忽冷忽热的3月天气中，石家庄房地产市场出现些许温暖：“零门槛”落户新政，石家庄加快抢人步伐，为后续石家庄房地产市场发展提供了积蓄力量；多家品牌房企上演抢地大戏，雅居乐、中海落子石门.....那么，2019年第12周，全国楼市走势如何？房价如何变化？石家庄房价看涨还是看跌？我们一起来看。
百城二手住宅挂牌均价连续3周上涨，市场稳中向好
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第12周百城二手住宅挂牌均价14879元/平方米，环比上周上涨0.14%。自年后3月份以来，百城二手住宅挂牌均价已连续3周上涨，但本周涨幅略有收窄。随着一些地方政府房地产政策的松绑，部分需求逐步释放，部分城市成交上涨，市场逐渐好转。
2019年第12周百城二手住宅挂牌均价
百城二手住宅挂牌均价及环比变化
上涨城市增多 石家庄降幅扩大，跻身跌幅榜第9位
从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看，环比上周上涨城市数量继续增多至63个，这是自监测以来上涨城市数量最多的一周，上涨城市平均上涨0.73%。下跌城市35个，平均跌幅为0.50%。而在环比涨幅前十城市中，以东部、中部的三四线城市为主。环比跌幅前十城市中，以东部、西部的二线及三四线城市为主。
其中石家庄2019年第12周二手房挂牌均价为16763元/㎡，环比下降0.82%，较上周相比（第11周环比下降0.39%）降幅继续扩大，跻身跌幅榜第9位。
表：2019年第12周百城二手住宅挂牌均价
表：2019年第12周分城市二手住宅价格统计
三四线城市继续上涨，东北区域涨幅扩大
分城市等级来看，三四线城市环比上周上涨0.43%，涨幅与上周几乎持平；二线城市挂牌均价微跌0.01%，市场逐渐稳定；而一线城市环比上周下跌0.29%，跌幅收窄明显。
表：2019年第12周百城二手住宅分城市等级价格
分区域来看，监测各区域城市二手住宅挂牌均价均有不同程度的上涨。监测东部城市二手住宅挂牌均价涨幅收窄;东北地区继续上涨，监测东北城市环比上涨0.49%，涨幅扩大明显；此前上涨较快的西部地区涨幅继续收窄，成为涨幅最小的区域。
表：2019年第12周百城二手住宅分区域价格
从下面的石家庄二手房挂牌价趋势图来看，二手房挂牌均价已经连降4周，降幅范围扩大。
当前石家庄房地产市场调控的最大现实是专项整治行动。尽管石家庄外围政策密集调整正在"量变"，或将引发"质变"。随着新的一批全国性或地区性房企开发项目投入市场，当前可售房源偏少的局面将有所改观，且将集中在东南片区、高新区中南部和正定新区。
据诸葛找房数据显示，24小时降价房源中，最高降价20万/套，有购房意向的可多多关注这些降价房源。
附:百城二手住宅挂牌均价说明
百城二手住宅挂牌均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。
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