如果你在持續關注近5～10年的成都樓市，有一個樓盤你一定記得：神仙樹大院。
它由成都怡和天成房地產開發有限公司打造，於2006年首次入市，被業界認為是成都第二代豪宅的代表，也見證了神仙樹板塊的崛起。
創業路旁的神仙樹大院4期
轉眼13年過去，怡和天成因涉及多筆債務未履行被法務列為“老賴”名單，神仙樹大院除了多次因停車場進水被媒體關注外，其四期地塊的開發已停擺超5年以上。
就在市場逐漸淡忘這個項目時，發哥從多方渠道獲悉，來自重慶的隆鑫地產重新“殺”回成都，正式接手神仙樹大院四期商業地塊，將打造高端公寓。
停擺5年後，隆鑫將其打造為高端公寓
在得到隆鑫收購神仙樹大院四期的消息後，本週三，發哥專門到現場一探究竟。
神仙樹大院四期位於成雅高速出口附近，紫荊西路和創業路交匯處，與地奧集團隔街相望。
掛在項目旁的路牌顯示，距離二環高架約500米，周邊還有地鐵7號線神仙樹地鐵站以及在建的5號線及8號線換乘站九興大道站，附近還有高新實驗中學、玉林中學等多個名校。目前，地塊周邊已打圍，“隆鑫地產”在圍擋上清晰可見，而地塊所包含的三棟建築全部已修建完成，為現房。
當天，施工方正在對售樓部進行裝修。一位工人告訴發哥，四期商業地塊最早於2012年底動工，2014年左右施工完成，也自那時起因彼時開發商怡和天成陷入資金危機，三棟建築始終處於空置狀態。直至去年底，隆鑫接手後，項目又才重新啟動，售樓部最快將在本月內開放。
售樓部正在裝修
隨後，發哥向隆鑫地產方面證實，四期商業地塊建築面積約7萬平米，將打造高端公寓，目前案名尚未落定。
曾紅極一時的神仙樹大院
隨著隆鑫方面證實接手原神仙樹大院四期，這個曾紅極一時的項目終於有了更進一步的確切消息。
2006年，神仙樹大院一期開盤，迅速成為區域產品形象代名詞。發哥在鏈家app上查閱到，目前小區二手房成交均價在22907元／平米。
神仙樹大院後續開發被迫推遲緣於法院的一紙公告。2016年6月末，成都高新法院曾曝光一批失信被執行人，其中項目開發商成都怡和天成房地產開發有限公司上榜。該公司註冊資金2000萬元，當時涉及多筆債務未履行。
至此，神仙樹大源和怡和天成就逐漸淡出成都市場。
時隔6年，隆鑫“殺”回成都
對於成都購房者來說，此次接手神仙樹大院四期項目的隆鑫地產還是一個稍顯陌生的名字。
公開資料顯示，2010年隆鑫地產確立了“住宅+商業+旅遊”三大塊產品線，在重慶、四川、天津、雲南、海南多地瘋狂拿地。
隆鑫地產曾制定三步走計劃：2011年完成項目土地儲備，2012年完成100億元銷售額，2013年登陸香港資本市場。目前看來，該計劃中的後兩步均未變現。
相反，在這幾年的實際運營中，隆鑫地產一直在剝離其地產業務，於2015年7月和8月兩次股權挪騰，其100%的股權已歸屬於現在的愛普地產。同時，在大本營重慶，當地媒體在去年相繼爆出隆鑫在位於兩路口的重慶中心和位於觀音橋隆鑫中心兩個項目出現了疑似爛尾、停工的現象。
神仙樹大院4期項目的圍擋
隆鑫在成都的情況，同樣不甚理想。
據成都市工商行政局資料顯示，2005年5月16日，隆鑫地產成都公司註冊成立。兩年後的2017年5月，隆鑫地產才取得入蓉後的首宗土地，位於成華區槐樹店26號、建材路29號的90畝地塊，即現在的隆鑫·九熙廣場。
2013年，隆鑫地產在土地市場才再次有所斬獲，以總價7.57億元拿下現在位於雙流縣東昇的隆鑫·十里畫卷項目，目前已基本售罄。
在此之後，隆鑫地產再未在成都土拍市場拿地，位於成華區的印象東方、新津的印象城邦和新都新鴻府，均為隆鑫旗下關聯企業或合資公司，並非隆鑫地產本身。
神仙樹大院周邊
換而言之，此次拿下神仙樹四期項目，也是隆鑫地產時隔近6年，再次在成都拿地。
對於公司而言，隆鑫擁有的優勢是南三環內的地段、神仙樹板塊多時未有供應，但也因久離一線市場，客戶對隆鑫品牌和打造高端產品的實力缺乏有效認知，其是否將為此買賬，同樣需要市場來檢驗。
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