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小區區位
小區優缺點
1、小區距離覓渡橋北公交站400米，居民乘公交出行便利
2、小區距離金象城百貨800米，居民購買生活用品很方便
3、小區內自帶健身會所和休閒廣場，便於居民業餘時間鍛鍊休閒
1、小區年代久遠，為1986年竣工，基礎設施較為老舊
2、小區內停車位不足，樓棟門口車輛停放略顯混亂
3、小區內道路狹窄，下雨天易積水，會對居民日常生活造成不便
小區主次入口
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購買人群
小區周邊行政單位較多，蘇州市財政投資評審中心距離小區700米，葑門街道社會矛盾糾紛調處服務中心距離小區600米，所以小區內住戶多為在小區周邊政府單位上班的政府工作人員和想在此養老的中老年人。小區居民年齡在20-60歲之間，住戶間關係很好，以誠相對，互幫互助。
租戶特徵
小區租住多於自住，租客多為家裡有孩子的家庭和在小區周邊政府單位工作的職員。租住該小區的原因有：1、小區距離學校近，蘇州工業園區第一中學距離小區700米，孩子上學方便。2、小區周邊政府機構多，1公里範圍內有蘇州市財政投資評審中心等多家行政單位，在行政單位上班的工作人員上下班方便。
居住體驗
小區環境優美，空氣清新，桂花公園距離小區700米，小區內居民可以在休閒時候去公園散步。小區居住十分舒適，植被蔥鬱，空氣清新。早晨會有很多老年居民出來鍛鍊身體。小區很閒適溫馨，鄰里關係和諧融洽，老人們會三兩個聚在一起打太極，下棋等等。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區出入口處有安保值班室，對進入責任區的車輛，保持道路暢通，車輛停放有序，檢查停放的車輛是否已上防盜鎖，注意司機和車輛在開車前有無異樣，發現可疑立即查證，以確保安全。小區內還有多處安置有高清攝像頭，為居民營造了一個安全放心的生活環境。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司為蘇州蘇房物業管理公司，辦公地點在裡河一村門口物業管理處，聯繫電話為0512-65166207。
物業服務質量
小區物業服務質量一般，小區物業工作人員對小區內居民提的的問題處理的不及時，對公共設施維護不到位。小區物業工作人員定期會對小區內公共區域的進行清潔，對小區樓棟下垃圾桶的垃圾進行分類處理，基本能夠保證居民的居住環境乾淨整潔。
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周邊交通
公交：小區距離覓渡橋北公交站400米，距離葑門西街公交站400米，距離金雞湖大道西公交站500米，通過該三個站點的公交線路有42路、207路、218路、27路、60路和3路等，可以給居民帶來出行上的便利。
自駕：小區東門向東行駛300米到達東環路高架，莫邪路距離小區200米，居民自駕出行便利。
商業配套
1、金象城百貨距離小區800米，商品種類多，居民購物方便。
2、紫燕百味雞距離小區100米，特色菜餚口味好，餐廳服務質量到位。
3、洪軒雅閣距離小區400米，是一個吃美食的好地方。
生活服務
1、中國建設銀行距離小區100米，方便居民辦理各項銀行業務。
2、中國郵政儲蓄銀行距離小區200米，居民可辦理匯款和存取款等各項業務。
3、中國移動距離小區200米，居民辦理移動通訊和寬帶業務都很便捷。
教育配套
1、蘇州工業園區第一中學距離小區700米，學校教學擁有閉路電視系統、多媒體微機系統多種等現代化教學設施。
2、楊枝小學距離小區300米，學校師資力量較強。
3、蘇州大學距離小區800米，是國家重點建設高校。
醫療資源
1、蘇州大學附屬第一醫院距離小區1.9公里，是一所綜合性醫院。
2、松陵鎮社區衛生服務中心距離小區800米，是一所設備完善的醫院。
3、婁葑醫院距離小區2公里，是一所醫資力量很好的醫院。
休閒娛樂
1、中影國際影城距離小區700米，影院設備好，居民觀影體驗很好。
2、南國嘜田量販KTV距離小區700米，休閒娛樂的好地方。
3、迪歐咖啡距離小區800米，環境和服務質量都很好，居民可相約朋友一起喝咖啡放鬆。
公共資源
1、桂花公園距離小區700米，公園內桂花香氣濃郁，可供居民休閒玩耍。
2、法制主題公園距離小區1.2公里，適合住戶休閒放鬆。
3、法治文化公園距離小區800米，居民可到此處觀賞遊玩。
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我要買房
小區的建築物類型為多層樓梯房，公攤面積小，得房率比較高。小區周邊政府單位較多，蘇州市財政投資評審中心距離小區700米，葑門街道社會矛盾糾紛調處服務中心距離小區600米，建議在小區附近政府單位上班的工作人員可以購買該小區，距離上班地點近，上下班方便。
我要賣房
小區周邊政府單位較多，蘇州市財政投資評審中心距離小區700米，葑門街道社會矛盾糾紛調處服務中心距離小區600米，距離上班地點近，上下班方便，業主可針對這一優點可以適當提高掛牌價格。小區屬於低密度社區，綠化率比較高，環境良好，居住環境也比較安靜，業主可以針對此優點適當提高掛牌價格。
我要出租
小區周邊有學校，蘇州工業園區第一中學距離小區700米，楊枝小學距離小區300米，能夠吸引有孩子的家庭前來居住，是提升租價的有利因素。小區的物業服務質量一般，服務人員的態度不積極，對居民提出的問題不能及時解決，可適當降低租金。
我要租房
小區周邊教育資源豐富，人文環境好，蘇州工業園區第一中學距離小區700米，楊枝小學距離小區300米，對於子女教育比較重視的工薪階層的租客可以租住在本小區，為了孩子的休息和學習可以選擇遠離馬路的樓棟，噪音較小，既可以享受好的教育資源，又可以獲得舒適的居住空間。
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第二階梯4.38元/m³
第三階梯7.17元/m³
第二階梯0.5783元/度
第三階梯0.8283元/度
第二階梯2.97元/m³
第三階梯3.72元/m³
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