薛潜之
中国房地产行业这几年的政策、市场变动都比较大，谁将是未来的第一地产，我们谁都说不准。但是可以对比下目前三方的发展规模。一个一个来说。
恒大集团旗下业务板块包括房地产、文化旅游、健康养生等。目前，恒大总资产1.77万亿，年销售规模超5500亿，累计纳税超2000亿，慈善公益捐款超115亿，员工14万人，每年解决就业260多万人，在世界500强排名第230位。恒大地产在中国280多个城市拥有项目800多个。
万科成立于1984年，公司核心业务包括房地产开发和物业服务。截至2016年底，万科已经进入中国大陆65个城市2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位，2017年、2018年接连上榜，分别位列榜单第307位、第332位。
最后再说说碧桂园，碧桂园给自己的定位是新型城镇化的身体力行者，为超过1100个城镇带来现代化的城市面貌。碧桂园首创的立体分层现代都市建筑——森林城市，被《福布斯》评为“影响世界未来的5座城市”之首。到目前碧桂园为超过400万业主提供了服务。立业至今，碧桂园创始⼈及集团累计参与社会慈善捐款已超48亿元，并主动承担起全国9省14县的精准扶贫和乡村振兴工作，正帮助33.6万农村贫困人口脱贫致富。
目前，碧桂园正在以房地产为主业，围绕主业向着科技、农业等板块拓展。碧桂园投入巨资，建机器人谷，延请顶尖人才，做好孵化器，成立研发团队，把最先进的科研成果转化成实用的科技产品。随着建筑机器人的加入，碧桂园的房子在安全、美观、经济、适用和耐久上将得到全面提升。碧桂园还用科技打造智慧社区，极大提升了小区物业服务水平。
可以看得出来，目前三家房地产企业的发展规模和实力都不容小觑。还是很期待三家企业未来的发展的。个人比较看好看好碧桂园和恒大。
漫谈科技
这三个开放商在国内都算是比较知名的了，要说谁会成为中国第一地产，那还真说不好。根据我个人对这三个开发商的了解，感觉碧桂园的可能性应该会大一些（纯属个人意见，欢迎讨论），理由如下：
第一就是碧桂园的物业做得很得业主的心。我身边有好几个朋友都是碧桂园的业主，跟他们聊天的时候提起来小区的物业没有一个说不满意的。我从朋友那里听到他们对碧桂园物业评价最多的一个词就是贴心。举个例子来说吧，朋友有一次把孩子放在小区的儿童乐园玩，自己去楼上给孩子拿衣服，下来就看见有保安在儿童乐园旁边站着。原来是保安巡逻的时候看到朋友的儿子自己在这玩，怕有什么不测，专门在这守着的。虽然儿童乐园就在楼下，但朋友还是很感动这份尽心。
第二就是房子本身了。我去过好几个朋友家看过，房子的布局虽然不同，但无一例外都给人一种大气的感觉。每个房间都有窗户，采光非常好，通透明亮，让人住着很舒服，有家的感觉。我觉得这也是大家都喜欢碧桂园的房子的最主要的原因吧！
另外还有一点要说一下，就是从今年的发展情况来看，碧桂园已经成为了第一名。就算是在今年这样不景气的大环境之下，碧桂园今年的销售业绩也确实是不错的。这对于一个单纯的房地产企业来说，实属不易。
综上所述吧，个人还是看好碧桂园。
科技全知道
都是房地产中的龙头企业，具体的经营风格和运营模式都有所不同，城市布局路线也各不相同，真要比的话真不太好比。
不过单纯就数据而言的话连续蝉联了房企500强
2019中国房地产开发企业500强榜单前三强仍由恒大、碧桂园、万科占据。其中，恒大集团再次蝉联第一。万科上升1位，排名第二，碧桂园排名第三。融创、保利、中海、龙湖、新城、华润和富力分列四到十位。其中，新城和华润是新进十强房企，名次相比去年分别提升了5位和2位。
