昨天天气晴好，风和日丽，春光明媚，观澜的几位小伙伴一起驱车到了未来科学城，实地探访了未来金茂府，也获得了一些最新的信息。
一路之上，我们感受到了未来科技城的基础建设都非常好，马路宽阔，楼宇崭新整洁，马路旁桃花盛开，绿化环境一流；只是人气还不够旺，一路上看不到多少人。
我们直接到了未来金茂府的工程部和售楼处。
售楼处正在修建，开发商介绍说预计5月4日开放，现在还有很多工程没有完成，20天之后就要接客，这速度也真是够快的。
项目的一期预计于5月底或者6月初开盘。一期位于C-18地块，距离17号线未来科学城南站约800米，小区全部是平层洋房。地块位置如下图所示，该地块限均价不超过54187元/平方米，且最高销售单价不得超过56896元/平方米。
整个一期的地块总共18栋楼纯洋房封闭社区，总套数886套，层高7-9层。户型分别为120，140，160平米；一层有下跃户型，顶层有上跃户型。平层户型总价区间约为700～900万左右。
160平米的户型图已经放出，南向13.6米超大四面宽，观澜的几个小伙伴都觉得这个户型非常棒。一期洋房全部精装修交付，全部按照金茂府科技精装的标准来，恒湿恒温恒氧。也就是说可能会捆绑精装修了，因此实际均价肯定会比5.4万/平米要高的。金茂府的精华就在于科技精装，没有精装交付就不是金茂府了，就看大家能否接受这个精装修的价格了。
我们“未来金茂府交流群”里有很多小伙伴很关心小户型。这里也说一下，小户型75平米两居，89平米三居的户型都在0052/0063地块，更靠近17号线未来科技城南站，仅200米左右。这个地块将开发成开发成城市综合体，刨去办公楼，住宅只有2栋楼，总共只有
200套，将在二期开盘发售，因此具体信息会更晚一些披露。小户型预计也是精装修交付，装修标准可能与一期的C-18地块有些不同，但既然有精装修，那么5.1万的均价也要另加精装修的价格了。未来金茂府周边的配套不错，地铁、学校、医疗、商业和文化等各项设施比较齐全，项目附近的保利未来大都汇正在建设，项目南面的北师大实验小学已开始招生。
总的来说，我们还是很期待未来金茂府这个新盘的，即使加上4000元/平米的精装修，均价也不比旁边的在售新盘如华润未来城市贵，而以金茂府的品质和口碑，相对于周边的项目还是有优势的。
更多信息，欢迎加入我们的“未来金茂府交流群”来讨论，私信暗号“未来金茂府”。
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