王磊180138447
首先，選房最重要的一點就是，看你自己的需要和選擇。在哪裡上班，工作是否穩定，預算是否足夠。
換言之，如果你在城陽工作，那買房跑到西海岸這不是笑話嗎？反之亦然。
但是題主沒有寫明工作地點，作為答主而言，這個問題我也就只能泛泛而談了。對於青島的發展趨勢和價格而言，大體來看，只有兩個要點：
第一，選房位置儘量不要考慮青島市內四區（市南、市北、嶗山、李滄），土豪除外，商鋪除外。
傳統老市區，儘管在很多老市民人眼裡“市南市北才能算青島”，但房價高昂，結構老舊。如傳統的浮山後或者老四方區域，新房超過3萬元/平方米，老房接近3萬元/平方米。而城陽、紅島、西海岸還存在大量不到2萬元/平方米的新房。按購買100平方米計算，差價至少100萬元以上，150-200萬元的差價是完全可能的。
有人說，老市區便利，還有人說什麼醫療教育，這都是胡扯。假設都是選新房，那麼在200萬元的房子差價面前，這些教育、醫療根本不是事。
出行，用20-25萬元投資一輛車，已經可以買到很不錯的了，帕薩特、雅閣之類都可以買到中高配，個性一點還可以買阿特茲。還有180萬，花150萬投資教育，孩子從小到大可以讀貴族學校。剩下30萬給自己和全家買醫療保險，圖個放心。真正大病來臨那一天，到醫院邊上租房就夠，幾千塊錢每月的花銷在200萬元面前完全可以忽略不計，利息都夠不上，至於心臟病突發之類，純粹看個人造化，有時候住醫院邊上也沒用……
更重要的是，老市區房子抗跌更抗漲。儘管房價平穩期跌得少，但暴漲期，領銜上漲的從來都是近郊板塊，如20年前的東部，15年前的浮山後，10年前的李村，三五年前的西海岸……
傳統老市區，像八大關或者金口路這種超出平民購買能力的天價房暫且忽略不計，像老四方，老西鎮這種地方，已經30多年了，現在房價依然很難突破2.5萬元/平方米。而十幾年前開發的浮山後、東李，超出3萬元甚至更貴的房子並非個例，就是明證，困守老市區的思想，萬萬要不得。
當然，你有錢任性非要買海信麥島的別墅，那當我沒說。有時候這些地段的房子，衡量的是成功人士的標準和檔次，是不需要考慮升值什麼的。
第二，就選房而言，如果泛泛而談，那麼大致地方依然是“紅黃藍”，也就是高新區（紅島），西海岸新區（黃島）和藍色硅谷三處是首選。至少在五年內這三個地方作為青島市房地產開發主力的格局，不會變化。
當然有人問城陽膠州即墨是否可行，答案當然是只要實地考察沒問題了，都可以。尤其是城陽，目前還是很多人選房的首選。
至於這三個地方選哪好，答案是選哪裡都不錯。非要追個所以然的話，那就回到本文的題頭：主要還是看個人的需求和實際情況。
一般而言，西海岸海岸線綿長，有山有水，景點多，開發較完善，但偏居城市一隅，缺乏對青島東側北側地方的輻射力，隧道需要收費。個人認為適合投資大戶型、超大戶型別墅、度假公寓等。
紅島高新區一馬平川，交通要衝，離機場、高鐵、地鐵近，適合投資中小戶型，適合事業上升人士。
藍谷地區目前開發較晚配套不夠完善，如果有意建議實地踩點。
以上是建議，但不絕對。
Magic6981045
這要看你工作的地方在哪個區。如果有錢任性那就嶗山區 市南區， 如果資金一般200萬以內那就城陽 黃島，考慮升值潛力最大 那就高新區，但是目前商業配套等都在建設中，要想成熟起來最少5年，但優勢明顯，交通（高鐵 機場）醫療（幾所三甲醫院），教育（最牛青島中學，清華附中，北京實驗二小）規劃都很超前，只要你有時間等，希望對你有參考價值。
隨遇而安我行我快樂著
我覺得紅島高新區是最有升值空間的，未來環境也很好，相對距離老城區也不遠，那裡是大青島真正的中心，現在大的項目規劃很多，是買房的首選。另外市政府未來肯定會搬遷到紅島，但不好說是哪一年能搬遷，僅供參考。
louxian
即墨藍谷，不限購，靠近輕軌11號線
朗朗新樓盤網
剛到青島，先搞清楚有無資格買再說。
用戶5934078961420
首選嶗山，其次市南，別買高新區
情感屆彭于晏
看你手頭有多少銀子。銀子不多，高新區。銀子多的話選擇餘地比較大。
東海老漁
西海岸最近跌的還行，海景房都不到兩萬，一般的一萬五以內可選。
bobo12300
這得看你有多少錢了！
老房66774291
主要看你經濟狀況，市內區域價格3-4萬，西海岸目前2萬多，性價比最高的當屬高新區，目前1.4-1.7萬，後期配套和升值潛力巨大。看你在什麼區域工作