其实个人而言的话比较看好恒大和万科吧，恒大业绩数据不错，万科的营销理念和品牌影响很有意思
滇云观察
来发表下见解，我觉得吧，这3家企业都是龙头房企，谁第一都是有可能的。
也有可能轮流来，毕竟实力是差不多的。
我自己也有买恒大跟碧桂园的房子，两个的模式感觉比较向，性价比都比较高，发展都十分迅速，服务也很不错。
至于万科，感觉万科的房子打的是中高端品牌，我这边是还没买过，不知道咋评价。
总之，每个行业的老大轮流做都是很正常的现象啦。
海南一点通
让我们来理性分析这个问题，从现有的数据来分析谁目前是中国第一的地产公司。
首先，销售额是最直观的数据，三家公司的销售额如下：
恒大：中国恒大2018年销售额5513亿元
万科：万科全年销售额6069亿元
碧桂园：碧桂园2018年权益销售额破5000亿
以上数据均来自新闻，并非我胡编乱造。
恒大：
万科：
碧桂园：
其实没搞懂权益销售额是什么意思。
目前从新闻上的销售额来看，万科>恒大>碧桂园。
其次，净利润。
2018年上半年的财务报表显示如下：
恒大：
万科：
碧桂园并未公布半年的净利润，只是能看出来恒大2018年上半年的净利润为万科的5倍还多。
所以目前推断净利润是恒大>碧桂园>万科。
负债率来讲三家房企有小到大为万科
综合以上数据，三家企业难分高下，各有所长，在不同的数据对比上有不同的成绩，难以单一从数据上断章取义。
至于谁会成为第一房企，还得看各家公司的发展情况，我相信到2020年就会分出高下来，请大家拭目以待吧。
家中扛把子
今年买房看过好多小区，其中包括三个恒大的小区，分别有：恒大绿洲、恒大华府及恒大翡翠华庭。谈一下个人对恒大房产的感受
首先，当我走进恒大小区时，首先吸引我眼球的就是小区内的环境，真的是很美，感觉像是在公园里一样，遍布小区的名贵树种次第泛绿，散布社区的珍稀花种竞相绽放，精美的景观小品与周围的绿意相得益彰，中间超3000㎡中央御景双湖，更是深深打动了我，想到在夕阳西下之时，有一些闲暇之时，牵起自己心爱的人的手，一起漫步在这美丽的湖畔，也是一种享受。
其次，从干过施工现场的我的角度来说一下恒大小区的质量。恒大小区在市区施工的时候我会经常路过，从外面可以看到里面井然有序，安全文明施工方面也做的不错，车辆进出都经过洗车池的冲洗，混凝土罐车也不会污染路面，项目部门口也不像其他在建小区门口似的雨天泥泞、晴天扬尘。恒大小区的混凝土浇筑质量要好过其他，经修补的蜂窝、麻面等混凝土质量通病很少，墙柱的混凝土烂根现象几乎没有，室内的装修质量也好，从地板接缝到墙面、吊顶再到灯饰，厨具，施工都很细腻。装修风格也很不错，个人很喜欢，不过这个可能因人而异吧。
最后，恒大的小区一般地段都可以，工作人员服务也很好，可以感受到他们的企业文化肯定不错。
所以个人认为恒大会成为第一地产。
今晚吃鸡1990
所谓“文无第一、武无第二”，不知道题主问的“中国第一地产”的评比标准是什么。恒大、万科、碧桂园都是房地产行业里的龙头企业，都非常有实力和影响力，近两年都稳居销售业绩排行榜前三名，而且是2017年5000亿俱乐部仅有的三名成员。如果非要评选“中国第一地产”，我觉得可以从以下几个方面：
一、全年销售额
2017年这三家房企销售额均突破5000亿，排名依次为碧、万、恒。碧桂圆和万科依旧保持着强劲的势头。而恒大据了解今年战略方向有所调整，2017年完成了引战投、将负债、实现多元化布局等重大动作，有意调整了销售节奏。该企业2016年销售业绩和销售面积均列第一。
