4月是德阳土拍的重头戏。就拿去年4月来说，成都世茂新城房地产开发有限公司以1082万元/亩的成交价拿下城北一宗住宅用地，折合楼面地价约4916元/m²，这也是德阳的最高楼面地价！该宗地的起拍价为450万元/亩，溢价率达到了140%！
今年的4月29日，城北将再次拍卖一宗住宅用地，土地位于牡丹江东路与庐山北路交汇处西北角，占地面积68289.7m²（约102亩）。值得一提的是，该宗地起拍价高达500万元/亩，比去年的“地王”起拍价还高出50万元/亩，折合楼面价为2500元/m²。
土拍公告要求，开发商拿地之后，需在1年内开工，3年内竣工。沿牡丹江东路不得设置商业，临天山路一侧40米范围内必须建商业建筑，层数不得大于4层，高度不得大于20米。临天山路一侧60米范围内可建与天山路平行的商业内街，底商建筑不得设置餐饮。
周边配套，步行5分钟可到达万达广场，日常消费、购物、娱乐等需求均可满足；地块约1.5公里范围内有新巴学幼儿园、青衣江路小学等学校，教育资源丰富；地块位置还紧邻旌湖，也注定了未来该项目会有“湖景盘”的称号加持。
德阳是一座有产业支撑的城市，经济实力雄厚。2018年GDP增速9%，全省排名第三；GDP总量2213.9亿元，也是全省第三。有如此雄厚的经济实力，德阳的房地产发展却相对滞后，成为四川的价值洼地！2018年德阳房地产开发投资总额为149.8亿元，在全省排名第15位。正因如此，目前德阳已经吸引万达、保利、敏捷等全国知名品牌开发商先后入驻。这次拍卖的宗地又会吸引哪些开发商前来竞价？成交价能不能创造新的德阳记录？我们拭目以待。
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