李嘉诚说，买房地段、地段还是地段。虽然是老梗，但很实用。房子的地段，决定了生活的舒适性和便捷性，同时也决定房产未来的升值空间。好的地段能坐享优质配套，同时又能带来丰厚的经济回报。居住环境舒适了，购买的房子快速增值，生活压力感也就不那么大了。所以，
买好地段的好房子，才是王道。什么样的房子才是好地段的好房子？
首先，要在经济快速增长的区域，只有这样的区域，政府才会加大市政投入、人口净流入、企业、商业、配套等才会源源不断的持续跟进，经济更具活力；
其次，配套成熟，虽然部分郊区也大有潜力，但是住进去并不舒服，每次面对周边空荡荡的配套，只能安慰自己以后就好了，这不能算是好房子，更不能算是好地段；
最后，两者兼而有之了，还要是品质开发商的品质住宅，好地段+好配套+好房子，才是有实力的购房者买房的最佳选择。
把上面的条件归拢一下，武汉有这样房子地方，几乎都是豪宅区（楚河汉街旁的万达御湖世家、武昌核心的百瑞景等），普通改善型居住者望尘莫及；光谷东潜力巨大，但现有配套确实有差距，相对适中的价格，既要有成熟配套，又有巨大的升值空间，位于沌口之心的禹洲朗廷元著就是一个不错的选择。
NO. 1｜壹
武汉GDP过千亿的区域有两个，一个是大光谷，一个是大经开。而武汉经济开发区是仅次于光谷的国家级开发区，去年生产总值达1443亿，位列全市各区（功能区）第一，财政收入、工业增加值等关键经济指标也均为武汉各区第一，随着区域规划、产业升级，未来这里还会成为汽车之都、机器人之都、智能家居之都、通用航空之都等，形成以汽车为核心的多产业布局，区域经济活力及驱动力十足。
禹洲朗廷元著就位于江城大道与太子湖北路交汇处，周边配套完善，禹洲朗廷元著是区域内唯一的在售住宅，同时也是南太子湖北岸与太子湖北路之间为数不多的开发用地。依托大经开的经济基础，宜居的环境、繁华的商业、畅通便捷的交通、国际化商务往来、高端配套设施已经全部落位，尽享地利之便。
闭环式地铁线路 + 四纵五横交通路网，坐享繁华都市的无拥堵交通
项目K1地块与地铁6号线江城大道站相连，K1地块商业后期直接与地铁打通，与地铁无缝对接。地铁6号线从汉阳东风公司直达汉口金银湖公园，沿途与1、2、3、4、7号线换乘，几乎可以通达武汉三镇各个区域；更值得一提的是，在汉阳小区域内，地铁3、4、6号线形成地铁环线，分别在钟家村、王家湾、东风公司三个站点自由换乘，可以在最短时间内搭乘地铁通达汉口、汉阳、武昌核心。
除了地铁外，禹洲朗廷元著还有“四纵五横”的交通路网。龙阳大道、芳草路、四新中路、江城大道形成“四纵”，尤其是与项目紧邻的江城大道，更是通往汉阳、汉口、武昌核心的主干道。江城大道-三环线-龙阳大道，可十分钟抵达经开万达商圈、二十分钟抵达王家湾商圈；江城大道-月湖桥-解放大道，二十分钟可达武广商圈；江城大道-江汉一桥-解放大道，三十分钟可达江汉路商圈；江城大道-杨泗港快速路-鹦鹉洲长江大桥，二十五分钟可达武昌火车站；江城大道-杨泗港快速路-二环线，半个小时可达中南商圈……且江城大道直通汉口的汉阳路段，只有一个红绿灯，一路畅通，快速直达无拥堵。
不仅大区域路网的便捷性，禹洲朗廷元著周边的路网也非常完善，蔷薇路、海棠路、芙蓉路交错其中，形成了主干道的“支气管”，避免了单一主干道堵车的问题。
环形的地铁交通，发达的路网体系，禹洲朗廷元著虽位于沌口区域，仍可实现与武汉三镇的快速连接；因为快速路、无拥堵，甚至比市中心还便捷。
一流的商圈+一流的医疗+一流的教育+一流的景观资源 = 大经开王者楼盘的诞生
禹洲朗廷元著的王者气质，它配套的“四个一流”起到了决定性作用。
一流的商圈
项目与中国最大的永旺梦乐城仅一路之隔。经开永旺梦乐城是永旺集团在中国的“旗舰店”，它占地约13万方，建面27万方，有4500个车位，涵盖了购物、休闲、娱乐、餐饮等多业态的商业品牌330余个，是一站式的国际休闲购物中心，在这里，吃、穿、住、用、行、娱乐等的各业态商品供你挑选。
与永旺一路之隔的碧桂园泰富城商业街，已经开业，街区的商业业态与永旺形成了商业业态互补，进一步拓展了区域商业版图。后期再加上禹洲朗廷元著3万方漫游商业街，进一步强化区域商业集聚效应，未来将会形成以永旺为核心的三十万方以上的综合商圈，区域商业影响力进一步升级。
一流的医疗配套
禹洲朗廷元著周边，共有亚心医院、武汉儿童医院西院、协和医院、武汉市中医院、泰康同济医院五家三甲医院，除去同在太子湖北路上的亚心医院和武汉儿童医院步行五分钟内即达外，到另外三甲医院开车不超过十分钟，不仅优质医院多，还可近距离、全方位解决就医问题。
