2019-04-15 22:39:48 佚名

零下四度的篝火

笔者恰好正在农村实施农民新村（集中居住点）建设，并且近几年都和农村建设打交道，就自己手里掌握的资料和信息，以及从设计、预算及施工单位反馈的信息来看，2019年在农村建房所需的主要建材的价格不会出现下跌的趋势，反之到了下半年还极可能上涨。作出这样的判断，主要是基于以下原因：

一、生态环境整治对建材的产量缩减仍将持续并继续加剧，建材产量减少、供量紧缺。2019年生态环境整治将深入攻坚，将以铁的决心、铁的手腕、铁的措施解决影响生态环境的行为，其中生产沙子、水泥、钢材的企业首当其冲，已关停建材企业难以恢复生产，且关停企业仍将继续。比如，笔者了解一个地方原准备于2019年年后再批准2-3家碎石生产企业恢复生产，但近期听说已没有了下文。又如，在一些地方，年前已全部禁止企业在河道、沟渠内采砂取石，已导致当地的沙石、水泥价格上涨。从笔者所在地来说，碎石已由2018年初的厂价20多元上涨到了目前的70多元，且如果不是发改委压价，早就上80了，关键的是供货量远远小于需求量，“抱起钱钱“难以买到材料；水泥也是由上年的200多涨到了近500，且也必须要现款。随着生态环境整治的进一步推进，砂石、水泥、钢材等主要建材是”香饽饽“的现象仍将继续，指望其下跌价格的可能性实太小。

二、城市和农村发展建设的步伐继续加快，建材的市场需求量进一步加大。各地都在进一步推进城镇化建设，城市建设和工业园区建设仍是如火如荼；加之国家将发展战略转向农村，实施乡村振兴，大量的财力、物力、人力向农村聚集，农村基础设施建设明显加剧，新农村建设步伐显著加快，广大的农村到处可见工地。就“四好农村公路“一项来说，没有了群众出资出力的门坎，加上政府引导，各地都是大量上马，所需的建材成倍增长。城市和农村大量的基础设施建设，导致对建材的需求进一步加大，由原来的买方市场变成了卖方市场，价格的定价权已掌握在生产厂家手里，在”皇帝的女儿不愁嫁”情况下，指望生产厂家降价销售已无太大的可能。

三、每到每年的下半年，对建材的需求量都会更大。由于建设项目集中开工、集中建设，加之各地对工期的要求及年前拨付工程款的惯例，各工地纷纷大干快上、抢工期，对建材的需求更加旺盛，往往会导致建材价格上涨。

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（本文图片来自于网络）

乡村微视界之乡村漫记

2019年，建房子的材料，不管是题主提出的石沙，水泥，钢材，还是没有提到的最常用的土，个人认为，下降的可能性很小很小。

远的不知道，就说去年我家盖房子吧。本来我和老公准备17年收过秋开始的，收秋的时候问了下，红砖的价格是两毛九，觉得可以，就想着把玉米收回家，地里活干完了再卸砖。没想到，几天的时间涨到了四毛多，后来一路上涨到五毛，太贵了，就停止了计划。

直到18年麦口的时候才有所下跌就赶紧让人送了十车砖，虽说有时候会跌落一点，但是总体还是上涨，再也回不去当初的价格了。

刚开始盖的时候，水泥的价格是280一吨，中间不够了，再拉就成了320一吨。同学家盖的时候也是一边盖着，钢筋水泥一路的涨。

再说说土，具体多少钱一车忘了，都是老公管，只记得后来没土可拉，有钱也没货，导致了我家院子到现在还没垫起来，只盖好了房子，没收拾院子，因为没土。

所以，我觉得能够不涨就很好了，稍微的浮动也有可能，但是总体下跌，很有难度。

艳224251338

说说我的看法。

我们乡镇这边有个村沿着江边，开有几个砂石厂。2017年环保要求严格的时候，砂石厂石关闭了不让开的。村民没办法偷偷开工，我还专门陪同县上经济发展局跑去给他们关电闸。

