金三银四说得好听，人间的三月春暖花开，而楼市的三月已经过去，一言不合，房地产就再次入冬。
前一阵子代表国字号的“中央大哥”全面降准，大家习惯性地把目光投向房地产市场，尤其是在去年12月份多个城市释放调控放松信号，房贷利率出现首降，此时的降准牵动着大家的敏感神经。
然而，预期的状况似乎并未出现，从房地产销售数据来看，依然是寒意料峭。
关键是像宝鸡这样的房地产“扛把子”——三四线城市也不行了，碧桂园、恒大等大型房企的销售增速都降了一多半。
正如上图一般所示所见（详情请见结尾长图）
成交均价最高值依旧环伺在东高新高铁南站左右（高新一期成交均价5731元，高新二期成交均价6086元，南站成交均价6312元），作为众多项目首选投资的地块，成交均价如此之高也毫无意外，作为“群雄割据”且必争之地，消费客群的导向也越来越集中，但是否真的适合所有的买房者，就见仁见智，另当别论了。
而作为行政中心地块，三月的成交均价也是不逞多让（行政中心成交均价6250元），甚至有隐隐盖过高新风头的样子，但作为小编个人觉得，行政中心区域，不论是政府还是法院集中所在，虽说环境一定很棒，但是配套设施以及生活丰富程度可能就稍微弱一点了，所以之后的买房者还是要多加考虑，看您的第一需求在哪个方向，如果以环境人文为主要需求点，那行政中心区域一定是您的不二之选。
再来就是小编个人认为的，比上不足比下有余的金台大道区域的售卖情况了，成交均价也是稳步上升（
金台大道成交均价5611元），作为这一地块的购房消费者，小编猜测应该是曾经住在周边家属区的人比较多，所以才选择了这个地方，毕竟这边配套设施也比较醇熟了，还有银泰等大型商业综合体作为经济支撑，可想而知，熟悉的环境以及醇熟的配套在购房选择上也还是具有很大的吸引力。老城区的房价也随着东高新的稳步上升，产生了一定量的影响（清姜成交均价3975元，市区成交均价4826元，群众路成交均价3867元，），而作为老城区房价的“珠峰”桥南区域，直接飙升至东高新的基础段位（桥南成交均价6238元），老城区的消费客群大多是国企职工在此，无法距离企业太远的原因，为了上班的方便从而选择，熟悉的环境，慢节奏的生活，对于他们来说，也不得不说是非常合适的选择了。
而作为宝鸡市东西两侧的极限项目区域，价格都还算正常，（姜谭成交均价4756元，新福路成交均价4610元，陈仓区成交均价3400元），虽说都处在宝鸡市最极限的边界区域，但东西两侧的成交均价跨度还是不小，当然了，也是很容易理解，毕竟五年甚至十年以前，宝鸡市经济发展的重心还在老城区，也就是宝鸡市的西侧，所以不论是配套还是人流量都远远大于东侧。所以陈仓区的房价相对来说就普遍较低了。
而北坡上面的别墅区，因为成交量太低，所以暂时不用太放在心上（北塬成交均价7347元），7000元以上的价格样本太小，几乎没有参考价值。
总结
宝鸡房价虽说根据大趋势的到了一定程度上的调控，但微弱的调控手段依然让大多数人望而却步，虚高的房价让这个三四线的重工业城市貌似变得有些疲惫不堪，如果您想要了解更详细的楼市情况，想要买到不会上当的符合心意的好楼盘项目，那么我想，小编我一定是你不可多得的完美选择。
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