二、品牌影响力
在房地产领域，品牌知名度上，碧桂园略次于万科、恒大。毕竟碧桂园是近两年才崛起的一匹黑马，而万科、恒大已经蝉联榜首好些年了。而万科、碧桂园出房地产领域外，其他产业涉足相对较少，而恒大在足球、排球等领域的名气已不需赘述。
三、企业的社会责任
企业做的越大，社会责任就越大。三个企业都有在做相应的事情，比如在扶贫上，碧桂园累计投入33亿元，万科在云南、贵州等地开展乡村支教和乡村教师支持等活动，而恒大累计投入110亿参与毕节精准扶贫，创下了中国社会扶贫史的一项新纪录。并且恒大的精准扶贫模式已经被选入国家《扶贫蓝皮书》当范本。
结合以上各方面，个人觉得，无论从企业发展前景和实力，还是从企业社会责任和觉悟高度，我认为“中国第一地产”，恒大当之无愧！！
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个人比较倾向于恒大，恒大房产性价比还是很高的。我去看了精装交房后的现场，用料还是实诚的，冲着这一点，恒大就不能黑！恒大这些年年年高速发展，如果质量真的都像网络上那些人骂的那样，恒大早完了。恒大过去几年中由于高负债率一直在质疑声中前行，但是今年明显负债率有所降低，并且依靠其超强的执行力，依旧实现高速增长，实现了对万科王者的挑战和超越。并且恒大有自己的设计院，聘请的都是国内外知名设计师，设计审美符合国人品味。 恒大的供货商都是世界知名品牌，质量有保证。而且现在恒大多元化发展，打造四大产业，从公司集团化恒大也是更胜一筹。
楼下姜叔叔
个人认为是恒大地产，在3家房企中，恒大的储备最丰富。万科土储仅为恒大一半。所以，万科的补货压力很大。碧桂园在恒大和万科中间。另外，万科和恒大相比，明显受制于土储不足。
近年土地市场的火热，也带动三家房企拿地成本的上升。从拿地均价的绝对值看，万科拿地成本最高，越来越贵。
恒大过去几年中由于高负债率一直在质疑声中前行，但是今年明显负债率有所降低，并且依靠其超强的执行力，依旧实现高速增长，实现了对万科王者的挑战和超越。作为三家公司中唯一一个没有跟投机制的企业，依靠“紧密型集团化管理模式”，在过去几年中完成了“三四线”向“一二线”城市结构的转型，而且依旧能保持龙头最高的利润率，背后是执行力和成本控制能力的体现。站在当下，恒大正在迈向新的篇章，剥离多元化业务，与深深房的重组方案将上报证监会，同时引入700亿战投后永续债已经全部赎回，成长步伐更加轻盈，如果能够成功回A，我们相信依靠A股的估值溢价将有助于恒大进一步享受资本化红利，延续过去几年的高成长步伐。
lzd007
个人感觉恒大的实力确实要强一些，以前觉得万科一直是比较喜欢的地产商，但是家人买了万科的盘后感觉一般，深圳的万科公园里个人感觉真不怎么样，中间的天井设计不尽人意占据了整个楼盘的大部分面积，真的很可惜。碧桂园个人感觉比较讲究绿化，但忽略了整个楼盘的地理位置。感觉他们的楼盘多以绿化又没为主，所以放弃了比较好的地理位置。住着舒服但感觉却不是很方便。但相比之下恒大的盘真的考虑的很充足，既把地理位置放了进来，又把舒适度做到了能做的最好。恒大的绿化不能说最好，但相比之下真的不赖。肯用一些银杏高端树才。让小区的环境很有档次，而且恒大的盘交通确实很方便，真的让人感觉买恒大的盘性价比最高。所以个人还是比较喜欢恒大的。恒大成为中国第一房产也是有原因的。所以买恒大个人感觉没错
