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小區區位
小區優缺點
1、小區距離林家道口公交站500米，居民乘公交出行方便
2、哈爾濱市松北區龍鴻小金星幼兒園距小區500米，居民孩子可就近入讀
3、小區內有兒童遊樂設施，方便小孩玩耍
1、小區樓齡超過10年以上，基礎設施較舊
2、小區租客較多，人員流動性大
小區主次入口
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購買人群
小區周邊高校林立，3公里內有呼蘭區順邁小學、童樂多幼兒園、利民中學、哈爾濱杏林教育學校等多所學校，住戶多為附近高校內工作的教職工人員，平均年齡在30-50歲之間，居民文化素質高，鄰里之間互相幫助。
租戶特徵
小區自住少，租住多，租客多為小區周邊學校的走讀大學生。選擇租住該小區的原因有：1、小區距離學地點近，節省上下學時間。2、小區1公里內有家得樂超市市場二期、烏托邦烤羊腿烤羊排、大寶全豬館等，吃飯、購物都很方便，能夠滿足居民日常生活需求。
居住體驗
小區的內部環境清新宜人，讓住戶的身心能夠在美景裡得到休憩淨化，南北通透，採光通風情況良好，居住環境較為舒適。小區早晨起來有許多人在外鍛鍊身體，老人們也會三兩個聚在一起打太極，下棋等，生活狀態積極有活力，鄰里關係和諧融洽。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區安保較好，小區的出入口處有保安值班室，外來人員進入小區必須進行登記，充分保障了每位住戶的人身財安全。小區會定期安排人按照規定路線和時間進行有計劃、不間斷的巡邏，給住戶提供一個安全放心的生活環境。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業是哈爾濱華藝物業公司，辦公地點為小區物業處。
物業服務質量
小區物業服務質量一般，由於小區物業屬於業主自營，小區內日常生活垃圾清理有時會不及時，會給居民的生活帶來一定不便。電梯和公共照明燈等各種公共設施都有人員定期檢查和維修，以保證住戶正常使用。
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周邊交通
自駕：小區靠近宏盛路，距利民大道1.2公里，距呼蘭大道1.8公里，居民自駕出行十分方便。
商業配套
1、家得樂超市市場二期距小區300米，商品豐富，方便居民購物。
2、烏托邦烤羊腿烤羊排距小區200米，店內環境十分優美，居民用餐愉快。
3、杉杉奧特萊斯廣場距小區2.8公里，能夠滿足周邊小區居民基本的消費需求。
生活服務
1、德仁堂大藥房距小區50米，居民可在此使用醫保卡購買家庭常備藥品。
2、中國郵政儲蓄銀行距小區300米，基本可以滿足居民辦理銀行業務的需求，十分方便。
3、燕京路農貿市場距小區300米，瓜果蔬菜種類齊全，居民買菜十分方便。
教育配套
1、呼蘭區順邁小學校距小區800米，該學校教學環境優美。
2、利民中學距小700米，該校擁有先進的辦學理念、豐厚的文化底蘊、優質的辦學資源。
3、童樂多幼兒園距小區200米，學校環境優美，老師認真負責。
醫療資源
1、哈爾濱宏信醫院距小區500米，是一家比較專業的醫院，有多名資歷較深的教授醫生。
2、嘉潤醫院南京路分院距小區700米，醫療設備齊全，醫師技術高超。
3、利民開發區醫院門診距小區1公里，居民有小傷小病可以到此就醫。
休閒娛樂
1、聚水閣休閒洗浴會館距小區900米，是居民放鬆的好去處。
2、靈感網絡會館距小區僅200米，網速快，服務質量好。
3、檀茗閣距小區500米，是居民和朋友聊天小聚的好去處。
公共資源
1、旭園距小區3.7公里，步入公園，到處綠草如茵鮮花盛開樹木蔥蘢，非常適合在週末與家人同遊。
2、四季公園距小區4.4公里，景色優美適合居民晨練散步。
3、哈爾濱市公安局呼蘭分局利民派出所距小區300米，居民可前往辦理事務。
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我要買房
小區周邊2公里內有呼蘭區順邁小學、童樂多幼兒園、利民中學、哈爾濱杏林教育學校等多所學校，1公里內有名流新城公交站、星辰熱力公交站、松北軸承廠公交站等公交站，公交出行方便，建議在學校內教書的老師選擇購買該小區，上下班非常方便。
我要賣房
小區1公里內有哈爾濱宏信醫院、嘉潤醫院南京路分院、利民開發區醫院門診等醫療配套，1公里內有名流新城公交站、星辰熱力公交站、松北軸承廠公交站等公交站，居民看病出行都很方便，業主可根據這些適當調整售價。
我要出租
小區周邊休閒娛樂配套豐富，1公里內有聚水閣休閒洗浴會館、靈感網絡會館、檀茗閣等，居民休閒娛樂都很方便，是提升房屋租金的有利因素。但由於小區樓齡超過10年以上，基礎設施較舊，建議業主適當降低房屋出租價格。
我要租房
小區周邊教育資源豐富，2公里內有呼蘭區順邁小學、童樂多幼兒園、利民中學、哈爾濱杏林教育學校等學校，在學校工作的老師和有孩子上學的家庭可以到此租住。周邊商業配套充足，1公里內有家得樂超市市場二期、烏托邦烤羊腿烤羊排、綠港飯莊等，吃飯、購物都很方便，適合年輕人租住。
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第二階梯3.60元/m³
第三階梯7.20元/m³
第二階梯0.56元/度
第三階梯0.81元/度
第二階梯3.36元/m³
第三階梯4.20元/m³
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