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金湖清水湾又叫作清水湾小区，位于武汉市东西湖区环湖路，属于金银湖板块。小区由武汉王家墩城建开发有限公司投资开发，以多层、高层和小高层为主，于2013年竣工，是70年产权的商品房，房屋为为板楼砖混结构，结构稳定性高。 小区区位
小区属于金银湖板块，该板块面积6.6平方公里，东西湖区先后获得了省级农村党的建设”三级联创”先进区、省级“两型”社会改革试验示范区，未来政府将配合旧城区成片改造，疏散旧城人口密度，创造城市人居环境，重点在二环线以外地区开发建设一批规模大、环境优美、管理先进的居住新区。
小区优缺点
1、小区500米内就设有多个公交站，可选择的公交车多，路线多
2、距小区500米就有恒大城影城、中百超市，购物、娱乐都方便
3、小区全为电梯房，上下楼方便
1、小区建设的较早，物业方面管理一般
2、小区没有人车分流，行人出行安全得不到保障
3、小区车位较少，略显紧张，存在乱停乱放的现象
小区主次入口
小区有东门和南门作为主出入口，东门在智迅路与环湖中路交叉口处，东门开放时间少，一般情况下不开，南门临近环湖中路东，人车平时主要是走南门。
/<section><section>购买人群
小区入住率高，多为居家，人口流动较小，都是一些老住户。小区租客较多，住主大多为中年人，附近工作单位多，工作族多，小区住户学历普遍高，素质好，邻里间彬彬有礼，相处融洽。
租户特征
小区租客较少租住比例为三比七，租客大多是白领租户，租客选择该小区的原因主要有：1、小区出租价格相比周边出租价格较低；2、小区整体素质高，整体氛围良好，邻里间相处融洽；3、小区附近的工业园多，租客离单位较近。
居住体验
小区居住舒适，环境优美，生活便利，居民楼下就有超市，买东西直接下楼就可以了。小区附近大型超市比较多，购物很方便，小区居民素质偏高，邻里关系融洽。
/<section><section>建筑特点
小区整体简洁大方耐看，采用中式庭院风格，让人心生愉悦，底层外面为面砖，中层为涂料，以米色和浅棕色为主，整体色调简洁大方。小区竣工年头较久，管理维护得当，外立面整体不显旧。
小区环境
小区内草坪，树木等绿色植被覆盖率为15%，采用了多种多样的园林景观设计，小区设有凉亭，夏天可以休息避暑，环境卫生管理比较到位，提高了小区整体的观赏性。小区每天都会垃圾回收，整体干净整洁。
楼栋分布
小区占地面积74545.42平方米，建筑面积7000平方米，由多层、高层与小高层组成，小区平层户型有80-90平，多种户型选择，电梯为一梯四户，两房到三房，两房朝南，三房南北通透，前后楼间距超50米，采光佳。
社区公共设施
小区有设立专门的健身区、儿童区域，热爱运动的住户可在此运动健身。小区内自带篮球场，场地够大，设备较新，可约上三五好友来此比赛娱乐。居民也可在此举办友谊赛，增进感情。
/<section><section>安保
小区日常配置保安，均为男性，工作人员服装统一。小区大门和楼房进门处均设有门禁，外来人员普遍会登记之后才能进入小区，但是不严，登记没有强制性，不登记也进小区。
车位管理
<table><tbody> | 地上车位数 | 432 |
| 地上车位租金(元/月) | 100-200 |
/<tbody>/<table>物业地址
小区物业为武汉华海林物业管理有限公司 ，位于武汉市东西湖区将军三路18号，电话号码是18971348518。
物业服务质量
小区物业管理服务质量较好，小区内公共区域定期清扫，干净整洁。小区会及时处理地面积水，防止住户出行不便，物业管理人员形象素质和语言素质较高，能亲切的和住户问好。
/<section><section>周边交通
地铁：距离小区3000米有6号线金银湖公园站，离小区较远，可乘坐657路公交直达地铁站 。
公交：小区对面200处就有公交站柏环一路叶家墩，可乘坐公交47路、47区间、657路、713路 ，可直达长港路新湾一路。
自驾：小区临近环湖路和硚孝高速，交通非常方便。
