懋帛茅山上清
如果征信真的问题很大，银行肯定不会批贷款的，只能想其他的办法了。
一般征信上有逾期，连三累六基本就是死刑了，银行不敢批贷给您，当然您也可以找别的银行试试，尤其是那些地方银行，可能还能多少宽松点，如果都不行，那只能准备全款了。
至于违约金是否满足对方15％的要求，具体还要当时签署的合同，一般合同上都会规定一个最高的违约金数额，多数都是不超过总房款的20％，但这个并不是违约就得赔的，这是一个最严重的情况才执行，一般实际操作中只有一方主动性严重违约还会执行。像您这种征信问题，事先并不知晓，并非主动性的恶意违约，如果解约的话基本就是定金不退，所以您也不用过于担心此类问题。如果对方要求必须赔偿15％，那就让对方去起诉吧。
所以，我们房子选好了，花了非常大的心力，能不退还是不退，尽量还是先想办法解决，实在解决不了，双方还是友好协商解决吧，但毕竟因为自身原因导致合同无法进行的，赔偿一些违约金或定金对卖方也是一种安慰，毕竟契约精神还是要遵守嘛。
小崔聊房
我是杨恒 希望回答能够给您带来帮助。
一、开发商或者银行提前进行预估了吗？
一般来说在房屋贷款办理前，先要查询贷款人征信，当然这个不是强制性的 因为每个个体应当了解自己的征信情况（因为可以自己查询）
二、协商转贷
让自己的亲戚来贷款，以亲戚的名义进行购房，看开发商是否同意
三、协商赔偿或者进行起诉
主要为了降低损失，因为合同上对于征信问题贷款不下来有明确的约定 只能想办法进行协商或者以起诉的方式进行解决。
呈贡房产顾问杨恒
如题主所说已经交了首付，但是现在征信出现了问题，题主没有说明具体是征信出现了什么问题？是逾期太多还是负债率太高呢？是否已经签订了商品房买卖合同？
一、逾期太多但是负债不高的情况下，可以多问问跟开发商合作的几家银行。这种情况下，一般可以增加共同还款人，或者找一个征信好有资产的人作为你的贷款担保人。有一部分银行是可以通过此类方式过得放贷资格。
二、逾期次数不多，负债率高，这种情况一般银行都会要求你先偿还之前的债务，减少你的负债率。这样也能通过。
三、逾期次数多，逾期金额大，还负债率高这种怎么弄都不能获得贷款资格。
那么在通过上面两种途径都没有解决贷款问题的情况下，就要知道在置业顾问给你签订合同时，是否有询问你的征信情况？你有没有如实告知你的征信情况？一般售楼部的置业顾问在客户定房前，都会询问一下购房者的购房资格，如果置业顾问没有询问你的购房资格（包括征信问题），那么你可以以此为由向开发商主张全额退款。如果置业顾问有询问过你的这些情况，而你没有如实回答，这种情况你可以通过一定的方式解决（只可意会不可言传）。
因为你的具体情况不是特别情况，主题可以告诉一些更详细的情况，我才能根据你的情况提出解决办法。
希望我的回答能够帮到遇到类似问题的购房朋友！感谢各位关注点赞！！有问必回！！！
南宁梦源地产林涛
在交首付钱前，作为开发商或中介有义务审核征信等贷款资料是否合格，如果自己私下交易就另当别论，如果征信问题不大，是其他资料的问题，都是能解决的。如果征信问题严重，稍微有些行业知识的都不敢接你的单子去办理贷款，你的这种情侣还是得想办法去解决贷款问题（可以有其他解决办法的），如果解决不了，对方还要违约金，那到法院，这种情况谁承诺谁担责，如果都没提过这事儿，忽略这个问题，双方都不知道，估计能全退。
