最近上海楼市回暖，看房的和卖方的人也慢慢多起来了而对于买房人来说，在选择房子的时候似乎特别注意“学区”两个字。在市中心，一旦这个小区有学区概念，就算是老破小也能卖个好价钱，当然更不用说那些内环千万级次新楼盘了，有了学区之后，这样的房子在市场上根本是一房难求。那么为什么上海人买房都特别在意学区呢？
曾经我们介绍过这一线城市的楼市主要是靠外来人口的涌入而支撑起来的，那么对于今天的北上广楼市门槛很重要的一条就是你的社保及纳税，只有符合条件的家庭才有买房资格。从这个门槛我们可以看出今天的新上海人很多都是高知识，高技能家庭为主，那么对于这样一批人来说，他们对于教育的重视程度也就可想而知了。为了让自己子女能够有更好的教育及财富传承，现在的买房人看重"学区“也就情理之中了。
在中国我们特别注重教育，尽管今天的大学毕业生工资不一定特别高但是好的学区还是能够让孩子在未来进入一个比较好的大学及专业，而这就是大多数中产阶级家庭子女的必走之路，那么一套优质的学区房无疑让孩子赢在了起跑线了。对于在大城市买房的朋友，究竟什么样的学区才是真正具有投资价值与教育回报呢？
以上海为例，曾经”上只角“板块的老式公房及里弄所在版块的学校学区质量普遍不差，这个与整个板块居民对于教育的重视程度以及学校师资沉淀不无关系。那么在市中心买上这样一套学区房，无论是挂户口出租还是自住都是具有很高性价比的。当外环外房价跌的时候，这些学区概念的楼板依旧价格坚挺。而当整个楼市上扬的时候，这些房子单价往往不会输给那些高档商业楼盘。
除却这些老破小学区外，我们也推荐那种商业楼盘扎堆的板块。比如浦东花木，世纪公园，经过十多年的发展，这个板块的房价上扬同时由于板块内多为全国各地的精英人士，那么这些新上海人对于教育的程度也就更加”鸡血“了，毕竟很多人也是因为教育而改变了自己和家庭的命运。而从整个上海来看，闵行区的教育质量能够后来居上正是由于当初很多外来大学生选择落户闵行不无关系，而当这些当年大学生为人父母后，这对教育的重视程度也就可想而知了。
无论你是首套房刚需置换，还是准备投资楼市，只要这个板块有”学区“概念，那么这里的房价总归不会差。尤其在北上广教育产业发展日益蓬勃的今天，那些具有学区概念的房产往往成为了市场的追捧。只要今天的家长舍得对教育下重金投入，那这学区房就不愁卖不出好价钱！对于学区房，也欢迎大家给我们留言分享经验喽。
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