三棱镜法律咨询

农村户口迁移到城市后，那你就享受你所迁移到的城市福利待遇，这也就表明是你自动放弃农村的耕地，不再享有农民的各种农村福利。

所以在拆迁你家的房子的时候，你是可以得到房子拆迁补偿的。一般在农村拆迁补偿，也就是再给你建栋新房子给你，再给你一点经济补偿。得到这些补偿完全没有问题，也是合法的。

如果是你家的耕地被政府部门占用，你父母都已经过世的话，那你是不可能得到耕地占用补偿的。因为耕地属于国家，只是国家给你使用权，一旦你放弃农村户口，也就意味着你放弃耕地的使用权。

还有就是，现在很多大学生，本来是农村户口，但是看到学校通知书里面，写着要把户口迁到学校。很多大学生不懂，其实根本就不用迁移户口，对学业根本没有影响。

因为学生比较单纯，以为必须要迁移户口到学校，就稀里糊涂的把户口迁到了学校。等到后面读完书，学校又要你把户口迁走。到此时你想把户口再迁回农村，那是几乎不可能了。

因为你要把户口迁到你们村里，必须要全体村民同意才行，只要有一个人不同意，那你都不可能迁的回来。户口迁回农村又可以分到耕地，很多村民为了自己的利益是不可能会让你迁回来的。

所以，很多大学生在读完大学后，在无法把户口迁回农村后，就把户口转移到自己工作的地方，这也就成了城市户口，农村的很多福利待遇都享受不到了。建议准大学生在去读大学之前，对于迁户口这事，不懂就多查下资料，不要稀里糊涂的把户口迁到学校。

精准三农

对于城市户口继承农村房屋在拆迁时会有哪些经济补偿，关注这个问题的人比较多，网上的相关说法谬误之处也很多。本人在农村从事拆迁工作，经手办理的同类情况不少，为以正视听，特郑重答复如下：

农村房屋拆迁的所有补偿均以房屋产权为基础，房屋主体补偿款、宅基地范围内构（附）着物补偿、搬迁搬家费及奖励等经济补偿与户口性质无关，只是住房安置需分农业户口、城镇户口分类处置。

为便于大家了解农房拆迁补偿的相关政策，特结合笔者本地实际生作以下举例说明，以供参考。

一、与户口性质无关的相关补偿。也就是说，这部分补偿不管是哪种户口，农业也吧，城镇也吧，不分户口性质，直接给予房屋产权人补偿。具体拆迁中，属于这部分补偿的是房屋主体补偿款、宅基地范围内构（附）着物补偿、搬迁拆迁费及奖励。其中，房屋主体补偿款，就是被拆迁房子的架架钱，根据房屋的主体结构及面积进行补偿，比如笔者这里砖混结构每平方米补偿600元，其他房屋结构均有相应的补偿标准。宅基地范围内构（附）着物补偿，主是指整个房屋及院落内的晒坝、堡坎、水井、热水器及房屋内外装修补偿，当地有文件分门别类规定补偿标准，只需逐一清点核实计算。搬迁搬家费及奖励，这里有搬迁搬家、房屋残值、租房补助及限期签订拆迁协议的奖励等，最重要的是奖励，一些地方为了提高群众积极性，这项补偿比较高。

二、对城镇户口的具体安置情况。被拆迁社的农村户口人员为是拆迁后的标准住房安置对象，而城镇户口受相关法律法规和户口性质制约，为特殊安置对象，存在一定的差异：

（1）不能选择集体土地上建设的还建房，也不能另选宅基地自行建农房。因已为城镇户口，不具备重新申请和使用农村宅基地的资格。

（2）计算住房安置对象基数时，继承的农房计算实际的房屋产权人。农村户口人员以房屋产权人为一户计算应进行住房安置的家庭成员，比如房屋产权人为张大爷，那么以他为户主的户口本上的人员都应纳入住房安置，只要是他户口本上的他的父母、子女、孙子孙女都应计算安置基数，而属于继承的农房的，就只能对房屋的实际产权人进行住房安置，实际产权人户口本上的其他人不予安置。

（3）选择限价商品房安置时，安置面积会按一定比例打折。比如笔者这里是打5折，农村户口安置对象一人安置限价商品房30平方，城镇户口是15平方。

（4）选择货币安置时，货币安置款也会按一定比例打折。笔者这里也是打5折，假如农村户口安置对象一人的货币安置款为16万元，那么城镇户口为8万元。

综上所述，城镇户口继承农村的房屋，在进行拆迁补偿时，除住房安置部分与农村户口存在较大差异外，其他各项补偿所适用的政策与补偿标准一致。当然，各地具体的拆迁政策不一致，实际中以当地的拆迁政策为准。

乡村微视界之乡村漫记

城市户口，继承父母农村的房子拆迁，都会有哪些经济补偿？

对于城市户口合法继承农村父母的房子，在房子拆迁时，能够获得的经济补偿为地上附着物及青苗补偿费，其它的补偿是没有的。

知道了补偿内容，我们接着看那些补偿是补偿给农户的。按照规定，土地补偿费是对失地集体的补偿，这个费用直接补偿给村集体，用于开垦新的土地或者开展村庄基础设施建设，具体用途需要村民大会讨论决定；安置补助费是对拆迁后村民在其它地方居住的一个补助，如果是某一个单位统一负责安置，这个补助费用由某一个安置单位支配，如果不需要安置，安置费用直接拨付给需要安置的个人；地上附作物及青苗补偿费，就是对我们房屋的一个补偿，这个补偿直接归个人所有。