环保风一吹，石沙价格蹬蹬蹬往上涨。

大舅舅在一个乡镇上烧砖。环保一来，老板就关门了。大舅舅又换了个乡镇，换了个老板，继续烧砖。那个烧出来的红砖生意好得不得了，每天都是大卡车来拉，老板不愁销路，只愁哪天政府又提出环保问题要求关门。

2019年，国家继续搞脱贫攻坚，乡村振兴，用什么来展现？其中就有安全住房，外观漂亮的，安全舒适的农村房屋，离不开建筑材料，厕所革命，别看一户厕所用不了多少建材，可是基数大，家家户户都要干净的厕所，建材需求量相应不小。

所以，价格不会下跌的。

朝夕于斯216

农村建房子对于农民来说是头等大事，俗话说“安居乐业”，只有把房子的问题解决了，才能安心做其他的。现在农村的生活水平得到了很大的改善，很多农民也有迫切的需要，得把房子好好收拾下，特别是家里小孩需要结婚的，更是需要把新房建好，否则后面很多事不好办。我家建过3次房子，第一次是我父母那时建的土房，材料用的是粘土、瓦、杉木等，没有钢筋、水泥、砖之类的；第二次建的是平房，屋顶说钢筋水泥浇筑的，用的自家烧制的红砖，沙石是自家到河边去挑的，需要买钢筋、水泥等；第三次建是在2011年，红砖、沙石、钢筋、水泥等都得买，真真切切感受到没钱寸步难行，买材料时也是先付一部分，然后赊一部分，跌跌撞撞也算是把房子的事给弄好了，幸好是咬咬牙把房子建起来了，要是再晚一两年，就得多出好几万元。2019年农村建房子，石沙、水泥、钢材价格是否会下跌？微尘微视界对此有以下几点看法。

一、沙石、水泥价格难下跌

农村自建房基本上离不开沙石、水泥等，这两年相信不少地方都有同样的感受，沙石价格走高还不好买，有时候你愿意花钱都不一定有货，主要的原因就是进行了综合整治，原来乱采的现象比较多，现在是规定在某一区域内，只有某些具备资质的才能采沙。像我们那里，现在通过招标的方式选择经营者，只有中标的才能采沙卖，还有红砖，多地不允许使用，导致价格高还买不到，沙石资源已经开始集中在少数人手里，价格又怎么跌的下去呢？水泥行业经过几年的淘汰落后产能，行业竞争相对少了很多，产需处于相对平衡的状态，2019年大基建会依然强劲，水泥的需求不会减弱，价格也难下跌。

二、钢材价格可能走低

像我们那地处南方山区农村，现在建的房基本上是楼房，一般在3层左右，需要用到的钢筋就比较多。有个亲戚在平原地区，他家建房子时就没有用到钢筋，因为盖的房子不高，都是一层的院子。钢材的情况与沙石有所不同，之前一直处于市场饱和的状态，直到淘汰落后产能有所减少，价格也回暖了些，但近期走势不是很理想。以螺纹钢为例，2018年11月28日的价格为4635元/吨，2019年1月15日的价格为3717元/吨，一个多月的时间价格下降了918元/吨，钢材价格总体产量充足，2019年还是有机会遇到价格低的时候。

三、人工成本不容忽视

农村自建房实际上还有个大头，那就是人工成本，原来农村建房互相帮工，也不要给工钱，只需要管饭，可现在什么都得花钱请人，有时人工还不好找。像我们那现在的行情是，大工200元/人，小工150元/人，一日三餐得管饭，烟、酒、肉自然少不了，上午十点左右、下午三四点得额外加点餐，每建好一层还得额外包个红包100—200元，如果是要砌土灶的，还得额外给150—200元的红包。我家第三次建房时粗略的算了下，人工成本高出材料费不少，现在很多地方找到合适的人工也难了，原来愿意干的人年纪也大了，有的不愿干这苦力，年轻人给钱也不愿做，所以人工费还有增长的空间。

四、农村自建房宜早不宜迟

在农村想建房也不是那么容易了，首先得符合当地的规划，在允许建的范围内，其次还得先申请再建房，得按正常流程来。越往后建房成本会增加，所以有条件的得早点建，别指望着等建材价格下跌了再建，暂时没条件的，也得创造条件建，早点建好也安心了，还能省不少钱，省下来的钱也相当于是赚到钱了。

