根據去年統計的幾十座城市成交價中，有一半都出現了小“回落”。今年統計房子總量已經達到了30多億套。在這種情況下，未來10年房價“回落”的可能有多大？專家分析“3點”，很透徹。
1、提高層次
現在有住房的業主過個未來十年也會大量出現想要換房子的人。畢竟10年對於住房來說幾乎會出現革新，好像十年前電梯房還沒有現在這麼普及一樣。人的生活總是像高處走的，新設計、新建築、新服務必然會將房價上升的新的高度。
2、 市場調控
房價很大程度上是由市場的供求關係調控的。專家告訴我們，即便現在的住房總量非常大，但是空房大多存在三四線城市甚至小縣城內，而未來10年人口必將還會向一、二線城市湧入。其實也不難發現，近年來即便房價不在上漲，但是買房依舊很困難。剛需人數最終並不會突然出現很大的波動，只要開發商控制建設速度，基本能夠消化得了。
3、土地總量
現在國內正在大搞城市化建設，大城市面積還將進一步擴張。而且地價相對是穩定的，如果被用作房地產開發項目的話，土地顯然不會降價。那麼專家認為房價“回落”的可能性微乎其微，最多做出小小的調整。
所以綜合這3點來看，想要房價“回落”？專家認為未來10年反正是可能性幾乎沒有，甚至還會有穩穩上升的趨勢。當然了，小城市的房價誰也看不懂，那就兩說了。
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