繼上月深圳首套房貸利率下調後，市場傳出廣州地區的房貸利率或有所變化，記者向廣州地區四大行的相關人士求證後獲悉，目前房貸利率暫未有變化，不過近期或將迎來下調。同時有數據監測機構指出，目前廣州首套房貸款平均利率為5.42%，未來整體利率仍可能繼續下行。
近期內或迎來利率下調
據瞭解，3月份，深圳主要銀行的個人住房貸款利率已經下調，其中，四大行的首套房貸利率已經調整為基準利率上浮5%，二套房貸利率調整為基準利率上浮10%。此外，其餘多家銀行也有調整，部分銀行稱優質客戶可以做到基準利率。
數據監測機構融360在4月12日發佈的3月份中國房貸市場報告中指出，3月深圳地區房貸利率下調了兩次，目前首套房貸款平均利率為5.25%，較上期下降21個基點；二套房貸款平均利率為5.58%，較上期下降16個基點。其中，中、農、工、建、交、郵儲6家國有大行的首套房貸款利率最低可執行基準上浮5%。
彼時，市場更有聲音傳出稱廣州的房貸利率將會下降，其中在房貸市場上佔有大部分份額的工農中建四大行的房貸利率已經降為基準利率上浮5%。不過截至發稿，市內四大行的相關人士均對信息時報記者表示，目前房貸利率暫無變化，首套房貸利率依然為基準利率上浮10%，二套房上浮15%。
不過，廣州房貸利率的下調似乎已經有鬆動的跡象，某國有大行廣州分行的相關人士對信息時報記者表示，目前廣州地區房貸利率已有鬆動的空間，首套房貸利率在近期或將會迎來下調，不過具體還是要以相關銀行的公告為準。
全國首套利率連降四個月
監測數據同時顯示，全國首套房房貸平均利率已連降四個月。3月首套房貸款平均利率為5.56%，較上月下降7個基點。3月又有138家銀行下調了房貸利率，涉及銀行數量是上月的3倍。其中，工、農、中、建國有四大行首套房貸款平均利率為基準利率上浮12.9%，上浮程度較上期下降1.5個百分點（上期上浮14.4%）。
二套房方面，3月全國二套房貸款平均利率為5.89%，較上月回落10個基點，這已經是連續第5個月回落，且下降幅度達到最大，與2月的5.99%相比下降了10個基點。
具體到廣州來看，3月廣州首套房貸款平均利率為5.42%，2月份約為5.52%，環比下降1.81%；二套房貸款平均利率為5.71%，二月份為5.85%，環比下降2.39%。廣州地區共監測了23家銀行分（支）行，目前，執行基準上浮10%的銀行數量最多，有9家，執行基準上浮5%和8%的分別有4家，另外，還有2家銀行分別執行基準上浮20%和30%。
融360大數據研究院分析師李萬賦表示，首套平均利率連降四個月，已迴歸至去年4月份水平，未來整體利率仍可能繼續下行，但主要還要看當地的房地產政策是否會發生大的變化。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，對於廣州市場來說，當前潛在的購房需求很多，政策層面上也會有寬鬆的地方，所以類似房貸利率下調的消息基本上還是屬實的。實際上今年銀行貸款資金相對比較充裕，這個時候銀行貸款政策都會有所鬆動。對於廣州市場來說，類似貸款利率鬆動將利好購房需求釋放。
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