房產稅在之前一直是傳得沸沸揚揚的，不過很多人都是不明所以，甚至會把房產稅和房地產稅混淆，認為它們是一樣的。其實這一字之差往往會有很大的差異。
房地產稅是針對房產徵收的所有稅目的總稱。也就是說所有與房產相關的稅都叫房地產稅。
而房產稅只是針對房屋的持有而徵收的一個課稅，所以說房產稅是包含在房地產稅之內的。因此最近大家口中的房產稅只是和房產的持有相關的稅。
為什麼會有那麼多人期待房產稅呢？
這對以後的房價會有什麼影響呢？
什麼是房產稅？
對於房產稅，相信很多人也只是聽說，還不是特別瞭解。房產稅具體地說是以房屋為徵稅對象，以房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅，也就是對大多數人來說，手裡有房且在房產稅的徵收範圍內的話就要定期為自己名下的房產交稅的，如果房產稅真的頒佈了，各位炒房的大佬就要尷尬了，畢竟手裡的房產多，炒房成本會大大提高的。
房產稅會怎麼收？
有關房產稅的徵收標準一直有很多說法，其中小編認為最可靠的說法就是：房產稅的徵收會是差異性的，對於不同的購房者會有不同的標準，不會一刀切。首先房產稅應該會存在一定的免徵面積，其中可能會有一個免徵門檻，就像是那種面積小房子的就會免徵。其次，房產稅可能會存在區域差異，一二線城市和經濟不太發達的城市自然會區別對待，推進時間應該是大城市會早一些的。除此以外，房產稅或許會按照評估值進行徵收，房價是一直在變動的，徵收標準應該會隨著房價而變，評估值也就成為了自然選擇。
為什麼要徵收房產稅？
就像上面說的，房產稅對於炒房的人來說是一種負擔，這在一定程度上是對炒房這種行為的遏制。事實上房產稅不僅增加炒房者的負擔，對於住房者來說也增加了住房成本，畢竟房產稅的徵收是全面性的，只是對手裡房子多的人影響更大，你也可以把它看成是一種縮小貧富差距的措施。除此以外，從政府的角度來說，房產稅的徵收可能成為未來政府收入的一個重要來源，在土地漸漸賣不動的情況下，政府就要改變收入方式了，房產稅在這種時候再合適不過了，長遠的說是對社會財富分配的調節，還可以加強政府對樓市和房價的調控。
房產稅到底能不能降房價？
這應該是所有人最關心的話題了。首先，從短期的效果來講，如果房產稅頒佈，會讓大多數的投機者和出租者把手裡的房子拋出去。因為手裡房子太多的話持有成本會大大增加，如果出租的話，收回來的租金並不一定能抵得上房產稅交的錢，所以在短時間內市場上會出現大量的二手房。因為急於拋盤，二手房的價格自然會有所下降的，新房的房價受二手房降價的影響也很有可能會在小範圍內下降。
從長期的效果來看，房產稅對房價的影響是十分有限的。房價向來都是受一系列因素影響的，例如政府其他的調控政策、市場狀況、房企的策略、購房者的需求等，不太可能只因為房產稅而波動得太多，因此房產稅對未來房價的影響應該只是短期的。而且降房價從來都不在政府政策目標的範圍內，所以未來的房價可能在短時間的小幅度下降後繼續穩下去。只能說未來可能會有其他因素與房產稅產生共同影響才會給房價帶來更多可能吧！
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