商业配套
小区商业设施配套完善，完全可以满足住户的需求，小区内部自带超市，瓜果蔬菜粮油店样样不缺，足不出小区就能轻松满足日常所需， 小区300处就有一家24小时营业的便利店，给居民带来便利的生活，小区300米内有多个饭店，供食客选择。
生活服务
小区生活服务配套完善，小区附近设有多家银行分行，小区50米处设有民生银行ATM24小时自助银行，1000米就有农村商业银行的分行，住户可到银行缴纳水电气费，小区对面80米就是超市，瓜果蔬菜粮油样样不缺，节假日时往往会做大型的促销活动，解决居民日常的需求，为居民的生活提供了便利。
教育配套
小区周边教学资源丰富，子女可就近入读，小区自带幼儿园，方便家长接送，距离小区900米就有武汉市万科西半岛小学，校园人文气息浓郁，环境幽雅宜人，师资力量雄厚，教学质量较好，距离小区2000米就有径河中学，小区附近学习氛围浓厚，不用担心子女就学问题。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，有医院和社区卫生站，唯一不足的就是距离较远，距离小区1500米有社区医院，距离小区2700米有武汉同人源中医医院，是一所集医疗、预防、科研、教学、康复于一体的综合性医院，基本满足住户就医需求。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐项目多，距离近，距小区600米就有大型电影院，恒大影院，闲暇时可约上朋友一起看看新出的电影，距小区800就有两家足疗店，当压力过大时可做足疗放松下，小区3000米处有大型健身场所，可在里面练习瑜伽、慢跑，增加自身免疫力，周边的娱乐丰富的居民们的生活，让下班后的自己得到放松。
公共资源
小区附近政府建设多，距小区1500米就有黄鹤楼园，是居民饭后散步的好去处，小区2000米处设有图书馆，家长有空时不妨带自己的孩子来看看书，熏陶下艺术情操。
/<section><section>我要买房
对于住房需求不大的住户，可以选择小区53一室一厅，总价相对低。资金宽裕可选择88平米三室一厅或75平米两室两厅的高层，视野更加开阔，可根据自己需求选择户型。
我要卖房
房屋售价的高低与户型大小有关，会影响成交速度。高楼层价格可高于低楼层价格，业主可根据自己实际情况对出售价格降低调整。对于处于小区中心区域的房源，可以适当调高价格。同时业主也可根据自身情况而对定价有所调整。
我要出租
目前小区价格相对低一些，可降低租金，这样能更快的将房子出租，高楼层视野好，没有遮挡物，通风佳采光好，可适当增加价格，低楼层通风较差采光较差，可适当降低租金。
我要租房
对于带有小孩的租房者，可以租88平米三室一厅，房间空间较大，还有多余空间可做储物。单身的租客，可以选择75平米两室两厅，相对有自己的独立空间。小情侣或者夫妻，可选择53平米一室一厅，租金较低，对生活较忙的工作族，可以选择精装房直接拎包入住。
/<section><section><table><thead>| 项目 | 费用 | 电话和缴费方式 | 缴费地点 |
|---|
/<thead><tbody>| 物业费 | 1.20元/㎡/月 | 18971348518物业或线上缴费 | 武汉市东西湖区将军三路18号 |
| 水费 | 第一阶梯2.32元/m³
第二阶梯3.08元/m³
第三阶梯3.84元/m³ | 962740水务或线上缴费 | 湖北省武汉市东西湖区吴家山街 |
| 电费 | 第一阶梯0.573元/度
第二阶梯0.623元/度
第三阶梯0.873元/度 | 87912930电力公司或线上缴费 | 湖北省武汉市东西湖区东吴大道梨花园 |
| 煤气费 | 第一阶梯2.53元/m³
第二阶梯2.78元/m³
第三阶梯3.54元/m³ | 87912930电力公司或线上缴费 | 武汉市吴祁街与五环大道交接东西湖移民局附近 |
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