当下房子的种类可以分为很多种，相比较而言也是有差异的，所以里面的门道也会比较多，如果不懂得规避的话，那么很容易吃闷亏。如果你准备买100平米的房子，那么到手的房子并非100平米，可能有的地方是80㎡多一点，有的地方还不足80㎡，而中间这几平米的差别，若能选对的话也能给你省下好几万块钱，所以尽量避开那些公摊面积较大的房子。
公摊面积主要是指房屋周边公共使用的面积，包括电梯、走道、逃生通道等，如果公摊面积过小，那么也会影响居住的舒适性，因为很多地方的面积会变狭窄，影响平常的出行，但是有的房子公摊面积是可以节省的，还不会影响居住的舒适度。公摊面积有大小，看到“3种房”就转身离开，再顺眼也别考虑！
1、一楼门店，上面住宅
这种房子也是比较常见的，这是房企为了使得资源最大的利用起来，一方面可以增强小区周边的配套，比如可以开超市、洗衣店、餐饮店等，另一方面避免大家不愿意住一楼的尴尬情况。但是这样的房子因为房屋结构的问题，会使得公摊面积比一般的住宅要多一点。
2、外观造型独特的房子
这种房子看起来美观，但是未必实用，因为需要更多的拐角，这样使得外墙的面积增加，这也是会纳入公摊面积之中的，所以算下来会比外观平整的房子公摊要大一些，所以看到这种房子尽量转身离开，再顺眼也别考虑！
3、梯户比大的房子
有的房子可能一层4个电梯，但是里面的住户有8~10户，这样相对应的楼梯、走道、电梯等面积增多，这样平算下来也会使得公摊变大不少，也会影响居住的舒适性。
所以对于买房来说，类型的不同那么公摊也会有差别，难怪你会发现同样的面积，为何别人家看起来比较大，自己家却比较显小，可能就是公摊上比别人多了，所以尽量节省不必要的公摊，也能最大程度为自己省钱。
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