总之，2019年想在农村建房子的，还是早点做好打算，不要指望等建材价格下跌了再开始，那样希望不大。还得考虑当地的实际情况，地区不同价格差异大，天气因素也很重要，像南方梅雨季节建房时机就不太好，也得尽量避开，购买材料时一般按需来，价格高低就得看当时的情况。

以上为微尘微视界对农村建房材料价格是否会下跌问题的理解，如有不妥之处，欢迎多多指导交流。

微尘微视界

现在的政策法规打压下，对于一些沙场，石场的整治，实行得很严格。

现在的环保，抓得特别紧。砂石场的污染特别大，所以对于一些资质不全，环保措施不到位的场，都采取停业整顿。

由于我在建筑材料公司上班的缘故，里面的价格变动，我都可以清楚的知道。

有个搞笑的段子是这么说的，要是在2017年的时候，能屯些砂石起来，那你在2018年就可以暴富了。

砂从17年80块左右一方，到了18年涨到了220左右一方，质量好一些的还去到了250左右，几乎涨了三倍。在广东很多城市实行超载整治，更是导致原材料的价格居高不下。

对于现在建房子来说，人工费的价格也不低。有些地方基本上和材料分半。

而且现在农村建房子，很多都是要求使用商品混凝土，现场搅拌的污染大，会被环保查的。

按照现在建房子的混凝土标准来说，一方（C30）会去到500左右，而且是每年慢慢往上涨，想要跌下来基本上很难。

那个小欣欣

2019年农村建房子，石沙、水泥、钢材价格会下跌吗？个人有亲人体验，我觉得2019下跌的可能性很低，最多水泥降价少一些，我家2018年4月建房子，沙子从600一车涨到11月份的时候要1000元一车了（13方），水泥的话，有时高，有时低，最底420，高的时候560一吨，钢材最低3700，高的时候要4000多一吨。大家从我列的数据可以看出，所有的原材料都是一直在上涨的，原材料以后有可能会更贵吧。

所以2019年下跌的可能性很低，只会越来越贵，这个也跟我们的物价是一个样，以前建房子几万块就能做的很好了，现在在农村做个房子最少也要二十万左右才能搞的差不多，所以建房子我觉得得越早做越划算，时间越久费用会越高。另外人工成本也在一直上涨，我们那里是180一天。以前是150，以后建房子肯定是需要花的钱会越来越多的。

小宋农村见闻

西门观点：除了钢材价格下降，其它水泥、沙石、红砖价格都会上涨，整体上应该会上涨。

一、钢材价格持续走低。

国内钢材市场自2017年火爆后，就开始下跌，2018年整体下跌。2019年会怎么样呢？据业内人士分析，2018年，全球铁矿石减少500万吨，而2019年，将又增加3000万吨。尽管低库存已经延续四年，钢材市场已经趋于平稳，但正因为如此，铁矿石的增加，将预示着钢材价格的下跌，不过，不会很大，国内钢材市场也会受到影响。

二、水泥价格会上涨。

据业内人士分析，2019年，随着环保治理力度不断加大，各大生产企业环保投资不断增加，成本加大，各大企业又必须错峰生产，再加上煤炭、矿粉价格走高，导致水泥生产成本也必须提高。预计各种规格水泥平均涨幅30元/吨。

三、沙石价格也可能上涨。

2019年，全国环保治理力度会继续加大，特别是采沙场、采石场整治力度更大，一些小型无证开采的沙石场继续关停，导致沙石供应趋紧，带动价格自然上涨。

四、农村红砖价格也会上涨。

由于农村生产红砖对土地破坏严重，国家一直不允许农村生产红砖，而农村农民自家建房又不用环保的空心砖，所以，红砖市场仍然供不应求，价格只会上涨。

五、人工价格会平稳中略有上涨。

人工价格就是建筑工人工钱。如今，农村小型建筑队的技术工人工资一直呈上升趋势，很多地方的泥瓦工日工资增加到200甚至300元，而且还不太好找。所以，工钱也会增加。

总体讲，2019年，农村农民自家建房价格整体上会提高。建议农民朋友，如果自家建房，一定要看你们村子会不会集中建房，会不会整体搬迁，会不会整体规划，千万不要私自乱建。

