东营老杜
近1-2年内，东营房价稳中有升；3-5年，东营房价能涨到1.5w/㎡。5年后，不敢预测。
整个社会变化太快，十几年的功夫，我们都成了“美国老太太”，都开始背负房贷。
从大的层面来看，房价不能跌，相比房价上涨来讲，房价大跌引起社会动荡的概率要大的多。
从东营实际来看，未来几年，资源型城市的帽子甩不掉，人口也不会有太大的变化。开发商拿地成本、建筑成本摆在那里，所以降不了。伴随着经济发展，物价上涨，房价3-5年内会涨到1.5w应该没问题。
往长远来看，经济是否能摆脱L型发展、人口是否会快速下降等都是影响房价的不确定因素。
东营吃喝玩乐
东营的房价不会有多大上涨空间，毕竟这是一座能源型城市，经济结构较为单一，常住人口也少，房源供需比例一直很稳定，所以不存在大幅上行的基础。
东营目前全市二手房均价为6500元，位列全省第13位，不过单价距离之前两位的济宁、莱芜，之后的潍坊、菏泽都差不多。个人认为之后最多也就是涨到和淄博同等价位吧，因为再高一级就是均价8字头的威海，威海既是旅游城市也是宜居城市，经济发展也不错，东营目前的楼市形态不太可能达到威海的高度，所以在未来整体楼市将趋于平稳的时间里，东营不太可能走出特例独行的行情。
城市发展报告
记住我的话。从今天开始房价绝对涨不了了。暂时性的下跌是必须的。跌两三千都属正常
达梦格
我来说说，由于东营土地富饶，人口较少，特别是外来人口，加上现在胜利油田的的衰落，东营的房价会：
1、最近两年不会有大的涨幅，局部会有小幅下降。
2、中长期预计东营的房价还会上涨，因为人们生活的需要，物价上涨、人工上涨的因素。
天道酬勤加厚德载物
小编收钱了！！价格上涨，有报道说成交下降68%.看看东房网，每天成加不了几套房，估计也就是找媳妇的买，看看垦利，一天1---2套，面积不超过90，没有了购买力，有价无市了，卖不出去已经是现实！！！
东营站
东营是个外输形人口新城市，这个形式是因胜利油田的开发行成的，随着胜利油田的萎缩导致外来人口萎缩，因此房子的成交率很低，为了躲避风险有些房地产公司已经转行，房价的泡沫只能越来越小。
功夫茶176392117
一个县的房价，4年从4000涨到了7000，再长就是往外赶人了，生活水平配不上房价，不如去房价1万生活水平配套的地方。
HA气
明年到一万五，不信走着瞧
陌上行歌78
会长滴，不过东营人比前两年少多了。
旺旺64900
有钱的，上学好的都去大城市发展了，东营人口太少，没有像样的大企业，没有外来人口，房价是忽悠起来的，现在好多家庭有2/3套，空值率太高。估计房企19年死掉的不在少数，房子只有刚需才有市场场。
