安宁需要一个“宽窄巷子”!

刚刚过去的这个黄金周对于全国各地的商家来说可谓是笑逐颜开,全国各地的游客纷涌而至,商家赚的盆满钵满。但是对于安宁来说,可能并不是那么乐观,安宁没有什么叫得响的旅游品牌,虽然有仁寿山,植物园和天斧沙宫这些旅游景点,还有一个经常被淹没的湿地公园,但是这些景点也就是兰州本地人去一下,在外地游客心中根本没有什么号召力和影响力。安宁的城建在兰州的主城区算是建设的比较好的,但是黄金周空荡荡的街道却让安宁显得有一些落寞。

缺乏在全国人民心中有号召力的品牌,对于一心想要在旅游产业有所作为的安宁来说确实不小的痛,如何在激烈的竞争中突围?如何在火热的旅游产业有所作为?如何在庞大的旅游消费中分一杯羹成了安宁政府和每一个安宁人需要考虑的问题。

安宁需要一个“宽窄巷子”!

因为安宁土地狭小,经济主要靠几所大学在支撑,除了兰飞,万里和长丰几个军工配套企业以外也就没有了其他像样的产业。这些年,安宁的财政也基本是靠卖地为生,但是对于其他产业的培育和发展确实远远的落后了,大学云集却没有利用好这么优越的资源,环境优美却没有变成金山银山不得不说是安宁最大的缺憾。中央商务区的开发迟迟没有影子,土地资源也日益枯竭,对于长期依靠土地财政的安宁来说,如何打造一个有号召力的旅游品牌,积极发展旅游业,打造新的支柱产业,成了安宁的当务之急。

其实,这方面安宁真的可以选择一个就好老师好好学习,成都的宽窄巷子就很值得安宁学习。作为千年少城城市格局和百年传统建筑的最后遗存,这里即有康熙时期的传统文化,同时又有清末民初的西方文明元素,更有老成都人“逍遥自在,行云流水般,安逸似神仙”的生活态度和生活方式,但是就是这样一片街区,在2003年以前也是破烂不堪。为改变这种现状,将历史街区的文化保护和商业开发融为一体,2003年成都市政府决定宽窄进行旅游商业开发,专门组建了少城建设管理有限责任公司,由青羊区组件宽窄巷子拆迁小组,联合街道办事处一并动员原住居民搬迁工作。

同时,成都市政府邀请了历史、文化、建筑、考古、规划、设计等多方面的专家组成了“宽窄巷子历史文化保护区专家委员会”,指导历史文化街区的建设和保护工作。在保护老成都原真建筑风貌的基础上,宽窄巷子被打造成为一个秉承成都少城、满城历史文化精髓,整合成都原真生活、品味休闲娱乐、精致餐饮服务、时尚精品零售、高端酒店会所等多元化服务的综合商业街区,是成都与全国各地文化交融、成都与世界目光交汇的老成都的新客厅。

安宁需要一个“宽窄巷子”!

成都宽窄巷子的商业模式运营和落地具有独特的经营环境。从政府角度来说,宽窄巷子是政府主导的开发项目,无论从政策上、基础设施建设上,还是开发主体协调上都发挥了资源的有效配置;从文化角度来说,宽窄巷子是国家文化保护街区,其街区是由清朝遗留下来的兵丁胡同组成,建筑风格融合了北方四合院和川西民居特色,这里成为了老成都传统民居文化的孤本;从商业角度来说,企业完全按照市场化运作,对宽窄巷子进行商业规划和评估,运用市场融资手段,开发和运营商业。宽窄巷子商业运行的经营环境有利于企业经营能力的形成和资源整合。这主要体现在三个方面,一是宽窄巷子没有照搬其他地区商业形态,而是以自己的商业模式适应市场;二是宽窄巷子以打造“最成都”的人文休憩中心的经营策略适应消费者;三是围绕历史街区文化保护,以商业与特色文化相融合的定位适应可持续发展。

