韩泽秀
大城市放开落户，影响的不只是房价，大家还要关注，它会变得更抢手， ， .
4月8日，国家发展改革委官网发布《2019年新型城镇化建设重点任务》指出，要继续加大户籍制度改革力度，在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上，城区常住人口100万-300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。
稻米朋友们一直呼喊道哥来做一个解读。
想必大家都还记得，就在不久前，石家庄市出台了“零门槛落户”的新政策。石家庄的这个政策和今天我们看到的发改委的文件有异曲同工之用。
道哥以石家庄“零门槛”落户为例，为大家做一个完整的分析。希望让稻米朋友们不再迷茫。
首先从宏观上来观察。
2018年，中国人口净增量530万。道哥在研究人口的时候发现，2018年人口净增数量是从2011年以来最少的一年。二孩政策出台后的2016年，当年净增人口超过800万，2017年还有720万。万万没想到2018年会降到530万。这意味着二孩政策的影响几乎是彻底没有了。这是第一个数据。
第二个数据，2018年中国劳动力人口净减少470万，这已经是从2010年以来连续八年的劳动力人口净减少，而且2018年这一年净减少的人数是比较多的一年。这是两个大的人口背景。
宏观经济学上或人口经济学上，有一个基本的常识，就是一个国家或者省域、城市经济的发展与劳动力人口的数量密切相关；多说一句，与高素质的劳动力人口的数量更是密切相关。因为高素质人口数量不但意味着劳动力人数量的基础，同时意味着劳动效率的水平会提高。
过去一年来，大量二线城市都在以各种方法争夺人口的流入。石家庄市出台的“零门槛落户”政策，其实是把各个城市争夺包括大学生、劳动力人口推向了高峰。
在道哥看来，这与国家人口不断减少、劳动力人口减少的大背景密切相关的。在这个大背景下，任何一个城市，无论多么山清水秀，经济发展多好，如果缺乏人口净流入的支撑，这个城市在未来十年的发展一定会落后的。
第二，对房价的影响。
第二，今天一二线城市，都实行了严格的房地产市场调控政策。其中有一条涉及户籍人口。原则户籍人口不能购买超过两套房子，外来流动人口常常只能购买一套房。换句话说，限购政策对户籍人口的管制要松一些。
实施了零门槛落户，如果你想在一个城市买两套房，而你不是这个城市的常住人口，那么你只需要拿着户口本“零门槛”落户到这个城市，你就突破了房地产市场限购的政策。
其实，零门槛落户是地方政府松绑房地产市场调控政策的一个手段，而且是非常有效的。因为，一方面政策似乎没有动，另一方面房地产市场的需求又产生了，而且比那些常住非户籍人口购买房产的条件还要宽松，岂不是一石二鸟？
第三，什么会更抢手？
进一步，零门槛落户就意味着，农村或小城市的流动人口，都可以到大城市落户，享受好的公共服务，那么什么会变得最抢手？您能想到吗？
是教育！
很可能意味着，大量一二线城市好的学校里面的学位，变得更加一位难求，好的小学、初中的学位供给矛盾，在未来十年会进一步变得尖锐；同时还意味着，学区房会重新在未来十年，成为各个一二线城市里人们抢夺的优势资源。
以上的三个分析，从宏观到与老百姓密切相关的孩子上学的微观以及房价，给大家做了整体逻辑推演，希望对朋友们理解房地产市场能够有帮助。
道哥道金融
这个分两种情况，对于三四线小城市而言，落户政策可能回使人口减少，流入一线中心城市，对于房价而言，可能会跌。
对于一线城市来说我放开落户就是为了吸引人才，留住人才，享受人口红利，房地产行业就如诸葛亮借东风，但政府也不会让房地产疯涨，就出来一系列限购政策，稳住房价，所以今年两会有了房住不炒口号。所以对于大城市房价可能会缓缓上浮,那些盼望跌的你们可以去三四线城市发展，可能会如你所愿。但众所周知，大城市资源丰富，教育医疗齐全。有那个爹妈想让孩子一出生就输在了起跑线。
关于郑州房产相关的政策如下
1、在校大学生，大中专视为郑州市户口不限购，可在郑州买房啦。
2、郑州户口单身(女20岁以上）(男22岁以上）可以买两套啦
3、原郑州户口已迁出的视为郑州户口可以买房
4、社保、个税满一年近两年可购房
限购又又又又又一步放松。
快乐房小二
七十个城市也好，七百个城市也好，抢人主要是抢年轻人，中国年轻人由于前几十年强制性独生子女政策变得越来越少(参考中国80后，90后，00后每十年的出生人数)，物以稀为贵，人就这些人，去了A地，B地就少了，去了AB地，C地人更少了，就看哪几个城市有吸引力了。年轻人越来越少的城市房价能撑得住吗？反过来二三四线城市房价差距过大，又有多少年轻人会背几十年房贷去挤大城市。
HZ沧海桑田
现在70个大中城市放开落产，己经没有任何意义了。因为现在的农村几乎没有年轻人了！而且农村人口还再减少。无人村日渐增多，荒地日渐增多。
胡教员18731266576
房价不会有太大的涨幅，以前是买房才能落户，所以大家都抢着买房，房价就高了，现在不买房也能落户，谁还会买房呀，北上广之所以好，是因为高考录取线低，中国人买这里的房子是为了孩子，既然户口有了，租房也能落户，孩子也能参加高考，就不会买这么贵的房子了，可能一线城市的房价因此还会下降呢。
中原卧虎
再放宽都没作用的！现在万物全涨只有老百姓口袋里的钱涨反而变小了。你叫他那有钱来买房！没钱买房政府不会让你入户的。
江夏之家
这是肯定的，人口增加——涨，人口减少——跌，除了傻瓜不明白，还有装睡的！
用户6857680915548
这个能理解为全国城市（一线除外）变相解除限购吗？
之前的限购政策还能限制人们迁户口，买房子吗？
之前的限购是否能了一纸空文？
世珠王
你就是取消户口制也没人能买得起高价房！
南疆支青
户口本身已经是个屁了、而房地产业是个大问题！其实就房价本身来说让它降个二三十个点并无访，也仅仅是让这个行业的从业者和利益集团放缓了财富积累的速度而矣，暴利集团不会跳楼也不会倒闭不会破产只会心疼、只会念念不忘过去的好时光而矣。反而会让一些相连行业装饰、家俱、家饰、家电家居等等相关板块这些小马和房地产这匹野马的巨离靠近一些。维持和保持经济增长不能再用这匹野马了、否则它一定会累死的很惨！
