桃之夭夭point
首付60万，面积在100到120平米之间，按照首付三成那大概推算出均价在16000到20000每平米的房子。均价在1.6万到2万的房子在整个武汉来说还是选择性比较多。
武汉房地产市场经过去年四季度短暂的观望期，从三月底开始市场又开始重新升温。整体来说武汉房产保值增值可能性比较大。买房第一步就是选择买新房还是二手房，新房和二手房各有优劣，但在武汉现阶段，新房比二手房更具有性价比，特别是存在二手房和新房价格倒挂的情况下。新房比二手房便宜，所以在大部分人眼里买到就是賺到。所以我推荐优先购买新房。
确定了购买新房之后，第二步就是根据价格预算选择购买区域，汉口中心区域和武昌区单价都是超过两万，武汉现在的新房市场比较大的区域有：金银湖和后湖区域，四新区域，白沙洲区域，光谷东区域。至于这几大区域怎么选，一般优先考虑自己工作的便捷以及地铁通达性。金银湖区域多湿地和公园，绿化和空气比较好，房子密度相对来说比较低，位于三环外，离汉口中心城区比较近，距离武昌或者光谷就比较远。适合在汉口工作且对环境要求比较高的客户。后湖区域比较成熟，居住密度比较大，生活比较方便，位于三环之内，交通相对金银湖来说更方便，价格也稍微贵一点。汉口工作可以优先考虑后湖。四新位于汉阳，紧领武汉经济开发区，四新是一个新兴的住宅区域，整体来说环境比较好，除了地铁之外，开车出行便利性比较好，同时新房单价在16000左右，适合在汉阳或者开发区工作的客户购买。白沙洲区域是最近大力开发的区域，白沙洲区域紧邻洪山区三环，新房众多，单价在这几个区域是最低的，但是环境和配套相对来说也最不完善。如果手里资金不宽裕可以优先考虑白沙洲区域。光谷东区域是这几个区域里房价仅次于后湖，地段也是三环外，但是热度最高的区域。光谷东定位光谷新中心，东湖高新技术开发区的机关基本上都搬过去了，最主要的光谷区域产业布局众多，而且高技术和新兴产业发展迅速，使得光谷东区域房产市场热度居高不下。
总而言之，光谷东、四新、后湖、金银湖、白沙洲这几个区域都有各自的优劣，但是就业机会和发展前景来说光谷东可以更好一点，居住环境四新和金银湖更胜一筹，综合区域位置、交通便利、生活便利来说后湖优势多一点，白沙洲区域最大的优势就是单价低。我的推荐顺序是光谷东、后湖、四新、金银湖、白沙洲区域。
侃侃而谈的正品小地主
我去年刚好在武汉买过房子，对武汉的房子有一定的了解。首付60万左右，100-120平的房子还是有很多可以选择的：
建议在：白沙洲或者汉阳四新周边买。在三环外买。以新城阅璟台为例，这个盘去年我有看过的，还可以。很合适刚需。
新城阅璟台，单价：11000，装修是：2000，面积：110平
总价：13000*110=143万
首付要付：110*11000*0.3=36.3万。精装修全款：2000*110=22万
总共首付：36.3+22=58.3万。
算一下月供：贷：84.7万，武汉目前利率上浮是20%，即：5.88%。30年等额本息
月供是：5013.
总之，月供最好是按自己家庭月收入的1/3左右，不能过多，多了会感到压力很大的。
追忆经典影视剧
物以类聚，人以群分。
买房也是如此，你是年青人就要跟年青人住在一起，最好是和志同道和的人住一个小区。
比如你在“光谷”拼搏，就要选那一地段年青人多的地方买房，因为他们是武汉高新经济发展的未来，武汉地方政府肯定全力扶持，加大那里的基础设施建设。
当武汉因“光谷”中心发展起来后，你所在的小区马上会房价大涨，成为年青人创业的圣地。
千万不要在老年人多，年青人少的地方买房，那怕再便宜也不要买，因为那样会让你失去创业激情。
也不要在市井多的地方买房，因为那样会让你容易满足。
年青人就要有年青人的活法，天生我才必有用，千金散去还复来。
光芒万丈34957
这个我还算有经验。
如果你是找新房，请下载软件“房天下”，上面有98%左右的新盘地段，地图，户型，外观，大概价位等信息，你可以按照喜欢的地段前去销售中心直接看房。
如果你是买二手房，千万不要用“房天下”了，上面中介挂的二手房信息都是假的，为了吸引买家的，这会让你精疲力竭，根本摸不着方向，了解不了实际价位。
二手房有以下两种有效的方法：
1. 你可以下载“链家”，链家的二手房源价格都是业主定的真实的，房源也都是业主提供过过房产证的。在这上面，你可以比较每个小区在售的房子的价位，挂牌多久了，有多少人看过（了解房子是否走俏），你还可以看已经成交的历史价格，成交时间（参考大概价格和自己心理定位，可以讲价的），如果是投资，也可以参考本小区出租的房源价格和已经签订租约合同的租金（参考投资收益）。通过比较选择自己喜欢的小区，联系链家中介人员看房议价。
2. 在链家上定位自己喜欢的小区，看房的时候，去小区楼下的各个中介以卖家身份询价（楼下中介有本小区更多的房源），问房子可以卖多少钱，这时候中介一定会给你一个比较低的价格，然后告诉再低一些的目标价，告诉他你想买房，登记信息让他们给你找合适房源。每个中介有不同的房源，可以多登记几家，成交比较快。
咨询不同中介的缺点时，不同中介可能联系的是一个房源，这个业主可能会觉得自己房子很走俏呀，价格要坚挺一些。这个时候，你登记信息的时候，记得提醒中介，跟业主谈价的时候提醒业主，不同中介谈的可能是一个买家，要看清市场。其余的中介自己会谈了。
平凡的世界JL
武汉楼市严重泡沫，不建议近年买房
KCGBYD
汉口，常青花园周边可以参考一下
有一杯清茶
长江新城/阳逻，蔡甸区，江夏区，60万差不多都可以全款买房了，贷款也带不了多少，日子过得潇洒
今朝之风
一言不合就上图
一撇一拉打个岔
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常青花园附近的，需要了解一下吗？
