珠海房產之窗訊 進入3月季春，房地產市場整體市場一片欣欣向榮，市場成交熱度迴歸，橫琴整體市場供需兩旺，成交量劇增，成交價格有微漲，但整體趨於平穩。
網籤337套！橫琴華髮首府花園拔得頭籌
根據網籤數據顯示，2019年3月橫琴網籤合計約337套，環比上漲約188.03%，同比下降約27.84%，佔全珠海網簽約7.14%。
其中，住宅產品網籤111套，佔比約33%；其他辦公產品網籤92套，佔比約27%；商業產品網籤77套，佔比約23%；其它產品網籤57套，佔比約17%。
3月橫琴區域網籤量排名居首的項目為橫琴華髮首府花園，網簽約56套，橫琴萬象世界位列第二。3月住宅產品網籤量居首，該產品3月總網簽約111套。
均價二連漲！住宅成交佔比過半
2019年3月，橫琴整體成交量約為522套，環比上漲約392.45%；3月成交主要集中在中央商務區，佔橫琴總體約37%；
3月成交主力產品為住宅，佔全品類約52%；3月橫琴整體成交均價約42590元/㎡，環比上漲2.01%。
【商業成交表現】進入2019年3月，春節過後，迎來房地產傳統小陽春，上訪、成交量均有回暖。橫琴整體商業成交量約87套，環比上漲770%，成交均價約60646元/㎡，環比上漲6.16%。
【住宅成交表現】橫琴市場回暖，受到人才政策的利好，客戶對橫琴純住宅的關注度有所上升，加上橫琴各項目開發商推出折扣優惠刺激，橫琴住宅成交量約186套，環比上漲272%，成交均價約44440元/㎡，環比上漲0.62%。3月橫琴某純住宅項目加推全新樓棟，銷售情況良好。
【公寓成交表現】3月橫琴70年公寓成交量約為143套，環比上漲694.44%，成交均價約38636元/㎡，環比上漲0.5%。
【辦公成交表現】橫琴辦公成交量約為28套，環比下降41.67%，辦公成交均價約30532元/㎡，環比下降8.93%。
【庫存及去化】橫琴各產品類型在售存量最高的是辦公產品，在售面積約33.6萬平方米，約佔在售庫存面積的51%，預計辦公類產品去化週期約38個月。
“保十”均價二連降！成交依然向好
保十區域成交金額環比上漲397.45%，其中十字門區成交金額環比上漲415.57%。
2019年3月保稅區成交均價約20355.13元/㎡，環比下降6.8%；十字門成交均價約29585元/㎡，環比下降4.56%。
2019年3月保十區域住宅成交均價約29586元/㎡，環比下降4.56%；辦公成交均價約20355元/㎡，環比下降6.8%。
根據珠海市2019年度國有建設用地供應計劃明細，保十琴區域將成為重點供地區域。
數據來源：橫琴中原、合富研究院（珠海）
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