春天来了，枯树抽枝，百花争艳，绿色植物带给人崭新的朝气。
买房时，开发商喜欢用绿化率来表明绿植够多，环境够好。
然而，绿化率只是开发商的一种宣传概念，并没有法律和法规依据，所以一些开发商对于绿化率可谓是张口就来。实际上政府拿来规定的是计算更加严格的绿地率。
按规定，新建小区绿地率需达到30％。一般情况下来说，别墅洋房等高级小区的绿地率更高，但价格嘛……
图：绿城云栖玫瑰园
但让人困惑的是绿地率差不多，也没少花钱，但实物真是没有对比就没有伤害，人家的小区亭台楼阁鸟语花香，自家楼下怎么就是光秃秃的水泥地？这和开发商宣传的不大一样啊？
这就要靠买房者们的火眼金睛和开发商的良心了，下面随小编观摩一波南京高层住宅的绿化，看看宣传与实际有几分相符？
江山汇悦山府
- 宣传
绿化率32%。
- 实际
打从一开始，绿化就没有作为重点宣传，没有注水。实际绿地率31.76%也确实刚刚够上国家标准。
从实景来看，小区绿化基本就是两排房子中的窄窄一条。由于开发商购买的好像都是不高的树苗，所见之处貌似并没有移栽大树，所以看上去不大可观。
大华锦绣华城·香鸢美颂
- 宣传
高层绿化率38%
- 实际
月初，笔者撰文香鸢美颂叠墅区交付，就有写到叠墅区环境一派鸟语花香。但其实，高层住宅区环境也是比较OK的。就网上房地产的信息来看，绿地率实际上是35.69，差不多。
复地宴南都
- 宣传
绿化率35%
- 实际
实际绿地率是30%，刚够标准。但整体来说其实还是比较OK的，整体较为精致实用。看得出来开发商下了功夫。
佳兆业城市广场
- 宣传
绿化率35％。共拥有十万方城市山林园林，具有现代“归隐山林”的园林艺术特点。
- 实际
该楼盘非常诚实，房产局公开数据中，绿地率为35.67。
虽然宣传上非常诗情画意，但从现场来看，内景实在没有什么值得称道的亮点，更别说归隐山林。
一期项目
二期项目
不过项目侧的小河淌水杨柳依依还是非常迷人的，为项目周边环境加了分。
保利西江月
- 宣传
采用保利2.0升级景观园林，
绿化率超50％。- 实际
牛皮吹得确实挺大的。但从南京网上房地产上的预售方案来看，绿地率是36.32%。
虽然引起了一些购房者的疑虑。但其实从实景来看，还是挺不错的，毕竟咱也只花了这个钱。作为刚需盘，这样的小区绿化其实已经吊打了不少同级别小区了。
宏图上水云锦
- 宣传
高达45%的绿化率，四大主题景观，将打造河西少有的城市花园式住区。
- 实际
实际绿地率是31.45%。内部的小公园还是可以的，好看。
看来，虽说有些开发商在缺乏管控的绿化率上信口开河，但实际上的绿地率数据也只是一方面。具体的绿化环境因园林设计的不同，给人的感官享受真不是数据能控制的。
眼看这楼塌楼起，南京的高层建筑越来越多，可绿色的植被却越来越少。我们追求小区绿化，就是想在工作生活之余，能够在自然的花草树木下吹着晚风散着步，缓解人身心的疲惫，让生活能够慢一点，回到最初的美好。
图：黄昏下的小市街
您觉得哪家楼盘的绿化比较OK呢？您家小区的绿化，您还满意吗？欢迎大家在下方留言讨论。
内容来源/南京交付
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