谢谢您的关注，期待您的看法！

西门白甫

2019年农村建房子，石沙，水泥，钢材价格会下跌吗？

近几年随着社会经济的发展，农村变化也是越来越大，就说我们村里很多家庭都在翻盖房子，除了一部分是孩子大了需要结婚盖房的人群，另外最多的都是因为近几年农村土地的确权过后，农村的宅基地也是越来越为紧张，所以很多人都有了宜早不宜迟的心理，担心以后的规划出现变化，所以都有了建房的需求，那么关于2019年农村建房怎么样？石子，水泥，钢材人工这些建筑成本会不会下跌呢？下面我们一起来做个简单的分析！

对于2019年农村建房子怎么样？我的观点也是宜早不宜迟，虽说近两年房产市场有些疲软，但是随着环保力度的加大，和社会经济的发展，不管是沙子，还是石子，钢材，人工等这些建筑成本，只会越来越高，短期内下跌的可能性不大，尤其是沙子和石子，别说下跌，能够不涨都是好事了！

我们这里是豫北地区，因为紧靠太行山脉，所以沙石一直取材比较方便，记得最早家里盖房子的时候，都是在村里的河沟里挖沙使用，那个时候的沙子不要钱，谁家盖房都可以去挖，我家的第一座房子就是父亲用骡车一车一车的拉过来的。

不过后来随着环保力度的加大，河里的沙资源已经不能私自采挖，河沙和石子也都需要有资质的沙场才能开采，沙子的价格也从最初的5元/方，慢慢的涨到了四五十一方，不过好像在08年以后，环保力度的加大，加上全国基建狂魔的时代到来，沙子价格也是一路飞涨，去年本家堂哥盖的房子的时候，一方沙子的价格达到了140元，建房子光沙石都花了好几万，而且听他们说今年超载治理比较严格，沙石的输成本也有所上涨，所以2019年沙石的价格下跌的可能几乎不存在的！

说完了沙石我们再来聊一下钢材的价格，国内钢材价格近几年有所回升，不过走势较弱，由于全国商品房销售不太景气，在今年12月份国内钢材市场震荡下行，建筑螺纹钢的全国平均价格为3961元/吨，和上个月相比相比，每吨下跌了45元左右，线材全国均价4054元/吨，和上月相比每吨下跌50亿元左右。由于国内钢铁产能过剩，加上商品房建筑用钢的需求量下滑，所以2019面钢材的价格会有走低的可能。

综上所述，对于我们农村来说，盖房虽说沙石和钢材占用很大的一部分，但是近几年人工的成本上涨，也是不容小窥的，特别是近两年来，我们这里一个泥瓦大工一天都要200块左右，小工也要150元/天，所以我认为2019年农村建房子，沙石价格下跌的可能性不大，钢材或许会有一定的下跌，如果在农村有需求建房子的话，我的建议也是宜早不宜晚，因为今后沙石和人工等成本还有上涨的可能。关于 2019年农村建房子，沙子，石子，钢材价格会下跌吗？你是怎么看的？欢迎大家留言讨论。

卖柚子的小伙子

下降。照目前的经济形势，今后几年基建类的开工会有断崖式下跌，有钱的会留下现金自保。没人动工了，钢筋没人用，钢厂由于工艺原因，不能停产，供过于求，卖不起好价钱。房价跌了，开工量就会减少，钢筋，水泥会，面临产能过剩，但是国家如果投资把这些过剩的产能投资去，修铁路，修高速公路，修桥梁的话，就不会出现，钢筋，水泥，价格的下跌，所以即使房价下跌，钢筋，水泥，的价格也不一定下跌。什么都在涨，水泥钢在施工单位，钢筋报价都是单独拎出来的，就是因为钢筋的价格涨得太快，房价跌不是钢筋、水泥等原材料供应价格下跌的充分条件。再说了，现在的房价其实大多都是炒作起来的吧！