这三种补偿中，土地补偿费和安置补助费都是和本村村民挂钩的，只有户口在村集体，才能获得这一部分的拆迁补偿，城市户口不属于本村村民，也就无法获得这两部分的补偿。地上附作物及青苗补偿费，也就是对我们房屋的补偿，因为房屋是我们的私人财产，不受户口的限制，这一部分补偿，不管是不是本村村民，本人都有权利获得。

新农人散耕

随着城镇化这辆列车不断向前狂奔，农村房屋拆迁便成了大概率事件，每个农民家庭都面临着被拆迁的可能。如果你是农村户口，拆迁除了得到房屋补偿之外，还有宅基地的补偿，而宅基地的补偿主要以安置房的形式进行补偿，房子以货币形式补偿。如果是城市户口，继承父母农村的房子，遇拆迁的话，补偿就不一样了。

按照现有《土地承包法》规定，宅基地归村集体所有，作为村集体成员的农民只有使用权，没有所有权。宅基地不是农民的财产，所以不能继承，城市户口子女只能继承父母宅基地上的房子。

因此，城市户口的子女继承父母农村的房子，遇拆迁只能得到房屋的补偿款，按照房子的实际面积和当地的赔偿标准，以货币的形式进行赔偿，而宅基地的补偿是得不到的，即得不到安置房或安置款。

由于当前农村拆迁补偿越来越少，原来靠拆迁一夜暴富的历史已一去不复返。现在农民越来越不想拆迁了。而现有的法律法规，政策对有房在农村的城市户口相当不利的，如果房子不幸倒塌，就不能重建了，宅基地就会被村集体收回，以后农村的一切与你真的亳无关系了。因此，如果你是城市户口，应该要着手做的是，趁父母还健在，给他们修一座“固若金汤”的楼房，几百年不用重建也不会倒塌，这是保住根，保住祖辈财产的唯一有效的方法。

三农聚焦网

对于一些尝试户口，然后自己父母在农村里面有房子的父母已经过世了，那么对于房子遇上拆迁有哪些补偿呢？

对于这个问题也是很多人一直到蒙村的问题，因为不太了解其中的状况，所以就导致了对于农村里面这些被拆迁的房屋，或者被征用的土地都得不到一定的补偿或者了解其中的原因。

那么今天我们就来给大家分析一下，如果户口不在农村里面，对于农村里面的房屋进行拆迁的时候，会获得什么样的相对应补偿呢？。

经济作物的赔偿

这个可以很好理解的，在我们农村里面，几乎每个家庭都会有不同的经济作物，比如说种植有这个农副产品或者种植有水果，那么这个时候都是可以获得相对应的补偿的一个经济补偿

毕竟在农村里面，这些农作物它是可以产生经济的力量，所以在必要的时候一定要提出对于这个经济作物的补偿或者相对应的问题

房屋拆迁的补偿

房屋在农村里面遇上拆迁的时候，如果还有住人的情况下，他们会获得安置房

基于户口已经在城市里面的时候呢，这种情况多半会对于拆迁的房屋主体给予经济的赔偿

也许这个赔偿不会很高，可能会几百块钱一个平方，所以按照这个来计算，也许最后你拆迁了这个老房子，可以获得几万块钱不等的赔偿金。

这个还得看房屋的实际情况，比如说它已经成了危房，那么补偿的可能会低一点，如果还是完整的，那么补偿就会高一点，甚至有的补偿的几十万都不等

有合法的证明。

有合法的项目，比如说你有这个房产证，比如说你有这个村委的证明，那么有合法的证明，这个补偿了肯定也会相对明确一些。

不过对于这个问题而言，每个地方都会出台相关的公告，来对于农村里面这个户口不在农村里面，房子进行拆迁的时候，会给予一定的通告和详细的解答。

所以我们觉得应该要拿好这些相对应的证明，然后去找到拆迁的要求房屋，进行一定的赔偿。

所以面对于这个问题呢，大家实在不懂的，可以去参考一下当地公布的一些条文条例。

农人莫小道

首先，先明确你所拥有的权利，根据农村宅基地确权相关规定，你已经拥有城市户口，现在已经不是村集体成员，因此你不具备宅基地使用权的条件，同时也没有土地使用的权利。

宅基地是集体财产，是不能继承的，房子是个人财产，可以享有继承权利，因为房产建在宅基地上，无法分离处置，因此宅基地随房走一起使用，直到房子自然倒塌后，宅基地集体收回，当然因为你没有合法的宅基地使用权，期间是不能返修或翻盖的。

因此你只能继承父母留下的个人财产，包括房子和相关的地上物，除此以外都是集体财产，你只能临时使用，并无处置权利，如果动迁也是没有任何补偿的。

创造自己向往的生活

只有房子补偿权，宅基地是集体的。具体看地方政策法规。

燕子82587497

补迁移费，房子面积，四周果树，有房照就行

關鍵字: 迁移 你家 \b三农