懋帛茅山上清
如果徵信真的問題很大，銀行肯定不會批貸款的，只能想其他的辦法了。
一般徵信上有逾期，連三累六基本就是死刑了，銀行不敢批貸給您，當然您也可以找別的銀行試試，尤其是那些地方銀行，可能還能多少寬鬆點，如果都不行，那隻能準備全款了。
至於違約金是否滿足對方15％的要求，具體還要當時簽署的合同，一般合同上都會規定一個最高的違約金數額，多數都是不超過總房款的20％，但這個並不是違約就得賠的，這是一個最嚴重的情況才執行，一般實際操作中只有一方主動性嚴重違約還會執行。像您這種徵信問題，事先並不知曉，並非主動性的惡意違約，如果解約的話基本就是定金不退，所以您也不用過於擔心此類問題。如果對方要求必須賠償15％，那就讓對方去起訴吧。
所以，我們房子選好了，花了非常大的心力，能不退還是不退，儘量還是先想辦法解決，實在解決不了，雙方還是友好協商解決吧，但畢竟因為自身原因導致合同無法進行的，賠償一些違約金或定金對賣方也是一種安慰，畢竟契約精神還是要遵守嘛。
小崔聊房
我是楊恆 希望回答能夠給您帶來幫助。
一、開發商或者銀行提前進行預估了嗎？
一般來說在房屋貸款辦理前，先要查詢貸款人徵信，當然這個不是強制性的 因為每個個體應當瞭解自己的徵信情況（因為可以自己查詢）
二、協商轉貸
讓自己的親戚來貸款，以親戚的名義進行購房，看開發商是否同意
三、協商賠償或者進行起訴
主要為了降低損失，因為合同上對於徵信問題貸款不下來有明確的約定 只能想辦法進行協商或者以起訴的方式進行解決。
呈貢房產顧問楊恆
如題主所說已經交了首付，但是現在徵信出現了問題，題主沒有說明具體是徵信出現了什麼問題？是逾期太多還是負債率太高呢？是否已經簽訂了商品房買賣合同？
一、逾期太多但是負債不高的情況下，可以多問問跟開發商合作的幾家銀行。這種情況下，一般可以增加共同還款人，或者找一個徵信好有資產的人作為你的貸款擔保人。有一部分銀行是可以通過此類方式過得放貸資格。
二、逾期次數不多，負債率高，這種情況一般銀行都會要求你先償還之前的債務，減少你的負債率。這樣也能通過。
三、逾期次數多，逾期金額大，還負債率高這種怎麼弄都不能獲得貸款資格。
那麼在通過上面兩種途徑都沒有解決貸款問題的情況下，就要知道在置業顧問給你簽訂合同時，是否有詢問你的徵信情況？你有沒有如實告知你的徵信情況？一般售樓部的置業顧問在客戶定房前，都會詢問一下購房者的購房資格，如果置業顧問沒有詢問你的購房資格（包括徵信問題），那麼你可以以此為由向開發商主張全額退款。如果置業顧問有詢問過你的這些情況，而你沒有如實回答，這種情況你可以通過一定的方式解決（只可意會不可言傳）。
因為你的具體情況不是特別情況，主題可以告訴一些更詳細的情況，我才能根據你的情況提出解決辦法。
希望我的回答能夠幫到遇到類似問題的購房朋友！感謝各位關注點贊！！有問必回！！！
南寧夢源地產林濤
在交首付錢前，作為開發商或中介有義務審核徵信等貸款資料是否合格，如果自己私下交易就另當別論，如果徵信問題不大，是其他資料的問題，都是能解決的。如果徵信問題嚴重，稍微有些行業知識的都不敢接你的單子去辦理貸款，你的這種情侶還是得想辦法去解決貸款問題（可以有其他解決辦法的），如果解決不了，對方還要違約金，那到法院，這種情況誰承諾誰擔責，如果都沒提過這事兒，忽略這個問題，雙方都不知道，估計能全退。
