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小區區位
小區優缺點
1、小區距離華昌路口公交站僅200米，公交出行便利
2、小區距離工人新村小學400米，方便孩子就學
3、小區內部有健身設施，方便居民運動健身
1、小區的1棟2棟臨近西昌路，交通高峰期或者夜間對居民稍有噪音影響
2、小區停車位規劃不夠，私家車亂放的問題就會層出不窮，影響社區環境和業主出行及安全
小區主次入口
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購買人群
小區周邊各項配套設施齊全，小區居民多以三代人為主，周圍高新技術企業和學校比較多，住戶多為教師和企業中高層管理人員，整體的綜合素質水平較高，鄰里之間關係和睦。
租戶特徵
小區的租住少於自住，租客多為在周邊企業上班的年輕白領和在周邊學校任教的年輕老師，選擇租住該小區的原因有：1、周邊交通便利，通勤所需時間較短。2、周邊配套資源豐富，日常生活很方便。3、離學校近，孩子上下學較為方便和安全。
居住體驗
小區居住環境比較舒適，綠化植被覆蓋較高，健身設施齊全，還有涼亭躺椅等供居民乘涼休息，環境安靜整潔，周邊家樂福，南屏街商業街，萬達，居民購物十分方便，距離醫院和學校很近，老人孩子看病上學十分便捷。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的出入口處有保安值班室，24小時值班，會按照規定路線和時間進行巡邏，隨時保障住戶的人身和財產安全，北9門長期開門，較不安全，小區出入口較多人員相對比較複雜。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司為昆明柏迪物業管理有限公司，辦公地點在昆明市金碧路雲津大廈10樓3號。
物業服務質量
小區物業服務質量較高，公共區域衛生安靜整潔，不會出現垃圾堆放的情況，公共設施維護不太到位，為居民營造了一個乾淨整潔的生活環境，小區物業收費整體較為合理。
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周邊交通
公交：小區距華昌路口站僅200米，距環城南路口站僅300米，距西嶽廟站僅350米，途徑路線有44路、51路、96路、156路等，居民公交出行十分方便。
自架：小區北1門距離西昌路僅20米，南門距環城南路200米，居民自駕出行十分便捷。
商業配套
1、雲紡新天地百貨商場距離小區600米，居民購物十分方便。
2、雲紡中心商廈距離小區600米，商品種類多，居民購物便捷。
3、雲紡商業區裝飾廣場距離小區1公里，是一家綜合商場，方便居民購買建材家居等。
生活服務
1、中國民生銀行距離小區50米，方便居民辦理各項銀行業務。
2、中央麗城標準化菜市場距離小區僅300米，菜品新鮮，種類繁多，方便居民日常購物。
3、聯通營業廳距離小區600米，方便居民繳費和辦理業務。
教育配套
1、昆明市第十五幼兒園分園距離小區100米，是雲南省二級一等幼兒園，環境優美、位置優越、師資雄厚。
2、工人新村小學距離小區400米，是一所具備了一流辦學條件的學校。
3、粵秀中學距離小區900米，具有悠久的辦學歷史，擁有豐厚的文化積澱。
醫療資源
1、雲南省老幹部醫院距離小區500米，是省級公立醫院，是省、市醫保及幹部定點醫療機構。
2、雲南省第一人民醫院距離小區900米，是雲南最早的一所公立醫院，整體醫療水平較高的大型省級綜合性醫院。
3、昆明兒童醫院距離小區1.1公里，方便家長帶孩子看病。
休閒娛樂
1、贏咖酒吧距離小區300米，環境和服務質量都很好，居民可相約朋友一起去喝酒放鬆。
2、雲天水會距離小區300米，是一個溫泉酒店，供居民放鬆身心，休閒娛樂。
3、手道堂養生會館距離小區50米，服務好，價格優惠，適合居民放鬆娛樂。
公共資源
1、彌勒寺公園距離小區800米，景色優美，適合居民遊玩散心。
2、金碧廣場距離小區1.1公里，是昆明的城市名片，是個遊玩的好去處。
3、五華體育館距離小區600米，是居民休閒健身的好地方。
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我要買房
小區1公里內有第十五幼兒園和工人新村小學，建議三口之家可以購買二居戶型64㎡-165㎡，作為學區房，距離小區很近，接送孩子方便。小區距離雲紡商圈600米，餐飲、休閒、娛樂等資源都能方便獲得，1公里內有西昌路、環城南路等多條交通要道，交通便利，且小區內有一居戶型45㎡-65㎡的房源，適合單身貴族購房置業。
我要賣房
小區距離雲紡商圈600米，餐飲、娛樂、消費比較方便，1公里內還有西昌路、環城南路等多條交通要道，交通便利，業主針對這一優點可以適當提高掛牌價格，但是，小區1棟2棟臨近西昌路，交通高峰期或夜間會對居民休息產生影響，業主在定價時可酌情降低房價。
我要出租
小區距離雲紡商圈600米，生活資源方便，小區1公里內有昆鋼大廈、汕頭大廈，通勤時間較短，能夠吸引上班族前來居住。小區內配有幼兒園，距離小區1公里內有工人新村小學、粵秀中學多所學校，是提升租價的有利因素，但小區1棟2棟臨近西昌路，交通高峰期或夜間會對居民休息產生影響，業主可適當降低租金來出租。
我要租房
小區1公里內有昆鋼大廈、汕頭大廈，對於在昆鋼大廈、汕頭大廈上班的白領可以選擇住在本小區，距離上班的地方近可以節省路上的時間。對於考慮孩子教育的父母來說，小區1公里內有第十五幼兒園和工人新村小學，在戶型上可以選擇三房戶型，面積在99-145㎡之間，方便孩子上學接送。
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第二階梯4.90元/m³
第三階梯6.125元/m³
第二階梯0.50元/度
第三階梯0.80元/度
第二階梯3.54元/m³
第三階梯4.43元/m³
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