相綻放，精美的景觀小品與周圍的綠意相得益彰，中間超3000㎡中央御景雙湖，更是深深打動了我，想到在夕陽西下之時，有一些閒暇之時，牽起自己心愛的人的手，一起漫步在這美麗的湖畔，也是一種享受。
其次，從幹過施工現場的我的角度來說一下恆大小區的質量。恆大小區在市區施工的時候我會經常路過，從外面可以看到裡面井然有序，安全文明施工方面也做的不錯，車輛進出都經過洗車池的沖洗，混凝土罐車也不會汙染路面，項目部門口也不像其他在建小區門口似的雨天泥濘、晴天揚塵。恆大小區的混凝土澆築質量要好過其他，經修補的蜂窩、麻面等混凝土質量通病很少，牆柱的混凝土爛根現象幾乎沒有，室內的裝修質量也好，從地板接縫到牆面、吊頂再到燈飾，廚具，施工都很細膩。裝修風格也很不錯，個人很喜歡，不過這個可能因人而異吧。
最後，恆大的小區一般地段都可以，工作人員服務也很好，可以感受到他們的企業文化肯定不錯。
所以個人認為恆大會成為第一地產。
今晚吃雞1990
所謂“文無第一、武無第二”，不知道題主問的“中國第一地產”的評比標準是什麼。恆大、萬科、碧桂園都是房地產行業裡的龍頭企業，都非常有實力和影響力，近兩年都穩居銷售業績排行榜前三名，而且是2017年5000億俱樂部僅有的三名成員。如果非要評選“中國第一地產”，我覺得可以從以下幾個方面：
一、全年銷售額
2017年這三家房企銷售額均突破5000億，排名依次為碧、萬、恆。碧桂圓和萬科依舊保持著強勁的勢頭。而恆大據瞭解今年戰略方向有所調整，2017年完成了引戰投、將負債、實現多元化佈局等重大動作，有意調整了銷售節奏。該企業2016年銷售業績和銷售面積均列第一。
二、品牌影響力
在房地產領域，品牌知名度上，碧桂園略次於萬科、恆大。畢竟碧桂園是近兩年才崛起的一匹黑馬，而萬科、恆大已經蟬聯榜首好些年了。而萬科、碧桂園出房地產領域外，其他產業涉足相對較少，而恆大在足球、排球等領域的名氣已不需贅述。
三、企業的社會責任
企業做的越大，社會責任就越大。三個企業都有在做相應的事情，比如在扶貧上，碧桂園累計投入33億元，萬科在雲南、貴州等地開展鄉村支教和鄉村教師支持等活動，而恆大累計投入110億參與畢節精準扶貧，創下了中國社會扶貧史的一項新紀錄。並且恆大的精準扶貧模式已經被選入國家《扶貧藍皮書》當範本。
結合以上各方面，個人覺得，無論從企業發展前景和實力，還是從企業社會責任和覺悟高度，我認為“中國第一地產”，恆大當之無愧！！
用戶名已顯示
個人比較傾向於恆大，恆大房產性價比還是很高的。我去看了精裝交房後的現場，用料還是實誠的，衝著這一點，恆大就不能黑！恆大這些年年年高速發展，如果質量真的都像網絡上那些人罵的那樣，恆大早完了。恆大過去幾年中由於高負債率一直在質疑聲中前行，但是今年明顯負債率有所降低，並且依靠其超強的執行力，依舊實現高速增長，實現了對萬科王者的挑戰和超越。並且恆大有自己的設計院，聘請的都是國內外知名設計師，設計審美符合國人品味。 恆大的供貨商都是世界知名品牌，質量有保證。而且現在恆大多元化發展，打造四大產業，從公司集團化恆大也是更勝一籌。
樓下姜叔叔
個人認為是恆大地產，在3家房企中，恆大的儲備最豐富。萬科土儲僅為恆大一半。所以，萬科的補貨壓力很大。碧桂園在恆大和萬科中間。另外，萬科和恆大相比，明顯受制於土儲不足。
近年土地市場的火熱，也帶動三家房企拿地成本的上升。從拿地均價的絕對值看，萬科拿地成本最高，越來越貴。
恆大過去幾年中由於高負債率一直在質疑聲中前行，但是今年明顯負債率有所降低，並且依靠其超強的執行力，依舊實現高速增長，實現了對萬科王者的挑戰和超越。作為三家公司中唯一一個沒有跟投機制的企業，依靠“緊密型集團化管理模式”，在過去幾年中完成了“三四線”向“一二線”城市結構的轉型，而且依舊能保持龍頭最高的利潤率，背後是執行力和成本控制能力的體現。站在當下，恆大正在邁向新的篇章，剝離多元化業務，與深深房的重組方案將上報證監會，同時引入700億戰投後永續債已經全部贖回，成長步伐更加輕盈，如果能夠成功回A，我們相信依靠A股的估值溢價將有助於恆大進一步享受資本化紅利，延續過去幾年的高成長步伐。
lzd007
個人感覺恆大的實力確實要強一些，以前覺得萬科一直是比較喜歡的地產商，但是家人買了萬科的盤後感覺一般，深圳的萬科公園裡個人感覺真不怎麼樣，中間的天井設計不盡人意佔據了整個樓盤的大部分面積，真的很可惜。碧桂園個人感覺比較講究綠化，但忽略了整個樓盤的地理位置。感覺他們的樓盤多以綠化又沒為主，所以放棄了比較好的地理位置。住著舒服但感覺卻不是很方便。但相比之下恆大的盤真的考慮的很充足，既把地理位置放了進來，又把舒適度做到了能做的最好。恆大的綠化不能說最好，但相比之下真的不賴。肯用一些銀杏高端樹才。讓小區的環境很有檔次，而且恆大的盤交通確實很方便，真的讓人感覺買恆大的盤性價比最高。所以個人還是比較喜歡恆大的。恆大成為中國第一房產也是有原因的。所以買恆大個人感覺沒錯
