十年前，买房就是一件难事了，如今十年过去了，买房依然是一件难事。我们常说：商品的价值决定商品的价格。正是因为房子的价值是很高的，所以房子的价格才会高。虽然国家也在努力的调控着房价，但是从国家的政策中，我们能够发现，国家最后的目的不是降房价而是稳定房价。
在国家的努力下，房价已经渐渐的趋于平稳了。但是越是在这个时候，购房者反而是越小心，就害怕买到了让自己后悔的房子。因为盲目的跟风买房赚钱的时代已经过去了，房子的溢价空间也在逐渐的减小。为了保证自己的血汗钱不会浪费，大家在买房的时候都会特别的慎重。那么，哪一种房子值得购买呢？
有很多人在买房的时候，会遵循这样一句话：宁可购买城市中心“老破旧”的房子，也不会购买城市郊区“新高大”的房子。那么这一句话究竟对不对？有什么实质的依据吗？看看大佬是怎么说的，大佬的话“一针见血”！
首先，城市中心“老破旧”的房子优点有哪些？
第一个优点：大家也知道，既然房子是在城市中心，那么出行肯定是很方便的。而且市区的工作机会比较多，所以有很多人工作的地点都在市区。如果你购买的房子是在城市中心的话，那么每天上下班是很方便的。
第二个优点：因为购买的房子是在城市中心，那么房屋周围的公共设施都是很齐全的，肯定会进一步的提高我们的生活质量。
第三个优点：大家要知道，国家为了能够对土地进行统一的管理，有很多地方都在拆迁。而拆迁的对象一般都是一些“老破旧”的房子。一旦你购买的城市中心“老破旧”的房子需要拆迁的话，国家会根据实际情况给你相应的补偿。
当然了，不管什么东西，都是有两面性的，既然城市中心“老破旧”房子有优点，自然也会有缺点。我们接下来，就看看有什么缺点？
其次，城市中心“老破旧”的房子有哪些缺点？
第一个缺点：因为房子“老破旧”，那么电线等肯定都老化了，所以会影响到生活的舒适度。
第二个缺点：城市中心“老破旧”的房子环境一般，而且小区的绿化也是很少的。此外，还有很多小区没有电梯，出行基本上都是爬楼梯。
第三个缺点：因为城市中心的公共设施比较齐全而且交通十分的便利，所以房屋的价格自然也就高。
此外，郊区“新高大”的房子有哪些优点？
第一个优点：环境比较好，一开窗就能够呼吸到新鲜的空气。而且小区的绿化一般都是很好，并且视野也是很开阔。
第二个优点：其实很多人会选择购买郊区的房子，有一个最主要的原因就是因为郊区的房子价格都比较便宜。但是郊区的房子也有缺点，我们接下来看看郊区的房子有哪些缺点？
最后，郊区“新高大”的房子有哪些缺点？
第一个缺点：周围公共设施不是特别的齐全，所以会对生活的舒适度造成一定的影响。
第二个缺点：因为地处郊区，所以出行也不是很方便，如果你家里有私家车，出行还好一点。如果家里没有私家车，那么出行就是一个大问题了。
“老破旧”和“新高大”究竟哪一个更值得购买？看看大佬是怎么说的！
超人李嘉诚曾经说过这样一句话：决定房产价值的因素只有三个，第一个是地段，第二个还是地段，第三个依然是地段。李嘉诚的这一句话已经充分说明那一个问题的答案。
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