長江經濟觀察
如果有多餘儲蓄的情況下，建議提前還款。簡要分析如下：
1、等額本金還款，每月等額償還本金，利息照算，較等額本息還款方式較為節省利息。月供逐漸遞減，貸款初期，還款壓力可能比較大，隨著還款時間的拉長，剩餘本金對應利息的減少，月供壓力逐漸減少。如果提前償還的話，可以提前減少月供還款數額，減少壓力。
2、利率上浮30%，資金成本較高。因為宏觀調控政策以及銀行資金投資方向控制，房地產個人按揭貸款近幾年在銀行配額中較少，所以導致了銀行利率上浮的情況。上浮30%，已經處於較高水平，相對於目前的行情較虧，成本較高。所以從這個角度分析，建議可以逐漸提前償還本筆貸款，以降低利息金額。下次購房時，可以選擇更加優惠利率的時機和按揭銀行。
以上，供參考。
王曉添leon
巧了和我之前的貸款相似度極大，我之前貸款50w，利率上浮5%，30年，月供3450左右。我選擇提前還款。
我們先來說一下等額本息和等額本金的區別，主要區別就在於本息是每月還款本金遞增利息遞減每月還款金額相同，本金是每期本金不變，利息遞減，每月還款遞減。但本金的壓力比較大，每月還款比本息多500左右。本金總還款利息比本息要少。
下面來說一下為什麼要提前還？
1.一般選擇等額本金的人都是有提前還款的打算，因為本息比較適合炒房和資金週轉較大的人群，而本金相對本息提前還款要划算很多。
2.從題主說來我們知道，題主的購房利率上浮30%，也就是說達到了6.37%，已經屬於高利息入手，市面上想要達到5以上的穩健收益已經少之又少，而6.37%的利息已經非常高，不建議持有。
3.還款半年，正常來說銀行提前還款是滿1年，而還款金額需要收取0.5%的違約金，違約金很少，可以忽略不計。而越早提前還款越划算，還款一年還款總額7.6w左右，而利息佔了5w左右，相當於佔了還款總額的66%。意味著越是晚還款已還利息就越多，越不划算。有些選擇等額本息，還款了幾十年，基本利息都換完了，還提前還，這時候也是極不划算。
所以綜合來說只要你沒有長期投資用來抵消現在的房貸利率的理財或者投資，提前還還是比較划算的。
大勛
貸款80萬，選擇等額本金還款模式，你就不能選擇30年的按揭時間，假如你準備，貸款30年，肯定要選擇等額本息的方式，每個月還款一致，差不多每個月就4500塊錢，前期壓力不大，關鍵是後期還款額度不變，可以用收入抵抗更多的通貨膨脹率，若是等額，本金的還款模式，可以提前還款。
如果你能一次性還完，那就趕緊去還款，如果不能一次性還完，或者未來五年都不可能一次性還完，超過五年或者十年，就沒必要全額還款了，前期的放款額度，基本上70%都是利息，等額本金的還款模式，可以選擇提前還款，知道為什麼嗎？
很多業主，都認為等額本息不划算，認為等額本金可能利息更少，如果你有提前還款的這種可能，選擇等額本金，比較划算，如果沒有提前還款的這種計劃，就要選擇等額本息還款模式，既然利用了槓桿，那就要利用通貨膨脹，因為通貨膨脹，帶來的另外一個好處就是收入增加，當你收入增加以後，你的還款額佔據總收入比例減少，從另外一個角度上來講，也是非常划算，選擇等額本金，可能就會稍微差一些，所以建議提前還款，也可以，當然，如果錢有用，或者以現金為王的現在，個人建議把錢存起來，可能有更大的用處，也是可以的，
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問，可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，等你來哦。
樂福居
假如是按基準利率上浮30%，相當於貸款利率達到6.37%！
按照80萬全部商業貸款，利率6.37%，期限30年，等額本金還款方式計算:
首月還款額為6468元，之後每月還款額減少11元。如不提前還貸，30年總計需支付利息76.6萬元，本利總計還款156.6萬元，其中利息佔比48.93%，幾乎與本金相同！
按提問者計劃，打算提前還款6萬元。假設第二年初提前還款6萬元:
則貸款年限變為29年，第一年末本金為77.3萬元，提前還貸6萬後本金變為71.3萬元；
提前還貸後，首月還款額降至4984元，之後每月還款額以9元遞減。利息總額降至50.2元。
相比不提前還貸，相當於利息總支出減少近26萬元！同時，每月還貸金額減少約1500元！
由於按計劃相當於貸款次年即提前還貸，因此效果較為明顯，性價比也較高。
同時由於本身貸款利率較高，且僅為部分提前還貸，通過理財無法覆蓋利息支出！
因此個人觀點，按此計劃通過貸款早期提前還貸，減少總利息並減少每月支出，性價比頗高值得進行！
不怕小貓
有必要！！我幫你計算一下提前還款6萬能省多少利息先：計劃第13個月提前還款6萬，儘量過一年後再提前還款，大部分銀行1年後提前還款是不用罰息的。具體政策要看當地銀行的規定：
可以看出來：1年後提前還款6萬同，可以節省利息：5.5萬。月供減少到5811，逐月減少10.88。
為什麼要提前還款？首先你貸款的金額高，利率還上浮30%，確實有點高。如果不提前還款，計算一下你要還的利息：
不提前還款的話利息是：76.6萬，利息都趕上了本金了。
所以建議：只要有錢就一年提前還款一次或者2次，具體一年能提前還幾次，總共能提前還幾次。這個你要諮詢一下你們當地你貸款銀行的政策，搞清楚了再根據自身條件決定提前還款金額和次數。
追憶經典影視劇
大漠孤狼74915698
鋼筋水泥磚塊菌
你上浮太多了。4年之內還吧，過了4年就算了。
地產操盤之王
只要你有閒錢，沒有別的投資（譬如繼續炒房…），也沒有其它收益高過貸款利率的投資渠道，銀行也不收違約金之類的，那就提前還貸吧，畢竟你佔用一天資金，銀行就會收你一天利息。
平安是福F123
有必要，銀行比較高的理財收益率5%，而房貸利率很少有低於5.9%(不上浮)，如果不能把手裡的現金投資回報率超過7%，就儘快還房貸，三十年的房貸(4000/月均)總共需要還144萬，如果改成5%收益的定投複利計算，三十年後至少350萬