武汉亚心医院是一家集医疗、教学、科研、预防、保健、急救和康复于一体的大型综合性现代化三级甲等医院，医院建有顶楼直升机停机坪，是华中地区首个建有停机坪的三甲医院；武汉儿童医院西院，是汉阳首家儿童医院，位于太子湖北路与芙蓉路交界处，拟于2020年6月竣工，从项目到儿童就医步行5分钟即到。
一流的教育
区域内的教育资源也相对比较丰富，能够满足从幼儿园到中学的3-18岁一站式教育。
禹洲朗廷元著的学校主要集中在项目西侧，这里有全武汉知名的武汉实验外国语学校（包含小学部、初中部和高中部），校园环境优美、师资力量雄厚，为武汉市教育局直属单位；私立的三牛中美中学，是华中地区第一所美式私立寄宿中学，包含初中部和高中部，采用全套美式教育模式和课程体系，毕业生全部进入全球顶级大学。
以上两所学校的的教学质量非常好，但是需要考试才能入学，没有对口一说；育才小学为公立学校，从就近入学的情况看，对口的几率非常大；且项目距离育才小学非常近，步行5分钟内可达。
一流的景观环境
从区位图上我们就能看出，禹洲朗廷元著位于南太子湖北岸，与南太子湖一路之隔，是名副其实的一线临湖的湖景房，且南向看湖，通风、采光、视野都会非常好。
不仅如此，项目西侧就是东方高尔夫球馆，总占地近1083亩，球道总长7157码，是可承办国际比赛的标准72杆，18洞锦标赛的球场。未来，业主在家里向南望去，不仅能欣赏波光粼粼的南太子湖美景，还能看到一望无际的绿色高尔夫球场，天然与人工景观的完美结合。
如果你喜欢高楼大厦，向往城市风景，直接在家向北望去，旗舰商业永旺、各大总部基地商务区，呈现出现代化的城市新气象。
住在这里，可以真切的享受一半繁华，一半宁静，项目背面为永旺-泰富城繁华商圈，各大企业的国际总部，产业与商业交融，是一个繁华的现代都市；项目南侧，则是安静的南太子湖以及一望无边的高尔夫球场，可以说，社区外拥有无限繁华，社区内却享受绝对宁静，这样的条件，连华侨城都没法比。
NO. 2｜贰
介绍完了大区域规划，那么反过头来看项目本身。
禹洲集团于1994年成立于厦门，是一个集房地产开发、商业投资运营、酒店运营、物业管理、金融、贸易为一体的多元化综合性集团。到目前为止，禹洲深耕28城、开发管理各类房地产项目120余个，土地储备面积约1500万平方米，连续多年跻身中国房企40强，为中国房地产业协会副会长单位，具有房地产开发和物业管理双一级资质。
禹洲主要有三个产品系，以刚需产品为主的嘉誉系列、主打高端系列的雍禧系列和改善型居住项目定位朗廷系列，其中，朗廷系列核心理念为“精致家·全龄宅”。本着朗廷系这一理念，作为禹洲在武汉的第一个项目，着力打造集湖景住宅、酒店、公寓、办公以及商业于一体的88万方超级综合体——禹洲朗廷元著。
禹洲朗廷元著项目总占地17万㎡，总建筑面积88万㎡，涵盖五大业态，分别为42万方都市住宅、5万方主题公寓、5万方生态写字楼、3万方星级酒店、3万方漫游商街。其中住宅分为两块开发，K1、K2地块。K1地块主要包含商业、写字楼、酒店公寓以及住宅，为综合型板块；K2地块为纯住宅地块，共14栋楼，目前主推K2地块靠近太子湖北路的项目，也就是下图中的①地块，待到①地块全部卖完后，就推出靠近商业的②地块，最后开发一线临湖且景观极佳的③号地块。
禹洲朗廷元著即将推出的是3号楼和8号楼。3号楼为48层超高层建筑，1个单元，3梯4户，户型为110平和130平米，装修标准为2000元/平；8号楼为46层，2个单元，2 梯2户，户型均为143平米，装修标准为2500元/平，电梯入户。
从两栋楼的位置上看，3号楼北临太子湖北路，南面为社区园林海德公园景观，35层以上，可以看湖；8号楼为小区中心地段，位于小区主景观轴上，算是一期项目楼王，看湖同样是35层以上。8号楼无论从景观、小区地段还是装修标准上，均比3号楼高一个档次，因此价格上，8号楼会高于3号楼。
与上一期还有90平米户型相比，本期皆为110平米以上的大户型，属于纯改善型住宅。
110平米户型为3栋的中间户型，户型整体方正，南北通透，朝南向客厅和双卧室以及南面大阳台，保证了整体房间的通风和采光效果；主卧飘窗设计，增加了房间的整体空间感和后期设计多元化，还有大部分女主人梦寐以求的衣帽间空间，既将主卧与主卫进行了一个合理的隔断，同时又增加了房间的功能性和使用的全面性；房间的整体功能分区明确，厨房与餐厅一体，增加了就餐方便性，客厅与餐厅一体化，增加了房间活动空间的范围。总的来说，是一个不错的中间户型设计。
