重庆三四月土地市场火热程度可见一斑，最近半月已经拍出了3宗“万元地块”，中央公园两块，回兴一块。
3月28日，中央公园19029地块被金科+美的以楼面地价10596元/㎡，总价14.5亿元拿下 ，19030地块被北辰以楼面地价10662元/㎡，总价10.9亿元拿下。
4月10日，融信以楼面地价11149元/㎡，总价6.32亿元拿下该宗地块。
从区域位置来看，这几块地都在渝北区，之前也拍出过万元地，分别在大竹林、谢家湾、高九路、彩云湖等位置。城市以圆心向外扩散，城市中心不会改变，相比而言，中央公园和回兴距主城中心的距离相对较远，凭什么能土拍能上万呢？
回兴地块配套成熟
回兴地块已经发展很多年，周边均为成熟居住区，社区商业、农贸市场都很齐备，另外，在地块5公里范围内有圣名世贸城、中央公园商业群，商业资源十分丰富。
周边2公里左右覆盖了重庆一中寄宿学校、重庆市渝北区黄炎培中学、回兴小学、重庆市渝北区职业教育中心、四川外国语大学重庆南方翻译学院等优质教育资源。
毗邻已开通的轨道3号线回兴站点、正在建设的9号线兴科大道站点，且区域内道路网较为成熟，可通过兴科大道、机场路、宝桐路等多条线路通达主城。
中央公园未来可期
中央公园版块目前还在规划建设阶段，但未来规划布局较多，商业包含龙湖天街、新城吾悦广场、合景泰富悠方、中粮大悦城等大型商业在内的超200万方的商业体量正在打造，虽然目前还未成型，但可以保障未来区域内的商业需求。
从交通配套来看，地块北侧正在进行道路建设；目前也可通过周边道路网络连接绕城渝广互通、绕城高速、金兴大道、悦清大道、机场路等，自驾通达其他区域。在公共交通方面，该地块距离轨道10号线中央公园西站在1.4公里左右，距离再见的轨道9号线二期从岩寺站1.5公里左右。
由于是新区，板块内有规划教育用地，后期需要政府规划继续引入教育资源。目前，地块周边3公里内有中央公园小学、巴蜀小学、重庆八中。但从现实情况来看，入读巴蜀小学、重庆八中等学校的可能性较小。
重庆主城还剩哪些“万元房”
除了主城核心区域，其他区域能拍出“万元地”，预示着重庆的房价还会稳步增长，这让冷静了大半年的吃瓜群众开始慌了，第一季度重庆成为新一线城市中新房找房热门城市。
据58同城、安居客《2019年一季度楼市总结》显示，2019年一季度新一线城市中新房热门找房城市为西安、重庆、武汉、成都。
房价永远是昨天最便宜，所以刚需还是早点上车比较好，重庆主城这些“万元房”还可以盘一波。
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