小车说理财
对于拥有较多优质公共资源、经济发展潜力较大,有产业支撑的一线城市和部分二线城市,对人口的吸引力较强,房价会上涨;而没有人口吸引力的三四线城市,即使放开户籍限制,房价也很难出现上涨。原因很简单,房价是由供求关系决定的,供不应求房价上涨,供过于求房价下降。
以去年的西安为例，西安去年开展了力度空前的人才落户政策，新增人口近80万，人口规模突破千万，这也导致房价水涨船高，房价持续上涨。
所在城市如果具备较多的优质公共资源，属于一二线城市，人口每年流入量持续增加，那么就可以买房，如果是刚需的话，更应该尽快买房，免得户籍限制开放导致人口迅速增加，那时候房价更是进一步上涨，肯定追悔莫及。
对于如何买房？要考虑几个因素，（1）刚需要考虑自己的首付比例，资金到位的话，可以购置100-120平米的小三房，目前小三房是房产市场的主要产品，需要也大，如果后期改善也可以很好出售掉，如果资金相对不足，建议买小点。（2）考虑学区和配套，在中国学区房永远都有竞争力，也最保值，买到一个好学区这点非常重要，当然附近周边的配套也很关键，比如商超、公园等。（3）交通便利最好是在地铁附近，这样以后房价也可以继续升值保值。
上面几点是尤其要注意的，然后就是在网上多看下楼盘的地理位置和价格，找到合适的楼盘后就上门去营销中心看房子，会有置业顾问给你介绍房子的优势和价格，如果满意的话就可以签约购买了。
Tips：可以到本地的房产备案网查看各个楼盘的价格，以本人所在省份为例，请见下图
瑞弘嘉
现在一二线城市的房价已经高到一般人难以承受的价位了，户籍放不放开很难能够带动人口流动，影响人口流动的永远是就业机会和生活水平，户籍能带动房价上涨的可能性偏小，至于该不该买房，网上有很多建议，可以参考，我是这个月刚买的，为了结婚不买不行，当然了，投资就算了。
一半度微凉
户籍放开人口流动已成事实。房价上涨的城市也就是就业和教育资源好的几个城市，大多数中西部地区，东北地区和一些偏僻的地方及中小城市将出现大幅度降价或空城，有可能大中小城市会出现几家欢喜万家愁现象，所以大中小城市要根据各自优势及早多栽梧桐自然会引来金凤凰，否则就会失去存在的光环。
中华57670
户籍放开关键是教育与福利能享受得到吗?如果买小产权房能解决子女教育和福利待遇，谁还会去高价买商品房。
用户95772738631
长期看人口，中期看土地，短期看金融。
人口涌入的城市大并有核心产业支撑，同时土地增量建议入手，越早越好。
老翁谈海南
无论人口多流动，房价起码应该回到16.17年左右，18年的高房价无论如何百姓也是接受不了的。
V158456025
再冲高有房的是卖房的最好时机
老李1318117
现在是抛房的机会，很快大跌！
用户6870352153253
有钱就买，有钱买什么不行？没钱或钱少就等等，也不见得是坏事！
