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针对楼盘涨价问题，其实应该从多方面考虑其原因。首先是否受到政府干预，如赣州南康，其次楼盘位置是否优越等等。
如果是第一个原因，受到地方政府干预，那么楼上的最终选择权还是在于刚需购房者，在回答这个问题前正好好看一个新闻，讲述的是三月份楼上"小阳春"造假事件。
姑且不论这件事的背后的何等原因，房地产开发商躺赚的时代已经成为过去式，购物者越来越回归理性。不会被市场的各种糖衣炮弹所干扰。
随着新的户籍改革的实行，未来人口将会更加向一二线城市偏移，小城市生存空间将会越来越小。依赖土地财政的地方政府将会抓住最后的机会。
第二个问题，如果涨价楼盘地理位置优越，生活设施完善等条件达成，涨价也是必然，未来的人购房将就更加选择便利，区位好的房产。
如果不是地理位置优越，而涨价，这可能就是开发商放出的一个糖衣炮弹，故意涨价造成楼市走俏的情形，逼迫一些耐心不足的买家看到这种"走俏"就按捺不住赶紧下手。
大家都知道，现在开发商的负债率是很大的，世界五百强的房产公司都努力变相降价回笼资金。
但是国人又有一种通病，看见别人买也会去参与，就好比一坨大便，刚开始，大家都知道这个不值钱，谁都不会去买，但是有一天，这坨大便的拥有者，突然对大便提价，并且买一些人排队购买大便，这个时候，人们看到这么多人排队购买，他们不会问原因，也会加入加入排队购买的大军，这就是"人群效应"。
所以，在目前因城施策，住房不抄和三稳的政策下，应该学会多看，少听少下手。
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