在2008年6月14日,宽窄巷子在第三个中国文化遗产日的当天正式开放。贯穿宽窄巷子的整个旅游开发的战略目标十分明确,就是打造具有老成都生活精神的“成都城市怀旧和深度旅游的人文休憩中心”。宽窄巷子的开放全面提升了青羊区的生活品质和旅游品质,成为了外地游客去成都必须的打卡地点。判断街巷保护和开发的商业模式是否有成效,主要有两个标准:一是文化保护,二是经济效益。宽窄巷子商业模式运营成果从旅游开发角度来看,经济效益上增加了经济收益,社会效益上打造了成都的旅游品牌,提高了成都市的知名度;从文化保护的角度看,较大程度上保留了成都原有的历史风貌,传播了成都特色文化,做到了名利双收。

安宁需要一个“宽窄巷子”!

安宁区历史悠久,其西郊有绵延15公里、面积达8000多亩的桃林,已成功举办了22届在国内享有盛名的桃花旅游节。黄河和“黄河百里风情线”贯穿全境。拥有九洲台、天斧沙宫、仁寿山、兰州植物园等自然和人文景观,规划建设中的生态湿地公园、世纪大桥等标志性建筑将把兰州经济技术开发区打造成为繁荣、创业、和谐、宜居的“山水城区”。但是这么多的自然和人文景观,却缺少一个能在全国叫得响的旅游品牌,因此打造一个符合安宁特色,突出老兰州生活的中央会客厅就成了安宁一个不错的选择。

而成都的宽窄巷子就是安宁最好的老师,安宁也可以打造一个属于自己的宽窄巷子。纵观安宁区剩余的土地和棚户区已经所剩不多,个人认为有可能打造为安宁中央会客厅的地方只剩下孔家崖片区。孔家崖南邻黄河,北靠科教城,西边与地铁一号连邻近,周边人口密集,且处于安宁区各个大学的中心位置,特别适合打造成安宁的古街巷。

目前我看到孔家崖的拆迁工作正在进行,建议安宁区可以将孔家崖打造成孔家巷景区。虽然可能政府把土地直接买了,孔家崖可以为政府迅速换来几十个亿,但是却让安宁失去一次千载难逢的机遇。在打造孔家巷景区的同时要把巷子、院落、建筑物、装饰配件、树木等整个文化元素纳入保护对象,将老兰州和安宁的饮食、建筑、民俗等历史信息完整的通过孔家巷的开发保存下来,完整的向各方游客呈现老兰州的文化和风貌。

同时也要最大限度地按照西北传统建筑风格和面貌恢复、整修,使整个街巷保持清末民初兰州原有的院落形态,如巷子中的古井、刻有文字的石碑、院落门前的石墩、古墙上的拴马石,街道旁边的古树等都需得到保护和保留。巷子的定位可以是“老兰州本色,新安宁客厅”,总体目标是借助巷子蕴含的老兰州生活文化背景,将其打造成兰州的旅游新地标。同时以休闲文化为背景,设置考究的老兰州私房菜,传统的茶馆、典雅的古戏台、舒适的客栈、老友相聚的小酒馆等为怀旧休闲游客构建情景消费会客区,展现老兰州特有的舒适安逸的生活状态。针对精品消费人群,突出文化品位,通过设置知名西餐、各色品牌咖啡、经典饰品、手工艺品等品牌商业,形成精致生活品味区;同时以时尚文化为主题,设置酒吧、动漫、甜品店、婚场、特色小零售等为各色青年人构建时尚动感的娱乐区,形成”兰州生活怀旧和深度旅游的人文休憩中心“的中央会客厅的总体规划和布局。

总之,传统街巷和街区的复兴要守住传统文化的”魂“,打通商业和文化链接的”路“,实现双赢甚至是多赢。只希望安宁能多想想未来,为子孙后代留下点什么,少盖点钢筋混凝土,多从传统文化找找出路;少考虑点眼前,多想想以后,为这座城市留下点什么!


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