小車說理財
對於擁有較多優質公共資源、經濟發展潛力較大,有產業支撐的一線城市和部分二線城市,對人口的吸引力較強,房價會上漲;而沒有人口吸引力的三四線城市,即使放開戶籍限制,房價也很難出現上漲。原因很簡單,房價是由供求關係決定的,供不應求房價上漲,供過於求房價下降。
以去年的西安為例，西安去年開展了力度空前的人才落戶政策，新增人口近80萬，人口規模突破千萬，這也導致房價水漲船高，房價持續上漲。
所在城市如果具備較多的優質公共資源，屬於一二線城市，人口每年流入量持續增加，那麼就可以買房，如果是剛需的話，更應該儘快買房，免得戶籍限制開放導致人口迅速增加，那時候房價更是進一步上漲，肯定追悔莫及。
對於如何買房？要考慮幾個因素，（1）剛需要考慮自己的首付比例，資金到位的話，可以購置100-120平米的小三房，目前小三房是房產市場的主要產品，需要也大，如果後期改善也可以很好出售掉，如果資金相對不足，建議買小點。（2）考慮學區和配套，在中國學區房永遠都有競爭力，也最保值，買到一個好學區這點非常重要，當然附近周邊的配套也很關鍵，比如商超、公園等。（3）交通便利最好是在地鐵附近，這樣以後房價也可以繼續升值保值。
上面幾點是尤其要注意的，然後就是在網上多看下樓盤的地理位置和價格，找到合適的樓盤後就上門去營銷中心看房子，會有置業顧問給你介紹房子的優勢和價格，如果滿意的話就可以簽約購買了。
Tips：可以到本地的房產備案網查看各個樓盤的價格，以本人所在省份為例，請見下圖
瑞弘嘉
現在一二線城市的房價已經高到一般人難以承受的價位了，戶籍放不放開很難能夠帶動人口流動，影響人口流動的永遠是就業機會和生活水平，戶籍能帶動房價上漲的可能性偏小，至於該不該買房，網上有很多建議，可以參考，我是這個月剛買的，為了結婚不買不行，當然了，投資就算了。
一半度微涼
戶籍放開人口流動已成事實。房價上漲的城市也就是就業和教育資源好的幾個城市，大多數中西部地區，東北地區和一些偏僻的地方及中小城市將出現大幅度降價或空城，有可能大中小城市會出現幾家歡喜萬家愁現象，所以大中小城市要根據各自優勢及早多栽梧桐自然會引來金鳳凰，否則就會失去存在的光環。
中華57670
戶籍放開關鍵是教育與福利能享受得到嗎?如果買小產權房能解決子女教育和福利待遇，誰還會去高價買商品房。
用戶95772738631
長期看人口，中期看土地，短期看金融。
人口湧入的城市大並有核心產業支撐，同時土地增量建議入手，越早越好。
老翁談海南
無論人口多流動，房價起碼應該回到16.17年左右，18年的高房價無論如何百姓也是接受不了的。
V158456025
再衝高有房的是賣房的最好時機
老李1318117
現在是拋房的機會，很快大跌！
用戶6870352153253
有錢就買，有錢買什麼不行？沒錢或錢少就等等，也不見得是壞事！