130平米户型为3号楼的边户设计，南北通透，南北双阳台，拓展了房间的使用空间和视野范围；次卧的拐角窗设计，提升了房间的多维度采光，如果是西边，还增加了观景视野，东方高尔夫的绿化环境一眼望穿；且房间整体是三面采光、三面通风，整个房间的通透性和采光度也还是不错的。
8号楼143平米户型一看户型图，就知道这完全是按豪宅标准设计的户型。电梯入户，双门入户，主佣分离，豪宅的标配。户型整体方正，三面采光、通风，保证了房间的通透性和采光性；三个主要卧室分布在房间的三个角，互不干扰；客餐厅连为一体，且南部大阳台，既保证了房间的活动空间，又提升了房间的面积使用率，全房几乎无面积浪费，做到了最大化的面积利用。
禹洲朗廷元著整个社区打造的是优居生活的理念，主要体现在以下几个方面。
整体楼栋建筑采用三阶梯式布局，充分考虑观湖效果的最大化，形成丰富的沿湖天际线，保证采光；建筑错落形成横向景观通廊，打开城市视线界面，外部自然景观与小区园林相互渗透。
项目建筑设计风格参照国内一线城市滨江沿线豪宅建筑标准，采用现代、精致、轻奢设计风格，屋顶采用15-18米高的线性立面钢结构玻璃幕墙，时尚靓丽，更成为楼宇的主要特色和区域亮点。所有房间的阳台都采用玻璃栏杆设计，使整体建筑立面既精致又大方，且比一般建筑材料更耐磨，日久弥新。
小区园林景观采用一轴四景五园布局。一轴贯穿整个社区，在一轴上打造了四大景观“海德印象”、“时代镜厅”、“普罗假日”和“樱花大道”，春夏秋冬四季皆景，有赏不尽的园林之美；
小区内还规划的五园，分别是16号楼前面的禅意花园、9、10号楼（两栋楼前各一个）前的阅读花园、7号楼前的阳光草坪和8号楼前的童真趣园，针对老中青幼不同年龄层打造专属活动区。
一轴四景五园的布局，将禹洲朗廷系的“精致家”“全龄化”理念发挥到了极致。
NO. 3｜叁
说到楼盘，就不能不提物业，物业的好坏也是决定社区生活品质的关键。
禹洲朗廷元著物业为自己公司，禹洲物业，具备国家一级物业资质，在一线城市服务于多个豪宅项目，内部有41项服务作业、168项质量管理活动、249项差异化提升标准、349项服务标准、645项现场管理标准，多项严苛服务体系，让住户生活更舒心，除了标准化管理，社区内部的服务设施也是一应俱全。
1.人脸识别入户：整个小区各出入口均采用人脸识别，为小区业主提供更安全的社区环境。
2.公共WIFI、USB接口：公共休憩区域均有无线WIFI覆盖，同时带有USB充电接口，智慧社区，上网更加方便快捷。
3.健康跑道：整个K2园林版块设计了一条宽约1.5米长约1200米的健康跑道，下楼就能跑上一圈，锻炼身体。
4.直饮水系统：跑完步或在小区内部散步感觉到口渴时，小区有专门的直饮水系统可以提供便捷的饮水。
5.架空层打造全龄化的活动空间：打造儿童的游乐室、青年的健身阅读室、老年人的棋牌活动室。
总结
位于江城大道与太子湖北路交汇处的优良的地理位置，决定了禹洲朗廷元著的高定位和高品质。江城大道贯通三环、杨泗港快速通道、二环线和内环线，快速联通武昌、汉口、汉阳腹地，为主要的交通主干道；太子湖北路沿线则是永旺、亚心医院、武汉儿童医院以及育才小学、三牛中美学校和外校等重要商业、商务、医疗和教育配套，他们一横一纵的交汇处，实现了成熟配套与便利交通的完美融合，禹洲朗廷元著就在这个交汇点上，地理位置之优秀不言而喻；
一路之隔的永旺为中国最大、五家三甲医院车程不到十分钟、同样车程十分钟之内有一座公里育才小学、武汉知名的外校和三牛中美学校，项目自身还是一个集商业、酒店、写字楼和住宅于一身的综合体项目，从大区域到项目自身配套都堪称武汉级。
还有一线的湖景、高品质的住宅建设，两万以内的价格打造出的是豪宅级的建设标准和设计规范，足见禹洲朗廷元著进驻武汉第一个项目的诚意。
更惊喜的是，禹洲朗廷元著还推出了专属优惠——千万置业基金购房计划，凡身份证居住地址为武汉经济技术开发区（汉南区）范围内的客户即可凭个人身份证办理客户升级手续，领取千万置业基金兑换券，此兑换券可用于3#、8#楼开盘当日享认购房源总价99折优惠，经开人民的福利来了。
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