悟u空
我認為菏澤市區的房價會片區化波動！重學區和商業配套齊全的地段微跌！配套不齊全，特別老城，動遷重災區，房價會大跌，30%左右的跌幅！周邊縣城基本跌到2500-3500元一平米為理性！因為基本工作人員人均收入在2500-4000之間為主！一個月買一平米，這個房價還是理性的！外加支柱產業不夠突出！外出打工人員為主！長居人口不多，流動性很大！唯一向好因素就是文化層次提升了一些，對於生活質量要求高了一些，住居民樓的多了一些！期待房價迴歸理性！少點知名開發商來圈錢！多點為城市建設做貢獻的人出現！拉動經濟發展！真正實現小康！
踩油門掛空擋
關於未來兩年房價趨勢大致觀點：一線及強二線（類似杭州、武漢、鄭州）今年整體量穩價跌，19年需求量會有所上升，2020年價格可能會有上揚的空間，空間有限。弱點的二線（類似長沙小省會），今年整體量縮價漲見頂，明年趨向穩，後年2020年應該會進入下行通道，幅度有限。三四線小城市（菏澤算在內，不包括都市圈範圍內的，都市圈範圍內的按強二線節奏走）今年基本上行通道見頂，預期明年開始下行。地產下半場，“穩”與“改革”應該是主旋律。
地產老炮
應該是相對平穩吧，當前主流輿論對三四線房產都是看空的，提出什麼人口流出理論，殊不知對三四線城市影響最大的還是城鎮化率，農村人想在城裡買房，縣城人想在市區買房，再者，三四線城市還要區別對待，目前菏澤市區房價才6000左右，不要說平均工資才2000，如果你身邊平均工資都是2000那真該反思一下自己了，一個月2000即便降到4000一平你也買不起啊。所以菏澤房產降價空間有限，如果這一輪全國房價穩定下來的話菏澤還會上漲追趕其他地級市房價。
微不信136
我覺得不是漲與跌的問題，而是應該讓它一套也賣不出去，房價的漲跌一直就是開發商和某些部門的一家之言，老百姓說了算麼？你賣樓的還能讓買樓的定價格麼，我覺得買樓的只要約束住自己不買就行了，其它的愛讓它怎麼折騰就怎麼折騰吧，樓市的寒冬已經來了，春天還會很遠麼？
隨夏而安1
菏澤穩預期，除了放開調控政策以外，繼續棚改，多拆緩建，青年湖擴大到聊城東昌湖的面積，建設水上菏澤。
熱熱鬧鬧就行
菏澤有九百多萬人口 這兩年的房地產步伐 讓人很無奈 本來300平方住一戶人家 最多五口 開發以後 加上旁邊共用 建成一棟高樓 比如20層 需要住100口人 放開二胎 有幾家超生的 即使人民幣貶值 以後空房多的是 房價下跌 也讓人很反思
華的明天
不要小看政府的調控能力，他拆一萬戶，建八千套，永遠是供不應求，你怎麼辦？保證開發商的利益，政府是會含糊的！
和你在一起更精彩
菏澤的發展勢頭正旺，高鐵，飛機站都建成了，未來發展不可估量，房價在持續一段時間內，估計不會跌。
教育靜待花開
我認為一定會下跌。因為菏澤是人力輸出大市，流入的人口很少。最近幾年的交易量上升主要是棚改帶來的，不了持續。郊區縣和農村人口拉動有限。所以，2019年以後菏澤房價一定會下降，除非物價飛漲。
老趙的自留地
這樣不入流的城市無所謂調控不調控，象徵意義大於實際意義！
